2024年新版房屋購買協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋購買協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號3.3出售方聯(lián)系方式第四條：房屋購買價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款時間及方式第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2交付前的條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責任方7.2過戶時間7.3過戶費用第八條：稅費承擔8.1購買方應(yīng)承擔的稅費8.2出售方應(yīng)承擔的稅費第九條：違約責任9.1購買方違約責任9.2出售方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：滬第二條：購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號：2.3購買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X第三條：出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號：3.3出售方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X第四條：房屋購買價格4.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：首付萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬柒仟元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾壹萬壹仟元整）4.5付款時間及方式：首付款于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給出售方，貸款事宜由購買方與銀行自行辦理，貸款批準后購買方應(yīng)按約定時間將貸款金額支付給出售方第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：自房地產(chǎn)交易中心辦理完過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)5.2交付前的條件：出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且房屋現(xiàn)狀與本合同所述一致第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供質(zhì)量保證6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第七條：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責任方：出售方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料7.2過戶時間：自本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)7.3過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔第八條：稅費承擔8.1購買方應(yīng)承擔的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費8.2出售方應(yīng)承擔的稅費：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費第九條：違約責任9.1購買方違約責任：購買方未按本合同約定支付首付款或貸款金額的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款或貸款金額的1%9.2出售方違約責任：出售方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價的1%第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點：上海市浦東新區(qū)10.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔各自的責任第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知12.2送達地址：雙方確認的合同履行地或?qū)Ψ街付ǖ牡刂返谑龡l：其他約定13.1雙方其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：出售方身份證明復(fù)印件附件四：購買方身份證明復(fù)印件附件五：首付款支付憑證附件六：貸款批準通知書附件七：過戶費用支付憑證附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，購買方應(yīng)核實復(fù)印件與原證一致。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)標明房屋的布局、尺寸、朝向等信息，圖面清晰、準確。附件的說明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，購買方應(yīng)仔細查看并了解房屋的具體情況。附件三：出售方身份證明復(fù)印件詳細要求：出售方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：出售方身份證明復(fù)印件用于證明出售方的身份，購買方應(yīng)核實復(fù)印件與原證一致。附件四：購買方身份證明復(fù)印件詳細要求：購買方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：購買方身份證明復(fù)印件用于證明購買方的身份，出售方應(yīng)核實復(fù)印件與原證一致。附件五：首付款支付憑證詳細要求：首付款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明首付款的支付情況。附件的說明：首付款支付憑證用于證明購買方已按約定支付首付款，出售方應(yīng)核驗憑證的真實性。附件六：貸款批準通知書詳細要求：貸款批準通知書應(yīng)由銀行出具，注明貸款金額、利率、還款方式等信息。附件的說明：貸款批準通知書用于證明購買方貸款申請已獲批準，出售方應(yīng)核實通知書的真實性。附件七：過戶費用支付憑證詳細要求：過戶費用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收據(jù)等，證明過戶費用的支付情況。附件的說明：過戶費用支付憑證用于證明雙方已按約定承擔過戶費用，雙方應(yīng)核驗憑證的真實性。附件八：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出售方簽署，注明房屋質(zhì)量保證的范圍、期限等信息。附件的說明：房屋質(zhì)量保證書用于證明出售方對房屋質(zhì)量的承諾，購買方應(yīng)核實保證書的真實性。附件九：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，注明雙方的其他約定事項，協(xié)議內(nèi)容清晰、明確。附件的說明：補充協(xié)議用于補充本合同未盡事宜，雙方應(yīng)認真閱讀并遵守補充協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買方未按本合同約定支付首付款或貸款金額。2.出售方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。違約責任認定：1.購買方違約責任：購買方未按本合同約定支付首付款或貸款金額的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款或貸款金額的1%。示例說明：如果購買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金計算為首付款的1%。2.出售方違約責任：出售方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價的1%。示例說明：如果出售方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金計算為房屋總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)向國家繳納的稅費。3.