租賃住宅協(xié)議2024年版詳例版

租賃住宅協(xié)議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃住宅描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋維修責(zé)任1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.11附件2.租賃住宅協(xié)議2024年版詳例版A版具體條款2.1租賃雙方的基本信息2.2租賃住宅的詳細(xì)描述2.3租賃期限及起止日期2.4租金標(biāo)準(zhǔn)及支付schedule2.5押金金額及退還方式2.6房屋維修責(zé)任分配2.7保險(xiǎn)購買及責(zé)任分配2.8違約行為及相應(yīng)責(zé)任2.9爭議解決途徑2.10合同的生效、變更與終止條件2.11附件內(nèi)容3.附件3.1租賃住宅照片3.2租賃住宅設(shè)施清單3.3租賃雙方的身份證明文件3.4房屋交接單3.5房屋維修記錄3.6保險(xiǎn)單據(jù)3.7其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃住宅協(xié)議概述1.1協(xié)議主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2租賃住宅描述1.2.1住宅地址：____________________1.2.2住宅面積：____________________平方米1.2.3住宅戶型：____________________1.2.4住宅設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付日期：____________________1.5押金1.5.1押金金額：____________________元1.5.2押金支付日期：____________________1.5.3押金退還方式：____________________1.6房屋維修責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：____________________1.6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：____________________1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1保險(xiǎn)購買：____________________1.7.2保險(xiǎn)責(zé)任分配：____________________1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任：____________________1.8.2承租方違約責(zé)任：____________________1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑：____________________1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件：____________________1.10.2合同變更條件：____________________1.10.3合同終止條件：____________________1.11附件1.11.1附件內(nèi)容：____________________2.租賃住宅協(xié)議2024年版詳例版A版具體條款2.1租賃雙方的基本信息2.1.1出租方基本信息：____________________2.1.2承租方基本信息：____________________2.2租賃住宅的詳細(xì)描述2.2.1住宅地址：____________________2.2.2住宅面積：____________________平方米2.2.3住宅戶型：____________________2.2.4住宅設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）2.3租賃期限及起止日期2.3.1租賃開始日期：____________________2.3.2租賃結(jié)束日期：____________________2.4租金標(biāo)準(zhǔn)及支付schedule2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月2.4.2租金支付方式：____________________2.4.3租金支付schedule：____________________（詳細(xì)列出）2.5押金金額及退還方式2.5.1押金金額：____________________元2.5.2押金支付日期：____________________2.5.3押金退還方式：____________________2.6房屋維修責(zé)任分配2.6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：____________________2.6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：____________________2.7保險(xiǎn)購買及責(zé)任分配2.7.1保險(xiǎn)購買：____________________2.7.2保險(xiǎn)責(zé)任分配：____________________2.8違約行為及相應(yīng)責(zé)任2.8.1出租方違約行為及相應(yīng)責(zé)任：____________________2.8.2承租方違約行為及相應(yīng)責(zé)任：____________________2.9爭議解決途徑2.9.1爭議解決途徑：____________________2.10合同的生效、變更與終止2.10.1合同生效條件：____________________2.10.2合同變更條件：____________________2.10.3合同終止條件：____________________2.11附件內(nèi)容2.11.1附件內(nèi)容：____________________3.附件3.1租賃住宅照片3.2租賃住宅設(shè)施8.房屋使用及管理8.1承租方使用房屋應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同。9.稅費(fèi)9.1租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2承租方應(yīng)按國家規(guī)定繳納個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2出租方在合同期內(nèi)不得提前收回租賃房屋，除非發(fā)生法律法規(guī)變化或合同約定的情況。11.合同的續(xù)約11.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。11.2續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款。12.合同的終止12.1租賃期滿，本合同自動終止。12.2一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方。13.違約責(zé)任13.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。13.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。14.爭議解決14.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃住宅照片要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.租賃住宅設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。3.租賃雙方的身份證明文件要求：提供雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份。4.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋的交接過程，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時交付租賃房屋；提供的房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定；未能履行合同約定的維修責(zé)任；提前終止合同或收回租賃房屋。示例：如果出租方未能按時交付租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時支付租金；未能合理使用房屋及其設(shè)施；未能履行合同約定的維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；提前終止合同或搬離租賃房屋。示例：如果承租方未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償出租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出