土地分割協(xié)議書樣式模板

土地分割協(xié)議書樣式模板合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的土地分割給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權分割1.2甲方應保證其對土地的處置不違反國家法律法規(guī)，并確保乙方能夠合法使用該土地。二、使用權的行使和限制2.1乙方取得土地使用權后，有權按照分割協(xié)議約定的用途使用土地，并依法辦理相關手續(xù)。2.2乙方在使用土地時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。2.3乙方在使用土地過程中，如涉及土地征收、拆遷等政策性變動，甲方應給予乙方必要的協(xié)助和合理的補償。三、權屬變更及登記3.1甲方應按照本協(xié)議約定，向土地管理部門申請辦理土地使用權分割登記手續(xù)，將土地使用權分割給乙方。3.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的資料，配合甲方辦理土地使用權分割登記手續(xù)。3.3土地使用權分割登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證交付給乙方。四、費用及支付4.1甲方應承擔土地使用權分割過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于土地登記費、測繪費等。4.2乙方應按照甲方的要求，支付土地使用權分割的價款，價款計算方式及支付時間、方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.土地分割規(guī)劃圖3.土地分割協(xié)議書4.土地使用權分割登記申請書5.土地使用權分割登記證明6.相關費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將土地使用權分割給乙方使用。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權分割登記手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔土地使用權分割過程中產(chǎn)生的相關費用。4.乙方未按照約定支付土地使用權分割的價款。5.任何一方擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境。6.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權利。2.土地分割：指將一塊土地按照一定比例或范圍劃分給不同使用者的行為。3.土地使用權證：是證明土地使用者擁有土地使用權的法律文件。4.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的金錢。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證辦理時間過長：提前準備相關材料，與相關部門溝通，加快辦理進度。2.土地分割規(guī)劃圖與實際不符：重新進行實地測量，確保規(guī)劃圖與實際相符。3.土地用途改變：雙方協(xié)商一致，辦理土地用途變更手續(xù)。4.費用支付糾紛：查看合同約定，按照約定進行支付，如有爭議協(xié)商解決。5.違約行為：按照合同約定認定違約行為，要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.開發(fā)商將土地分割給不同購房者使用。2.土地使用者因個人需求將土地分割給他人使用。3.政府