2024商品房買賣合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的合法所有者，愿意將其擁有的商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于__________，共計__________套，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.2商品房的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質(zhì)為__________。第二條商品房價格及支付方式2.1雙方確認，商品房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%；（2）乙方應按照__________的期限和數(shù)額，向甲方支付房價款的剩余部分。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2乙方應在接到甲方交付通知后__________日內(nèi)，到商品房現(xiàn)場進行驗收。3.3如乙方對商品房的質(zhì)量和外觀提出異議，甲方應在接到異議后__________日內(nèi)，負責解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的商品房交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決方案：一旦發(fā)現(xiàn)虛假陳述，受損害方有權要求損害賠償，并有權解除合同。2.合同雙方應按照約定的時間和方式支付房價款。解決方案：違約方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。解決方案：如甲方未能按照約定交付商品房，甲方應支付違約金，并承擔逾期交付期間的所有費用。4.乙方應在接到甲方交付通知后7日內(nèi)，到商品房現(xiàn)場進行驗收。解決方案：如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為乙方對商品房的質(zhì)量和外觀無異議。5.如乙方對商品房的質(zhì)量和外觀提出異議，甲方應在接到異議后15日內(nèi)，負責解決。解決方案：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決異議，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋，可用于自住、投資或出租。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.規(guī)劃用途：指商品房的設計功能，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.土地使用權性質(zhì)：指土地使用的權利性質(zhì)，如國有土地使用權、集體土地使用權等。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償，用以彌補守約方因違約所造成的損失。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間，用于明確商品房買賣雙方的權利與義務。2.商品房銷售代理與甲方之間，用于明確代理銷售的權利與義務。3.甲方與施工方、設計方、監(jiān)理方之間，用于明確商品房建設過程中的各項標準和要求。4.甲方與物業(yè)管理方之間，用于明確商品房交付后的物業(yè)管理服務內(nèi)容和要求。補充條款：1.商品房質(zhì)量保證條款：明確商品房的質(zhì)量標準、保修范圍和保修期限。2.商品房交付標準條款：詳細描述商品房交付時的現(xiàn)狀、設施和配套條件。3.商品房裝修條款：如房屋需要裝修，明確裝修標準、費用和交付時間等。4.商品房貸款條款：如乙方選擇貸款購買商品房，明確貸款銀行、利率和還款方式等。5.商品房交易稅費條款：明確合同各方應承擔的交易稅費及支付方式。附件列表：1.商品房所有權證復印件2.商品房土地使用權證復印件3.商品房規(guī)劃許可證復印件4.商品房施工許可證復印件5.商品房