地鐵上蓋物業(yè)中介協(xié)議

地鐵上蓋物業(yè)中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2各方的權利與義務1.3適用法律及爭議解決第二章協(xié)議主體2.1甲方（地鐵公司）的基本信息2.2乙方（中介公司）的基本信息2.3丙方（物業(yè)開發(fā)商）的基本信息第三章合作范圍3.1乙方代理銷售的業(yè)務范圍3.2丙方開發(fā)的物業(yè)項目范圍3.3甲方提供的支持與配合第四章合作期限4.1協(xié)議的有效期4.2協(xié)議的續(xù)約條件4.3協(xié)議的終止與解除第五章銷售目標與傭金比例5.1乙方銷售目標設定5.2傭金比例的確定與支付5.3銷售業(yè)績的考核與獎勵第六章信息保密與資料共享6.1保密信息的范圍與義務6.2資料共享的方式與范圍6.3保密信息的泄露處理第七章廣告宣傳與推廣7.1乙方的廣告宣傳義務7.2丙方的宣傳與推廣支持7.3宣傳費用的承擔及使用第八章客戶服務與售后支持8.1乙方向客戶提供服務的要求8.2丙方提供的售后支持與保障8.3甲方對客戶服務的監(jiān)督與指導第九章協(xié)調(diào)溝通與變更處理9.1各方之間的溝通協(xié)調(diào)機制9.2協(xié)議變更的條件與程序9.3協(xié)議變更的生效與通知第十章違約責任與賠償10.1各方違約的情形及責任10.2賠償金額的計算與支付10.3違約處理的程序與證據(jù)第十一章協(xié)議的生效、解除與終止11.1協(xié)議的簽署與生效條件11.2協(xié)議的解除與終止情形11.3協(xié)議解除或終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力事件的處理12.2各方之間的其他協(xié)作事項12.3協(xié)議的附件與補充協(xié)議第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑與方式13.2仲裁委員會的選擇與仲裁程序13.3仲裁裁決的執(zhí)行與法律效力第十四章附則14.1協(xié)議的修改與補充14.2協(xié)議的廢止與替代14.3各方簽字蓋章及日期合同編號:地鐵上蓋物業(yè)中介協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2各方的權利與義務1.2.1甲方的權利與義務甲方作為地鐵公司，有義務提供地鐵上蓋物業(yè)項目的相關信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃條件、土地使用情況等。同時，甲方應給予乙方在銷售和推廣過程中的必要支持與配合。1.2.2乙方的權利與義務乙方作為中介公司，有義務按照本協(xié)議約定的銷售目標、傭金比例和業(yè)績考核進行物業(yè)銷售工作。同時，乙方需按照約定對甲方的相關信息保密，并承擔因泄露保密信息而產(chǎn)生的責任。1.2.3丙方的權利與義務丙方作為物業(yè)開發(fā)商，有義務開發(fā)符合甲方要求的地鐵上蓋物業(yè)項目，并提供售后支持與保障。同時，丙方需按照約定對甲方的相關信息保密，并承擔因泄露保密信息而產(chǎn)生的責任。1.3適用法律及爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章協(xié)議主體2.1甲方（地鐵公司）的基本信息甲方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________2.2乙方（中介公司）的基本信息乙方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________2.3丙方（物業(yè)開發(fā)商）的基本信息丙方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________第三章合作范圍3.1乙方代理銷售的業(yè)務范圍乙方代理銷售的物業(yè)項目包括：____________3.2丙方開發(fā)的物業(yè)項目范圍丙方開發(fā)的物業(yè)項目包括：____________3.3甲方提供的支持與配合甲方應提供的支持與配合包括但不限于：____________第四章合作期限4.1協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2協(xié)議的續(xù)約條件如各方同意續(xù)約，應在本協(xié)議有效期屆滿前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3協(xié)議的終止與解除第五章銷售目標與傭金比例5.1乙方銷售目標設定乙方的年度銷售目標為：____________5.2傭金比例的確定與支付傭金比例為：____________5.3銷售業(yè)績的考核與獎勵乙方銷售業(yè)績的考核周期為：____________。如乙方達到或超過銷售目標，甲方應根據(jù)約定給予獎勵。第六章信息保密與資料共享6.1保密信息的范圍與義務保密信息包括但不限于：____________6.2資料共享的方式與范圍資料共享的方式為：____________。共享范圍包括但不限于：____________6.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應責任，并采取措施防止信息進一步泄露。第七章廣告宣傳與推廣7.1乙方的廣告宣傳義務乙方負責制定并實施廣告宣傳計劃，包括但不限于：____________7.2丙方的宣傳與推廣支持丙方應提供的宣傳與推廣支持包括但不限于：____________7.3宣傳費用的承擔及使用宣傳費用的承擔方式為：____________。費用使用范圍包括但不限于：____________第八章客戶服務與售后支持8.1乙方向客戶提供服務的要求乙方應向客戶提供：____________8.2丙方提供的售后支持與保障丙方提供的售后支持與保障包括但不限于：____________8.3甲方對客戶服務的監(jiān)督與指導甲方對乙方客戶服務的監(jiān)督與指導包括但不限于：____________第九章協(xié)調(diào)溝通與變更處理9.1各方之間的溝通協(xié)調(diào)機制各方應定期召開溝通協(xié)調(diào)會議，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9.2協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3協(xié)議變更的生效與通知協(xié)議變更自各方簽字蓋章之日起生效，各方應按變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權利與義務。第十章違約責任與賠償10.1各方違約的情形及責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：____________10.2賠償金額的計算與支付賠償金額的計算方式為：____________。賠償支付期限為：____________。10.3違約處理的程序與證據(jù)違約處理程序為：____________。證據(jù)提交期限為：____________。第十一章協(xié)議的生效、解除與終止11.1協(xié)議的簽署與生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的解除與終止情形11.3協(xié)議解除或終止后的處理協(xié)議解除或終止后，各方應按照約定處理未了事項，包括但不限于：____________第十二章其他約定12.1不可抗力事件的處理不可抗力事件指：____________。處理方式為：____________。12.2各方之間的其他協(xié)作事項其他協(xié)作事項包括但不限于：____________12.3協(xié)議的附件與補充協(xié)議附件及補充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑與方式爭議解決途徑為：____________。方式為：____________。13.2仲裁委員會的選擇與仲裁程序仲裁委員會為：____________。仲裁程序按照：____________進行。13.3仲裁裁決的執(zhí)行與法律效力仲裁裁決的執(zhí)行地為：____________。仲裁裁決具有法律效力，各方應予以執(zhí)行。第十四章附則14.1協(xié)議的修改與補充協(xié)議的修改與補充應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.2協(xié)議的廢止與替代協(xié)議的廢止與替代應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止替代協(xié)議。14.3各方簽字蓋章及日期甲方（地鐵公司）：____________乙方（中介公司）：____________丙方（物業(yè)開發(fā)商）：____________簽字日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方銷售目標的調(diào)整甲方有權根據(jù)市場情況進行銷售目標的調(diào)整。調(diào)整前，甲方應通知乙方，并共同協(xié)商新的銷售目標。1.2甲方提供的支持與配合甲方應提供必要的銷售支持，包括銷售培訓、銷售工具和銷售資源的提供。具體支持內(nèi)容由甲乙雙方另行簽訂書面補充協(xié)議予以明確。1.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方的銷售活動符合甲方的要求，并維護甲方的品牌形象。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方銷售策略的自主權乙方有權根據(jù)市場情況和自身業(yè)務需求制定銷售策略，并報甲方備案。2.2乙方的銷售業(yè)績獎勵乙方達到或超過銷售目標時，甲方應根據(jù)約定給予乙方獎勵。獎勵的具體金額和方式由甲乙雙方另行簽訂書面補充協(xié)議予以明確。2.3乙方的客戶服務標準乙方應按照甲方的要求，提供符合標準客戶服務，包括但不限于：解答客戶疑問、處理客戶投訴、提供售后支持等。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇具備專業(yè)資質和良好信譽的第三方中介機構進行合作。第三方中介的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。費用的具體金額和支付方式由甲乙雙方另行簽訂書面補充協(xié)議予以明確。3.3第三方中介的服務范圍第三方中介的服務范圍包括但不限于：市場調(diào)研、銷售代理、廣告宣傳、客戶服務等。具體服務內(nèi)容由甲乙雙方與第三方中介簽訂書面服務協(xié)議予以明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方（地鐵公司）基本信息2.乙方（中介公司）基本信息3.丙方（物業(yè)開發(fā)商）基本信息4.物業(yè)項目概況與規(guī)劃條件5.銷售目標與傭金比例計算公式6.廣告宣傳與推廣方案7.客戶服務與售后支持標準8.保密協(xié)議9.銷售業(yè)績獎勵方案10.第三方中介機構選擇標準11.第三方中介費用承擔比例12.第三方中介服務內(nèi)容詳細說明13.合同履行過程中的協(xié)調(diào)溝通機制14.合同變更、解除與終止的條件及程序15.爭議解決方式及仲裁委員會選擇二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供銷售支持或配合2.甲方未按約定時間支付傭金或獎勵3.乙方未按約定完成銷售目標4.乙方未按約定提供客戶服務或售后支持5.丙方未按約定時間提供物業(yè)項目或存在質量問題6.第三方中介未按約定提供服務或違反保密協(xié)議7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.銷售目標：指乙方在合同期限內(nèi)應完成的物業(yè)銷售業(yè)績目標。4.傭金比例：指甲方根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績支付的傭金比例。5.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。6.爭議解決：指當合同各方在履行過程中發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標未達成：重新評估市場情況，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度。2.客戶服務問題：加強培訓，提高服務質量，建立客戶反饋機制。3.物業(yè)項目質量問題：與丙方溝通，要求及時整改，確保項