校舍物業(yè)2024年租賃協(xié)議樣本版

校舍物業(yè)2024年租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1校舍地址1.2校舍面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.雙方責任及義務5.1出租方責任5.2承租方責任6.保險事宜6.1保險購買責任6.2保險理賠事宜7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1校舍地址甲方將位于中華人民共和國省市區(qū)街號的校舍物業(yè)出租給乙方使用。校舍的具體地址是本合同的重要條款，雙方都應清楚明了。1.2校舍面積校舍的實際使用面積為平方米，該面積是本合同的重要條款，雙方都應清楚明了。1.3物業(yè)現(xiàn)狀校舍目前的狀況為：。乙方在租賃前應充分了解并接受校舍的現(xiàn)狀。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日開始，至202X年X月X日結束。2.2租賃結束日期租賃結束日期為202X年X月X日，乙方應在租賃結束日期之前將校舍物業(yè)騰空并交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方向甲方支付每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的X個工作日內(nèi)，將下一個租賃周期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付給甲方；（2）現(xiàn)金支付給甲方；（3）其他方式：。4.租賃用途4.1租賃用途描述乙方租賃校舍物業(yè)的目的為：。乙方應在租賃期間嚴格按照約定的用途使用校舍。4.2租賃用途限制（1）不得改變校舍的結構和設施；（2）不得將校舍用于非法用途；（3）不得將校舍轉租給第三方；（4）其他限制：。5.雙方責任及義務5.1出租方責任甲方作為校舍的出租方，應保證校舍的安全和合法性。在租賃期間，甲方應對校舍的設施進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2承租方責任乙方作為校舍的承租方，應按照約定的用途使用校舍，并按時支付租金。在租賃期間，乙方應對校舍進行妥善使用，并負責校舍的日常管理和維護。8.保險事宜8.1保險購買責任乙方應自行購買保險，以保障其在租賃期間使用校舍的安全。保險的類型、保額和保險公司等事項由乙方自行確定。8.2保險理賠事宜如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠。同時，乙方應將理賠結果告知甲方。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任在租賃期間，校舍的建筑結構和主要設施如出現(xiàn)故障或損壞，應由甲方負責維修和保養(yǎng)。甲方應在接到乙方的通知后X個工作日內(nèi)進行維修。9.2承租方維修責任乙方應負責校舍的日常維修和保養(yǎng)，確保校舍的使用安全。如因乙方使用不當導致校舍設施損壞，乙方應承擔維修費用。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司甲方指定的物業(yè)管理公司負責校舍的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。10.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方支付。費用標準為每月人民幣元整，乙方應在每月租金支付時一并支付。11.變更與解除合同11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同條款；（2）對方喪失履行合同的能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。12.違約責任12.1出租方違約如甲方違反合同條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。12.2承租方違約如乙方違反合同條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。13.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.簽字蓋章14.1出租方簽字甲方代表（簽字）：14.2承租方簽字乙方代表（簽字）：14.3日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：校舍物業(yè)照片內(nèi)容：包含校舍外觀、內(nèi)部設施、房間布局等照片，以證明校舍的實際情況。附件二：租賃物業(yè)權屬證明內(nèi)容：證明甲方對校舍物業(yè)擁有合法的所有權或使用權。附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告內(nèi)容：詳細描述校舍的物理狀況、設施設備狀況等。附件四：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：對合同中未盡事宜進行補充，包括但不限于校舍使用限制、特殊事件處理等。附件五：校舍物業(yè)維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄校舍在租賃期間的各項維修保養(yǎng)情況。附件六：租金支付憑證內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：保險單據(jù)內(nèi)容：乙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件八：物業(yè)管理公司資料內(nèi)容：物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關資料。附件九：爭議解決機構資料內(nèi)容：如調(diào)解機構、法院等爭議解決機構的聯(lián)系方式和相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能在約定時間內(nèi)完成校舍的維修工作。責任認定：甲方應承擔延遲維修所產(chǎn)生的直接損失，并向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金。責任認定：乙方應支付租金違約金，違約金為應支付租金的10%。3.雙方共同違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能在約定時間內(nèi)協(xié)商解決合同爭議。責任認定：雙方應共同承擔因違約所產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租