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文檔簡介

標(biāo)準(zhǔn)分租房屋協(xié)議:全方位租賃規(guī)定版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2租客的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋變更5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)5.2租客保險(xiǎn)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求與響應(yīng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付與退還7.1房屋交付條件7.2房屋退還條件7.3退還租金與押金8.押金條款8.1押金金額8.2押金退還條件與時(shí)間8.3押金扣除事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交接清單12.2房屋使用規(guī)范12.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方(房東)將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方(租客)。房屋具體地址為【詳細(xì)地址】,房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣【大寫金額】元整(小寫金額:【金額】元)。租金每【周期】支付一次,乙方向甲方支付租金的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下:【具體調(diào)整方式】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。2.2提前終止租賃的條件甲乙雙方提前終止租賃的條件如下:【具體條件】。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租,乙方應(yīng)在本合同到期前【提前續(xù)租天數(shù)】向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)于收到乙方續(xù)租申請后【答復(fù)天數(shù)】內(nèi)回復(fù)乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下:【具體權(quán)利與義務(wù)】。3.2租客的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下:【具體權(quán)利與義務(wù)】。4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于【具體用途】。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋用途。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋使用手冊》進(jìn)行房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示進(jìn)行維修。4.3房屋變更未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)、擴(kuò)建或增設(shè)設(shè)施。如乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出申請,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其名下財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),并將乙方及租賃房屋納入保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),并將其租賃的房屋及室內(nèi)設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題,應(yīng)立即通知甲方。甲方接到維修請求后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)應(yīng)給予答復(fù),并盡快安排維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付與退還7.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前【提前交付天數(shù)】將房屋交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn),并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。7.2房屋退還條件租賃期滿或提前終止租賃時(shí),乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。退還時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn),并簽署《房屋退還確認(rèn)書》。7.3退還租金與押金租賃期滿或提前終止租賃時(shí),甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金及押金。具體退還方式及時(shí)間如下:【具體退還方式及時(shí)間】。8.押金條款8.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【大寫金額】元整(小寫金額:【金額】元)作為租賃押金。8.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前終止租賃且乙方履行本合同約定的情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。8.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng),包括但不限于租金、維修費(fèi)用、損壞賠償?shù)?。如有剩余,甲方?yīng)及時(shí)退還給乙方。9.違約責(zé)任9.1房東違約甲方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同租金的【百分比】%。9.2租客違約乙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同租金的【百分比】%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成,任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交接清單雙方應(yīng)在本合同簽署后【時(shí)間】內(nèi)共同簽署《房屋交接清單》,明確房屋及其設(shè)施的具體狀況。12.2房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守《房屋使用手冊》中的各項(xiàng)規(guī)范,合理使用房屋及設(shè)施。12.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,也不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利與義務(wù)。13.附件13.1房屋照片本合同附件一為房屋照片,用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同附件本合同附件二為《租賃合同附件》,其中包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.簽字蓋章14.1房東簽字甲方(房東)簽字:____________14.2租客簽字乙方(租客)簽字:____________14.3見證人簽字見證人簽字:____________日期:【年】年【月】月【日】日第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋照片附件內(nèi)容:包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片,用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件要求:照片應(yīng)清晰、完整,能真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二:租賃合同附件附件內(nèi)容:包括房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)、維修記錄等。附件要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,租金支付明細(xì)應(yīng)明確租金金額、支付日期等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按照約定時(shí)間交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同租金的5%。未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:如果甲方未能在租賃開始日期前交付房屋,甲方應(yīng)支付給乙方違約金【金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按照約定支付租金,乙方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同租金的5%。未按照約定使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:如果乙方未能在租賃期限內(nèi)支付租金,乙方應(yīng)支付給甲方違約金【金額】元。說明三:法律名詞及解釋:

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