(餐飲業(yè))商鋪租賃合同

(餐飲業(yè))商鋪租賃合同餐飲業(yè)商鋪租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就餐飲業(yè)商鋪租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的商鋪，具體地址為：_________。2.該商鋪的使用性質為餐飲經(jīng)營，乙方承諾將用于合法的餐飲業(yè)務，不得改變用途。第三條租賃期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應于每月____日前將租金支付給甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：-開戶行：_________-賬戶名：_________-賬號：_________3.逾期付款，每日按未付款項的__%支付違約金。第五條押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.合同終止后，若乙方按本合同約定履行義務，押金無息退還；如有違約，甲方有權扣除相應的賠償金額。第六條物業(yè)管理及維護1.甲方負責商鋪的外部公共部分及設施的管理和維護，確保商鋪的良好狀態(tài)。2.乙方負責商鋪內(nèi)部的日常管理和維護，確保設施設備正常使用，保持商鋪清潔衛(wèi)生。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-按合同約定提供商鋪；-不干擾乙方正常經(jīng)營；-提供必要的協(xié)助。2.乙方的權利與義務：-按合同約定及時支付租金；-合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)；-不得擅自轉租、轉讓商鋪。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，甲方應退還押金（如符合退還條件）。第十一條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別約定1.乙方在經(jīng)營期間，須遵守消防安全、食品衛(wèi)生等相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.甲方有權定期檢查商鋪的經(jīng)營狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權采取相應措施，包括但不限于解除合同。第十三條不可抗力1.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致雙方無法履行合同的，雙方應及時協(xié)商，合理調整合同條款。2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時書面通知對方，說明情況并提供相關證明。第十四條合同變更與解除1.本合同的任何變更、解除應經(jīng)雙方書面同意。2.甲方有權在特殊情況下解除合同，但須提前____天通知乙方。第十五條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具備法律效力。如產(chǎn)生爭議，依據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)處理。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---以上是餐飲業(yè)商鋪租賃合同的詳細內(nèi)容，涵蓋了合同雙方的基本信