農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文模板

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：__________地址：__________買(mǎi)方：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的占用權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方有權(quán)出售該房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情形。4.2買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，并配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方違反本合同第三條的規(guī)定，延遲交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的千分之五，違約金最高不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2如買(mǎi)方違反本合同第二條的規(guī)定，延遲支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的千分之五，違約金最高不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.賣(mài)方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋：未按照本合同第三條的規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方延遲支付房款：未按照本合同第二條的規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：房屋存在權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情形。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的所有人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：因違約行為而支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房款解決辦法：賣(mài)方有權(quán)根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)