農(nóng)村房屋買賣合同全文模板

農(nóng)村房屋買賣合同全文模板合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋的占用權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)出售該房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情形。4.2買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，并配合賣方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同第三條的規(guī)定，延遲交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的千分之五，違約金最高不超過人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如買方違反本合同第二條的規(guī)定，延遲支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的千分之五，違約金最高不超過人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋：未按照本合同第三條的規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。2.買方延遲支付房款：未按照本合同第二條的規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋權(quán)屬爭議：房屋存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情形。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：因違約行為而支付的賠償金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋權(quán)屬爭議解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)