年度簡化住宅租賃協(xié)議2024版

年度簡化住宅租賃協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請求處理流程第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋使用8.1使用規(guī)定8.2禁止行為第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的生效條件13.3合同的終止條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X1.2承租方信息承租方名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述物業(yè)名稱：X花園棟單元物業(yè)類型：住宅物業(yè)面積：平方米2.2物業(yè)面積房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)附屬設(shè)施：包含家具、家電等2.3物業(yè)位置位于市區(qū)路號(hào)，周邊交通便利，配套設(shè)施齊全第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為壹年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整4.2租金支付頻率租金每三個(gè)月支付一次4.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額押金為人民幣元整5.2押金退還條件租賃期滿后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的賬戶第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)正常使用6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)6.3維修請求處理流程承租方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排修復(fù)第八條房屋使用8.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方9.2提前終止租賃的通知期限承租方提前終止租賃的通知期限為X個(gè)月第十條違約責(zé)任10.1出租方違約如出租方未按本合同約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，承租方有權(quán)提前終止合同，并要求賠償損失10.2承租方違約如承租方未按本合同約定支付租金或押金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方賠償損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止第十四條雙方簽字14.1出租方簽字X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2承租方簽字X14.3簽字日期2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述家具和家電清單附件二：物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件三：租賃押金支付證明押金支付收據(jù)附件四：租金支付記錄租金支付憑證附件五：維修和保養(yǎng)記錄維修和保養(yǎng)申請單附件六：租賃合同終止證明租賃合同終止通知附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)信息人民法院訴訟指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)2.出租方未按合同約定維修物業(yè)3.承租方未按合同約定支付租金4.承租方未按合同約定使用物業(yè)5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)或維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償損失等。3.承租方未按合同約定使用物業(yè)或轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.如承租方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指X，本合同的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出