商業(yè)地產交易合同示例

商業(yè)地產交易合同示例合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條商業(yè)地產基本情況1.1甲方出售的商業(yè)地產位于____________________，總面積為____平方米。1.2商業(yè)地產的權屬證明文件編號為____________________，權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3商業(yè)地產的使用權性質為____________________，使用權期限至____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價格購買甲方持有的商業(yè)地產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。2.3乙方支付的定金不足以支付違約金、損害賠償金、實現債權的費用等損失的，乙方還應補足相應的款項。第三條過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理商業(yè)地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2商業(yè)地產過戶至乙方名下后，甲方應將商業(yè)地產鑰匙、相關權屬證明文件等交付給乙方。3.3商業(yè)地產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2甲方應保證商業(yè)地產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因導致商業(yè)地產無法過戶或所有權發(fā)生爭議的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購買價格的____%。4.3乙方應按約定時間支付購買價款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.4如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產權屬證明文件2.商業(yè)地產使用權證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.購買款項支付憑證6.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.商業(yè)地產交付的鑰匙和其他相關物品二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證商業(yè)地產權屬清晰，導致無法過戶或所有權發(fā)生爭議的，構成違約。2.甲方未按約定時間交付商業(yè)地產，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購買價款，構成違約。4.雙方其他違反本合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指位于特定地點，用于商業(yè)目的的不動產。2.權屬證明文件：指證明商業(yè)地產所有權歸屬的文件。3.使用證明文件：指證明商業(yè)地產使用權歸屬的文件。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買商業(yè)地產的保證。5.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商業(yè)地產權屬糾紛：如遇權屬糾紛，應及時委托專業(yè)律師進行調查和處理，確保權屬清晰。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關部門辦理，以縮短過戶時間。3.乙方延遲支付購買價款：提醒乙方按約定時間支付，逾期支付的，可要求乙方支付違約金。4.商業(yè)地產交付問題：提前約定交付時間和地點，確保交付過程順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產所有者，愿意出售商業(yè)地產。2.乙方為購買方，愿意