漳州市前期物業(yè)服務(wù)合同范本（2篇）

漳州市前期物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（業(yè)主代表/開發(fā)商）：________________單位名稱：___________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)：_____________乙方（物業(yè)管理公司）：________________單位名稱：___________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)：_____________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于漳州市__________的住宅小區(qū)，需委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________1.2物業(yè)位置：____________1.3物業(yè)類型：住宅/商用/辦公等1.4物業(yè)范圍：包括房屋建筑本體及其配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和管理；2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化管理；2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全防范、消防管理和車輛停放管理；2.5乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米/月；4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，或由甲方代收代繳。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，要求乙方改進(jìn)服務(wù)；5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，保障乙方正常提供服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如一方未履行或違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同的修改和補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，由雙方簽字蓋章后方有效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行商定。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日漳州市前期物業(yè)服務(wù)合同范本（二）甲方（業(yè)主）：________________單位名稱/個(gè)人姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：______________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為漳州市____[小區(qū)/大廈]的物業(yè)業(yè)主，需要物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，愿意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本前期物業(yè)服務(wù)合同。一、物業(yè)基本情況1.項(xiàng)目名稱：漳州市____[小區(qū)/大廈]。2.地理位置：位于漳州市____區(qū)____路____號(hào)。3.物業(yè)類型：住宅/商用/辦公等。4.服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：-日常清潔與保潔服務(wù)；-安全管理與秩序維護(hù)；-綠化養(yǎng)護(hù)與管理；-公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；-客戶服務(wù)與投訴處理；-緊急事件的應(yīng)急處理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主合理需求。三、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)政府規(guī)定和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。2.收費(fèi)方式：甲方應(yīng)于每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按約定提供物業(yè)服務(wù)，保障物業(yè)共用部分的正常運(yùn)作和維護(hù)。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向漳州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡