2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4物業(yè)管理費(fèi)1.5物業(yè)公司1.6業(yè)主1.7違約1.8賠償1.9爭(zhēng)議解決第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1物業(yè)公司職責(zé)2.2物業(yè)公司人員要求2.3物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)公司設(shè)施維護(hù)第三條業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主配合物業(yè)公司工作3.2業(yè)主費(fèi)用支付3.3業(yè)主使用物業(yè)規(guī)定3.4業(yè)主違規(guī)處理第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.4物業(yè)公司收費(fèi)項(xiàng)目第五條服務(wù)期5.1服務(wù)期開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)期結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期延長(zhǎng)5.4服務(wù)期終止條件第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除程序第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改和廢除第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)物業(yè)指的是位于________的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。1.5物業(yè)公司物業(yè)公司是指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.6業(yè)主業(yè)主是指在本合同約定物業(yè)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.7違約1.8賠償賠償是指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、安保、保潔、綠化等工作。2.2物業(yè)公司人員要求物業(yè)公司應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)綠化工作的管理；（5）其他約定服務(wù)內(nèi)容。2.4物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量。2.5物業(yè)公司設(shè)施維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三條業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主配合物業(yè)公司工作業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。3.2業(yè)主費(fèi)用支付業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3業(yè)主使用物業(yè)規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。3.4業(yè)主違規(guī)處理業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定予以處理。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采取預(yù)付制，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4物業(yè)公司收費(fèi)項(xiàng)目物業(yè)公司收費(fèi)項(xiàng)目包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。第五條服務(wù)期5.1服務(wù)期開(kāi)始時(shí)間本合同的服務(wù)期自雙方簽字之日起開(kāi)始。5.2服務(wù)期結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)期至____年__月__日止。5.3服務(wù)期延長(zhǎng)雙方同意，合同到期后，如無(wú)異議，服務(wù)期自動(dòng)延長(zhǎng)____年。5.4服務(wù)期終止條件有下列情形之一，服務(wù)期終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期結(jié)束；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）協(xié)議生效。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方約定____人民法院為管轄法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3保密泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未作約定或約定不明確的，參照第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括：（1）物業(yè)基本情況說(shuō)明；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.3合同的修改和廢除合同的修改和廢除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（業(yè)主）代表：____________乙方（物業(yè)公司）代表：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的名稱、位置、規(guī)模、設(shè)施等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單列舉物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安保、保潔、綠化等工作。附件三：其他相關(guān)文件包括物業(yè)公司的資質(zhì)證明、業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理制度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，如未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用，如未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，未能遵守物業(yè)管理規(guī)定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例說(shuō)明：假設(shè)物業(yè)公司未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致某項(xiàng)設(shè)施出現(xiàn)故障，業(yè)主因此受到損失。根據(jù)合同約定，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服