城市核心地段門(mén)面店鋪出租協(xié)議范本版

城市核心地段門(mén)面店鋪出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.店鋪的基本情況2.1店鋪的地址2.2店鋪的面積2.3店鋪的使用性質(zhì)3.出租與承租的條款3.1出租方應(yīng)提供的條件3.2承租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.3出租方的權(quán)利與責(zé)任3.4承租方的權(quán)利與責(zé)任4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金的退還7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件13.其他約定13.1店鋪的使用限制13.2雙方的其他約定14.附件14.1店鋪的圖片及平面圖14.2租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2承租方的基本情況（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________第二條店鋪的基本情況2.1店鋪的地址店鋪位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2店鋪的面積店鋪的總面積為_(kāi)___平方米。2.3店鋪的使用性質(zhì)店鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。第三條出租與承租的條款3.1出租方應(yīng)提供的條件（1）店鋪具備合法的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）店鋪的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（3）店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.2承租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）按照約定的用途使用店鋪；（2）支付租金及押金；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（5）按照約定支付水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3出租方的權(quán)利與責(zé)任（1）監(jiān)督乙方按照約定使用店鋪；（2）收取租金和押金；（3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）按照合同約定處理店鋪的維修和保養(yǎng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和責(zé)任。3.4承租方的權(quán)利與責(zé)任（1）按照約定使用店鋪；（2）要求甲方提供店鋪的正常經(jīng)營(yíng)條件；（3）按照約定支付租金和押金；（4）對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和責(zé)任。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。5.2租金支付周期租金按月支付，每月的__日前支付當(dāng)月的租金。5.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2押金的退還租賃期限結(jié)束后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于店鋪資產(chǎn)總額，并將甲方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。9.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。11.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或其他第三方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或其他第三方的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___________________。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。第十四條其他約定14.1店鋪的使用限制乙方不得將店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。14.2雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。附件：14.1店鋪的圖片及平面圖14.2租賃合同的附加條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪的圖片及平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含店鋪的外觀圖片和平面圖，清晰展示店鋪的實(shí)際情況和內(nèi)部布局。圖片應(yīng)標(biāo)明店鋪的門(mén)面、招牌、內(nèi)部空間分布等關(guān)鍵信息，以便乙方了解店鋪的具體情況。附件2：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同的附加條款，包括店鋪的特定使用限制、經(jīng)營(yíng)范圍、特殊規(guī)定等。附加條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方在使用店鋪時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)，以及違反附加條款的具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供店鋪的正常經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。甲方未按照約定處理店鋪的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定使用店鋪，從事非法用途或擅自改變店鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定支付租金，甲方在給予乙方寬限期后，乙方仍未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，擁有店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，并將店鋪出租給承租方。2.承租方：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)或其他合