奶茶店房屋租賃協(xié)議2024年度版

奶茶店房屋租賃協(xié)議2024年度版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1承租方使用要求7.2房屋管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋交付條件12.3房屋退還條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積租賃房屋的總面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。該面積包括奶茶店內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)空間及附屬設(shè)施。1.3房屋用途乙方將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)奶茶店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限的一個(gè)日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的條款，包括但不限于租金調(diào)整、租金支付方式等。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持一份全面保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他對(duì)租賃房屋及經(jīng)營(yíng)過程中可能發(fā)生的損失進(jìn)行保險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持一份涉及租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保乙方在保險(xiǎn)單上被列為共同受益人。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租條件（1）乙方應(yīng)向甲方提交擬轉(zhuǎn)租給第三方的相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)審查擬轉(zhuǎn)租的第三方是否符合租賃房屋的使用要求；（3）甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)第三方租賃期間的一切責(zé)任。8.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向乙方發(fā)出書面同意通知。甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)在【填寫通知期限】?jī)?nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議提交給甲方備案。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止租賃合同。9.2提前終止租賃的通知期限一方欲提前終止租賃合同的，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付日期租賃房屋的交付日期為【填寫具體日期】。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。12.2房屋交付條件（1）租賃房屋的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）租賃房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施完好，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。12.3房屋退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方退還租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件中包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。14.簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，本合同立即生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：【填寫日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件三：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有任何遺漏。附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，能反映租賃房屋的維護(hù)狀況。附件五：租賃房屋租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方支付租金的情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，能反映乙方支付租金的實(shí)際情況。附件六：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交與第三方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)合法、有效，且已取得甲方書面同意。附件七：租賃房屋退還確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的日期、狀態(tài)等信息。要求：退還確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，且內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用。3.甲方提前終止租賃合同，且未按約定支付違約金或賠償乙方損失。4.乙方未按約定支付租金，或支付租金不符合約定的金額或方式。5.乙方未按約定使用租賃房屋，或使用租賃房屋從事違法活動(dòng)。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，或轉(zhuǎn)租給不符合約定的第三方。7.乙方未按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金【填寫金額】元，并賠償乙方因未能及時(shí)開業(yè)而造成的損失【填寫金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的甲方出租給乙方的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方：指擁有租賃房屋產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指承租租賃房屋的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照本合同約定