房產(chǎn)買賣信譽(yù)承諾函

房產(chǎn)買賣信譽(yù)承諾函合同編號(hào)：__________一、甲方承諾1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何債務(wù)、侵權(quán)等法律糾紛。1.2甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等一切信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量、功能和用途。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、乙方承諾2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），并具備購買該房產(chǎn)的合法資格和能力。2.2乙方保證向甲方支付的購房款項(xiàng)來源合法，不存在任何非法途徑獲取的資金，且乙方已按照雙方約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，接受該房產(chǎn)的交付，并按照約定用途合理使用該房產(chǎn)。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本信譽(yù)承諾函的約定，如一方違反本信譽(yù)承諾函的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.2甲方違反本信譽(yù)承諾函的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方違反本信譽(yù)承諾函的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決4.1本信譽(yù)承諾函的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。4.2本信譽(yù)承諾函簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本信譽(yù)承諾函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本信譽(yù)承諾函自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）4.戶口本原件及復(fù)印件（如涉及）5.購房資格證明原件及復(fù)印件（如涉及）6.貸款相關(guān)文件（如涉及）7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，如權(quán)屬、質(zhì)量、面積等，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照約定用途合理使用房產(chǎn)，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定協(xié)助辦理過戶、登記等手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，本合同中的甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，具備購買該房產(chǎn)的合法資格和能力。3.交付：指甲方按照約定將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。2.若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。3.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.在辦理過戶、登記手續(xù)時(shí)，如遇到政策變化、資料不齊全等問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，按照政策規(guī)定辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人