2024商業(yè)租房協(xié)議合同標準版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租的房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每__個月支付一次。3.2乙方支付租金時，應按照甲方的要求，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應責任。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應提供相關證件，如身份證、房產(chǎn)證等，以核實主體資格。2.明確房屋地址、面積、結構等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租賃期限應明確，避免因期限不一致導致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結束日期。4.租金及支付方式應明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。5.押金數(shù)額及退還方式應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、退還條件和時間。6.房屋使用及維修責任應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用、維修責任及損壞賠償標準。7.提前解除合同的條件及違約責任應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件、違約金數(shù)額及賠償責任。8.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生糾紛時參照執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并有權將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，用于抵扣合同履行完畢后可能產(chǎn)生的賠償或欠款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等承租商業(yè)用途的房屋。2.辦公租賃：適用于公司、機構等承租辦公場所的房屋。3.零售租賃：適用于店鋪、商場等承租用于零售業(yè)務的房屋。4.生產(chǎn)租賃：適用于工廠、倉庫等承租用于生產(chǎn)、倉儲業(yè)務的房屋。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。3.轉租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。4.保險條款：建議乙方購買相應的財產(chǎn)保險，以保障房屋及自身利益。5.稅務條款：如涉及房屋租賃稅費，乙方應承擔相應稅費責任。附件列表：