GB50137-2011城市建設(shè)用地分類

GB501372011城市建設(shè)用地分類：詳解各類用地屬性及規(guī)劃要點一、居住用地（R）1.住宅用地（R1）：主要用于建設(shè)住宅、公寓等居住建筑，滿足人們的居住需求。規(guī)劃要點：保證住宅用地的日照、通風、景觀等條件，合理布局住宅建筑，提高居住舒適度。2.公共服務(wù)設(shè)施用地（R2）：包括教育、醫(yī)療、文化、體育等設(shè)施用地。規(guī)劃要點：充分考慮居民的實際需求，合理配置公共服務(wù)設(shè)施，提高居民生活品質(zhì)。3.公園綠地（R3）：為居民提供休閑娛樂、親近自然的場所。規(guī)劃要點：保證綠地面積，提高綠地品質(zhì)，打造生態(tài)宜居的居住環(huán)境。二、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）1.零售商業(yè)用地（B1）：主要用于建設(shè)購物中心、超市、專賣店等零售業(yè)態(tài)。規(guī)劃要點：合理布局商業(yè)設(shè)施，提高商業(yè)活力，滿足消費者需求。2.商務(wù)用地（B2）：包括辦公、研發(fā)、展示等用地。規(guī)劃要點：注重商務(wù)用地的交通便捷性、環(huán)境品質(zhì)，提升城市商務(wù)形象。3.娛樂康體用地（B3）：包括電影院、劇院、健身房、游泳館等用地。規(guī)劃要點：豐富娛樂康體設(shè)施，提高居民生活品質(zhì)，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、工業(yè)用地（M）1.一類工業(yè)用地（M1）：對環(huán)境影響較小的工業(yè)用地。規(guī)劃要點：合理布局工業(yè)項目，加強環(huán)境保護，確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.二類工業(yè)用地（M2）：對環(huán)境影響較大的工業(yè)用地。規(guī)劃要點：優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強污染治理，保障工業(yè)用地與居住用地的安全距離。3.物流倉儲用地（M3）：主要用于倉儲、配送等物流功能。規(guī)劃要點：充分考慮交通便利性，提高物流效率，降低企業(yè)運營成本。四、公共管理與公共服務(wù)用地（A）1.行政辦公用地（A1）：用于政府機關(guān)、事業(yè)單位等辦公場所。規(guī)劃要點：確保行政辦公用地的獨立性和安全性，同時注重與市民的互動和服務(wù)便利性。2.文化設(shè)施用地（A2）：包括圖書館、博物館、展覽館等文化設(shè)施。規(guī)劃要點：促進文化設(shè)施與市民生活的融合，提升城市文化品位。4.醫(yī)療衛(wèi)生用地（A4）：包括醫(yī)院、衛(wèi)生防疫站等用地。規(guī)劃要點：保障醫(yī)療衛(wèi)生用地的充足和合理分布，提高醫(yī)療服務(wù)水平。五、道路與交通設(shè)施用地（S）道路與交通設(shè)施用地是城市交通網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)，它直接關(guān)系到城市的流通效率和居民出行便利性。1.城市道路用地（S1）：包括各級別道路、橋梁、隧道等。規(guī)劃要點：構(gòu)建高效、安全的道路網(wǎng)絡(luò)，保障交通暢通。2.公共交通場站用地（S2）：如公交車站、地鐵站、火車站等。規(guī)劃要點：優(yōu)化公共交通站點布局，提高換乘效率，方便市民出行。3.交通樞紐用地（S3）：包括航空、鐵路、公路等交通樞紐。規(guī)劃要點：實現(xiàn)不同交通方式的便捷換乘，提升城市交通綜合服務(wù)水平。六、綠地與廣場用地（G）綠地與廣場用地是城市生態(tài)環(huán)境和公共空間的重要組成部分，對于提升城市品質(zhì)具有重要意義。1.公園綠地（G1）：提供市民休閑娛樂、健身活動的場所。規(guī)劃要點：注重綠地的生態(tài)效益和景觀效果，提高綠地系統(tǒng)的連續(xù)性和覆蓋面。2.防護綠地（G2）：用于城市防護、隔離、減災(zāi)等功能的綠地。規(guī)劃要點：強化綠地的防護功能，保障城市生態(tài)安全。3.廣場用地（G3）：包括城市廣場、市民廣場等。規(guī)劃要點：營造開放、活力的公共空間，提升城市形象和市民凝聚力。七、特殊用地（H）特殊用地是指那些具有特定用途或特殊性質(zhì)，不適宜與其他用地混合使用的土地，它們在城市規(guī)劃中扮演著不可或缺的角色。1.軍事設(shè)施用地（H1）：用于國防建設(shè)和軍事活動。規(guī)劃要點：確保軍事用地的保密性和安全性，同時考慮與周邊用地的協(xié)調(diào)。2.安保設(shè)施用地（H2）：包括監(jiān)獄、看守所等。規(guī)劃要點：保障安保用地的封閉性和安全距離，減少對周邊環(huán)境的影響。3.環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地（H3）：如垃圾處理廠、污水處理廠等。規(guī)劃要點：合理選址，采取有效措施減少環(huán)境污染，保障城市環(huán)境衛(wèi)生。4.陵園墓地用地（H4）：用于公墓、陵園等。規(guī)劃要點：尊重文化傳統(tǒng)和民族習(xí)俗，同時注重生態(tài)環(huán)保和景觀和諧。八、水域與水利設(shè)施用地（E）水域與水利設(shè)施用地是城市建設(shè)用地中不可或缺的一部分，它們對于城市的生態(tài)環(huán)境、水資源管理、防洪排澇等方面起著關(guān)鍵作用。1.河流水域用地（E1）：包括河流、湖泊等自然水域。規(guī)劃要點：保護水域生態(tài)環(huán)境，合理規(guī)劃濱水空間，提升城市景觀。2.水庫水域用地（E2）：用于水庫、蓄水池等。規(guī)劃要點：確保水庫安全，維護水域生態(tài)平衡，提供城市水源。3.水利設(shè)施用地（E3）：如泵站、水閘、堤壩等。規(guī)劃要點：保障水利設(shè)施的正常運行，提高城市防洪排澇能力。九、城市建設(shè)用地分類不僅僅是土地使用上的劃分，它更是城市規(guī)劃與管理的基石。GB501372011標準的實施，為城市建設(shè)用地提供了科學(xué)的分類體系，有助于我們在城市規(guī)劃中更好地平衡經(jīng)濟