2024年度房地產(chǎn)抵押借款詳細(xì)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)抵押借款詳細(xì)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物描述與價(jià)值評(píng)估6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條抵押物的保管與使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語(yǔ)定義貸款：指甲方同意向乙方提供的最高額度為_(kāi)______元的貨幣資金。抵押物：指丙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。貸款期限：指從甲方同意貸款之日起至乙方還清全部貸款本息之日止的時(shí)間段。還款：指乙方按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，向甲方支付貸款本金和利息的行為。利息：指甲方按照約定的利率，就乙方的未償還貸款本金計(jì)算出的收益。違約金：指乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為最高額度為_(kāi)______元。2.2貸款用途乙方承諾本次貸款主要用于：_______（具體用途）。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款起始日本合同約定的還款起始日為_(kāi)______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式本合同采用的還款方式為：_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款等）。4.2還款計(jì)劃還款期數(shù)：共_______期。每期還款金額：_______元。每期還款日：_______（具體日期）。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為：_______%。5.2相關(guān)費(fèi)用本合同約定的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：_______（手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。第六條抵押物描述與價(jià)值評(píng)估6.1抵押物描述抵押物為丙方合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，具體描述如下：_______（抵押物詳細(xì)描述，包括但不限于位置、面積、用途等）。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估本合同約定的抵押物價(jià)值為：_______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為：_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。第八條抵押物登記與保險(xiǎn)8.1抵押物登記甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方和丙方完成抵押物登記手續(xù)。8.2抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司投保，將抵押物投保至甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同約定的貸款期限。保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給甲方留存。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款資金，并按照約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息。9.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)確保貸款用途符合本合同約定，按期足額償還貸款本息，并承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息，并要求乙方按期償還貸款本息。10.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方同意。12.2合同終止本合同在乙方還清全部貸款本息后終止。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律法規(guī)要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。14.2法律適用本合同適用_______（中華人民共和國(guó)）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）貸款申請(qǐng)表（2）抵押物評(píng)估報(bào)告（3）保險(xiǎn)合同復(fù)印件（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方的基本信息、貸款用途、貸款金額等申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息。乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并確保所提供信息的真實(shí)性。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)為本合同的有效組成部分。附件三：保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，并將其提交給甲方留存。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于貸款審批文件、貸款合同副本、抵押物登記證明等。這些文件應(yīng)由各方簽署并留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期償還貸款本息。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的還款日未能足額償還貸款本息，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照約定的貸款用途使用貸款資金。示例說(shuō)明：如果乙方將貸款資金用于非約定用途，則構(gòu)成違約行為。3.甲方未按約定提供貸款。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，則構(gòu)成違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方違約，則需按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方違約，則應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款：指甲方同意向乙方提供的最高額度為_(kāi)______元的貨幣資金。2.抵押物：指丙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.貸款期限：指從甲方同意貸款之日起至乙方還清全部貸款本息之日止的時(shí)間段。4.還款：指乙