2024在建房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方提供的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋信息描述準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋具體情況，并可附上房屋照片或圖紙。3.租賃期限明確，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確填寫(xiě)租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式明確，避免租金支付過(guò)程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.押金數(shù)額和退還條件明確，避免押金退還過(guò)程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還條件。6.房屋使用和維修責(zé)任明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任。7.合同變更、解除和違約責(zé)任明確，避免因合同變更、解除和違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除條件和違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.在建房屋的租賃，適用于房屋尚未完工或正在進(jìn)行改造，但具備租賃條件的情況。2.短期租賃，適用于租賃期限較短，如短期項(xiàng)目駐扎、臨時(shí)辦公等需求。3.特色房屋租賃，適用于具有特殊用途或特色的房屋租賃，如藝術(shù)工作室、直播間等。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：明確雙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保房屋在租賃前符合約定的使用條件。2.房屋改造條款：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：明確雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、承擔(dān)和賠償責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋維修