2024年小旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年小旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱：__________地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________建筑面積：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格購(gòu)買甲方持有的旅館。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余款項(xiàng)乙方向甲方支付時(shí)間為____年____月____日前，即辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將旅館的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅館的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3旅館過(guò)戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)旅館擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且旅館不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)解決旅館轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，確保乙方順利取得旅館的產(chǎn)權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方同意承擔(dān)旅館轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2除法律規(guī)定的不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至旅館產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利：確保甲方為旅館的合法所有者，擁有完整的處分權(quán)。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確、合理，支付方式及期限需雙方協(xié)商一致。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和相關(guān)證照的變更。4.權(quán)利與義務(wù)的界定：雙方應(yīng)清晰了解各自在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：通過(guò)盡職調(diào)查確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和旅館的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及期限。約定雙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中的具體職責(zé)和協(xié)助義務(wù)。在合同中詳盡列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。設(shè)定合理的違約金條款，以約束雙方履行合同。在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：甲方：合同中指轉(zhuǎn)讓方，即擁有旅館產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。乙方：合同中指受讓方，即購(gòu)買旅館產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有的所有權(quán)及其他相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。過(guò)戶：指將財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法和途徑。1.特殊場(chǎng)合：如果小旅館附近正在規(guī)劃大型項(xiàng)目，可能會(huì)影響未來(lái)的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：若在合同簽訂后，由于政府規(guī)劃等原因?qū)е侣灭^周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響旅館的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.特殊場(chǎng)合：小旅館有特殊的客戶群體或品牌價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方需保證在轉(zhuǎn)讓期間不得泄露旅館的客戶資料，且在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，不得在同區(qū)域內(nèi)開設(shè)同類型旅館，以保護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)利益。3.特殊場(chǎng)合：乙方希望甲方在轉(zhuǎn)讓后提供一段時(shí)間的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方同意在轉(zhuǎn)讓后三個(gè)月內(nèi)，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助，確保乙方的順利過(guò)渡。附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：旅館的財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：旅館的客戶名單（如有）4.特殊場(chǎng)合：乙方對(duì)于旅館的一些設(shè)備有特別的需求。補(bǔ)充條款：如果乙方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的設(shè)備不符合要求，甲方需在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行必要的更新或替換。5.如果小旅館涉及到一些歷史遺留問(wèn)題。補(bǔ)充條款：附件列表：1.房產(chǎn)證和土地證2.營(yíng)業(yè)