2024回遷房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（2）自房屋交付之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3本合同的解除或終止，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽字）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)賣方房屋所有權(quán)證及相關(guān)身份證明，買方提供有效身份證明及購(gòu)房資格證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，不存在隱形費(fèi)用。解決辦法：明確寫出房屋成交價(jià)格，支付方式和時(shí)間，雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。4.房屋交付及過戶時(shí)間明確，符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：約定合理的交付和過戶時(shí)間，確保雙方有足夠的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如有變更或解除需求，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任明確，符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：在合同中明確寫出違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式明確，符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：約定好爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，具有購(gòu)房資格。3.定金：指買方在簽訂合同后，向賣方支付的一定金額的錢，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.回遷房屋買賣交易：適用于回遷房住戶出售其獲得的新房。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)人出售其名下房屋。3.房屋交易中介服務(wù)：適用于通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成的房屋買賣。4.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋交易：適用于自然人之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：約定賣方在房屋過戶前應(yīng)將戶口遷出的時(shí)間及責(zé)任。5.房屋租賃：若房屋在過戶期間有租賃情況，應(yīng)約定租賃合同的處理方式。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件