個(gè)人住宅借款合同范本

個(gè)人住宅借款合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人住宅借款合同甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要購買住宅，并向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本借款合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按日計(jì)息。3.2利率調(diào)整：雙方可以在合同期限內(nèi)按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整本合同的借款利率。第四條還款方式4.1本借款合同的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃還款：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限：____個(gè)月。（3）還款日期：每月____日。第五條擔(dān)保5.1甲方以其本人及配偶名下的住宅房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表5.借款合同公證證書6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息，視為違約。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。4.甲方拒絕履行合同約定的義務(wù)，或違反合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同取得的，對(duì)甲方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催告甲方及時(shí)還款，逾期部分按約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。2.甲方未按約定提供抵押物：乙方可以拒絕發(fā)放借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物價(jià)值下降：乙方可以要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或減少借款額度。4.甲方拒絕履行合同義務(wù)：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買住宅，需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人已有住