2.16房屋租賃合同（有產(chǎn)權(quán)）

第第頁(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：第一條房屋情況1、房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋共＿＿層，建筑面積為＿＿＿㎡（建筑面積與實(shí)測(cè)建筑面積不符的，自實(shí)測(cè)報(bào)告出具后以實(shí)測(cè)報(bào)告記載的建筑面積為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整）。2、租賃用途為：僅限于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前15日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限1、租賃期限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。2、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫(xiě)：￥＿＿＿＿元）。年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫(xiě)：￥＿＿＿＿元）。上述租金均不含稅金、水電氣等費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)，如乙方需要甲方提供租金發(fā)票的，發(fā)票應(yīng)繳納的稅金由乙方另行承擔(dān)。2、支付方式：＿＿＿＿＿支付一次，第一期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起5日內(nèi)，以后乙方應(yīng)提前15日向甲方支付下次租金。3、履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金人民幣＿＿＿＿＿（小寫(xiě)：￥＿＿＿＿＿元），甲方收到履約保證金后向乙方開(kāi)具收款憑證。甲方可從履約保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、各項(xiàng)費(fèi)用等。履約保證金不足的，不足部分則由乙方在甲方扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足。租賃期滿或合同解除后，如乙方未欠繳租金和水電等費(fèi)用，且房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施完好，甲方無(wú)息返還履約保證金；如存在相關(guān)欠繳費(fèi)用或物品、設(shè)備設(shè)施損壞情況，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)并扣除相應(yīng)金額后，甲方將剩余款項(xiàng)返還給乙方，不足的，由乙方補(bǔ)足。4、乙方將租金匯至甲方以下指定賬戶：戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開(kāi)戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿5、經(jīng)雙方同意或者因甲方原因造成本合同被提前解除的，甲乙雙方按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算乙方應(yīng)支付的租金、多退少補(bǔ)。乙方實(shí)際租賃時(shí)間最后不足一個(gè)月的，按照一個(gè)月計(jì)算。第四條其他相關(guān)費(fèi)用及其承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）電視收視費(fèi)；（6）寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。水費(fèi)、電費(fèi)單獨(dú)裝表，水費(fèi)＿＿＿＿元/噸，電費(fèi)＿＿＿＿元/度（水電費(fèi)隨供水、供電部門(mén)的調(diào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整），雙方每月結(jié)算并支付一次，水電費(fèi)在每月5日前直接向甲方支付上月水電費(fèi)。其他費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)部門(mén)繳納。第五條門(mén)頭設(shè)立1、經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋外設(shè)立門(mén)頭＿＿＿個(gè)，乙方設(shè)立門(mén)頭應(yīng)不影響建筑物安全。施工前將門(mén)頭的位置、規(guī)格書(shū)面通知甲方、物業(yè)公司，經(jīng)甲方、物業(yè)公司同意后方可施工，并應(yīng)符合相關(guān)主管部門(mén)的要求。2、乙方在約定區(qū)域和位置設(shè)立門(mén)頭的內(nèi)容應(yīng)只限于乙方經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)，不得發(fā)布其他第三方廣告。3、乙方設(shè)立門(mén)頭等行為應(yīng)符合房屋所在地廣告發(fā)布、市容市政的管理規(guī)定，遵守本小區(qū)物業(yè)管理公約、物業(yè)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。4、乙方設(shè)置門(mén)頭、房屋裝修后的消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。第六條房屋交付1、甲方應(yīng)于房屋租賃期限開(kāi)始前一日將房屋按約定條件交付給乙方，房屋交付前所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件）經(jīng)甲、乙雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。移交后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋和附屬設(shè)施的保管和維護(hù)責(zé)任，并承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的各種費(fèi)用。2、甲乙雙方交付或返還房屋時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)清楚，書(shū)面確認(rèn)。房屋交付的標(biāo)志為乙方接收房屋鑰匙。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)退還全部房屋鑰匙（包括乙方自配的鑰匙）。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交房并在實(shí)際交房日前結(jié)清房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2、租賃期間，甲方應(yīng)保持房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不得無(wú)故干涉、干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。3、甲方保證對(duì)房屋享有完整的處分權(quán)，相關(guān)證件真實(shí)合法。4、租賃期間，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。5、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改正違約行為。7、甲方有權(quán)自行或者委托服務(wù)本小區(qū)的物業(yè)公司于每年6月、12月以及乙方返還租賃房屋時(shí)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行核查。租賃房屋及附屬設(shè)施如因乙方（包括乙方客戶）原因損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)向甲方提供身份證（自然人）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)）等證明文件原件和復(fù)印件供甲方查閱和存檔。2、乙方放棄租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)、違禁物品。4、乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，保證遵守國(guó)家、房屋所在地法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。5、如乙方進(jìn)行裝修，注意如下事項(xiàng)：（1）提前10日將裝修方案報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可開(kāi)工；（2）施工過(guò)程中，乙方及裝修施工單位應(yīng)接受甲方和物業(yè)公司的監(jiān)督和建議；（3）應(yīng)自行辦理裝修房屋所需的相關(guān)手續(xù)，包括消防驗(yàn)收手續(xù)，并在裝修后30日內(nèi)提供裝修通過(guò)消防安全驗(yàn)收合格的證件等資料，逾期未提供的，甲方有權(quán)解除本合同。6、租賃期間，乙方應(yīng)避免對(duì)周?chē)舢a(chǎn)生噪音影響和干擾。如有與第三方（含本小區(qū)業(yè)主、居民）發(fā)生糾紛，由乙方自己全部承擔(dān)。7、乙方應(yīng)遵守國(guó)家以及鄭州市相關(guān)消防管理規(guī)定，承擔(dān)消防安全責(zé)任。8、因乙方裝修消防驗(yàn)收不合格或乙方裝修破壞甲方原已通過(guò)消防驗(yàn)收的附屬設(shè)施的，造成甲方被追責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。9、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立的機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)地址為本合同項(xiàng)下房屋地址的，本合同解除或者終止時(shí)，乙方設(shè)立的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)遷離該地址，如逾期遷離，則按照每日1500元向甲方支付違約金。10、因乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)于消防條件有特殊要求的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理消防手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條維修責(zé)任1、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的日常維修；房屋結(jié)構(gòu)性損壞（包括墻體裂縫，基礎(chǔ)下沉，房屋漏雨滲水）所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因乙方裝修或使用不當(dāng)造成的除外。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)，致使房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀、賠償損失。乙方拒不維修、恢復(fù)原狀的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，如乙方增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前15日征得甲方的書(shū)面同意；如需報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則乙方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施及維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第十條房屋返還1、乙方應(yīng)按約返還房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，向甲方支付＿＿＿＿元違約金，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2、乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），符合正常使用的狀態(tài)，干凈、整潔、衛(wèi)生。3、乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、水電氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)拒絕接收，并視為乙方逾期返還。4、乙方返還房屋不符合約定的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收和接收，乙方仍拒不履行義務(wù)的，視為乙方逾期返還，應(yīng)按本條第1款約定承擔(dān)違約金。5、乙方向甲方歸還房屋時(shí)，乙方在承租期間對(duì)房屋的任何改造、裝修、添附后形成的財(cái)產(chǎn)，能移動(dòng)（如家具、日常電器）且移動(dòng)不會(huì)造成破壞的，由乙方所有并在歸還房屋時(shí)搬出；不能移動(dòng)的或移動(dòng)會(huì)造成破壞（包括新增固定的隔墻，窗，燈具，門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的）的，經(jīng)甲方同意后，可以不予拆除，并無(wú)償歸甲方所有。若甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予拆除并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十一條不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)或因國(guó)家、地方政府規(guī)劃等不可抗力的因素影響本合同的執(zhí)行或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條甲方解約有下列情形之一的，乙方除按約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)解除本合同：1、乙方未按期支付租金等費(fèi)用的，自逾期之日起，每逾期一日按未付款部分千分之三（3‰）的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)采取停水、停電等方式催收；逾期超過(guò)10日的，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額百分之十五（15%）的違約金，且履約保證金不予退還。2、乙方未按期支付水電氣等費(fèi)用的，每日承擔(dān)未付款部分千分之三（3‰）的違約金；逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等方式催收；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。3、乙方未按約定設(shè)立門(mén)頭或?qū)嵤┭b修，或擅自改變房屋用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改建、擴(kuò)建，擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法、犯罪行為的，每次應(yīng)承擔(dān)違約金貳萬(wàn)元整，且履約保證金不予退還。4、乙方提前退租或解除合同的，或違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付壹萬(wàn)元違約金，且履約保證金不予退還。5、甲方按本合同約定解除合同的，甲方解除合同的通知送達(dá)乙方后本合同即告解除。第十三條乙方解約1、甲方延遲交付房屋超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。2、甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付壹萬(wàn)元違約金。第十四條善后事宜本合同期滿或解除或終止的，乙方應(yīng)在期滿后7日內(nèi)將房屋返還甲方。如乙方逾期未返還的，或未將房屋內(nèi)屬于乙方的物品搬離的，甲方有權(quán)按下列方式處理，且處理后果由乙方承擔(dān)：1、自行對(duì)物品進(jìn)行清點(diǎn)并錄像，然后將物品另行存放保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)物品的狀況、數(shù)量以甲方清點(diǎn)記錄為準(zhǔn)；2、自行對(duì)清點(diǎn)后的物品進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)，所得價(jià)款扣除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，返還乙方或由甲方提存。第十五條通知送達(dá)合同雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式（包括派人專(zhuān)遞、郵寄、傳真等）。甲乙雙方確認(rèn)本合同首部雙方填寫(xiě)的通信地址為正確無(wú)誤的，任何一方可通過(guò)上述地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件以及相關(guān)法律文書(shū)。一方通信地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。一方未按期通知對(duì)方的，對(duì)方按照原地址發(fā)送的通知，視為一方已收到，由此引起的一切法律后果由過(guò)錯(cuò)方自行承擔(dān)。通過(guò)郵寄方式通知的，簽收的，自簽收之日起視為送達(dá)，拒收或地址錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)自郵寄之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。第十條其他事項(xiàng)1、雙方履約過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，由房屋所在地人民法院管轄。2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力，合同簽訂地是鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：（蓋章）（蓋章或簽字）授權(quán)代表：授權(quán)代表：＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿日附件一：房屋平面圖

附件二：移交清單第一條甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；六、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；七、其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條能源底數(shù)水表現(xiàn)數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電表現(xiàn)數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿日

附件三：承諾書(shū)致＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：我單位承諾并保證貴公司在＿＿＿年＿＿月＿＿日與＿＿＿