2024長期出租房屋合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。7.3如乙方未按照本合同約定支付租金或使用房屋及附屬設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息及房屋所有權(quán)證明，以防止詐騙或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等有效證件，并可通過相關(guān)部門進行核實。2.明確租金及押金金額：雙方應(yīng)明確租金及押金的金額，避免因金額不明確導致的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金及押金的具體數(shù)額。3.約定維修責任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與乙方使用不當造成的損壞的區(qū)分，以及相應(yīng)的維修責任。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定房屋的維護保養(yǎng)責任分配。4.合同變更與解除的條件：在合同中明確何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。解決辦法是在合同中加入明確的變更和解除條款，并規(guī)定必要的書面協(xié)議程序。5.違約責任：明確一方違約時的賠償責任，以防違約行為造成對方損失。解決辦法是在合同中詳細列出違約責任及賠償條款。6.爭議解決方式：事先約定發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法是在合同中指定爭議解決地點和方式。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或個人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：乙方支付給甲方的，用于使用和占用房屋的對價。5.押金：乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，則押金扣除乙方應(yīng)付款項后應(yīng)無息退還。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的逾期賠償。8.維修責任：根據(jù)合同約定，對于房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或因使用不當造成的損壞，應(yīng)承擔維修責任的義務(wù)。9.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋予他人居住使用。2.房屋租賃代理公司作為出租方代表房東簽訂租賃合同。4.適用于租賃房屋位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他適宜居住的區(qū)域。5.當出租方和承租方均為境內(nèi)法人或自然人時使用。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住，以及違反規(guī)定的后果。2.房屋改造：乙方是否允許對房屋進行改造或裝修，以及必須事先征得甲方同意的條件。3.保險責任：是否要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以覆蓋可能發(fā)生的損失。4.提前終止合同：在特定條件下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的程序和后果。5.房屋空置：如果房屋在租賃期間空置，租金的減免條件或條款。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以記錄房屋在租賃開始時的狀態(tài)。3.房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括電器、家具等詳細信息。4.設(shè)施使用說明書