買購(gòu)房合同模板

買購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同名稱：購(gòu)房合同

合同雙方：

甲方（賣方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

乙方（買方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意接受本合同的條款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)按照下列方式分期支付購(gòu)房款：

（1）定金：[定金支付時(shí)間及金額]；

（2）首付款：[首付款支付時(shí)間及金額]%；

（3）貸款款：[貸款款支付時(shí)間及金額]%；

（4）尾款：[尾款支付時(shí)間及金額]%。

3.2付款時(shí)間按照本合同約定的各階段付款節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2過(guò)戶費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。

4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；

（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（3）房屋內(nèi)無(wú)他人占用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：[具體日期]

附件：

[如有附件，請(qǐng)列出并附上具體內(nèi)容，例如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同名稱：購(gòu)房合同

合同雙方：

甲方（賣方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

乙方（買方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

第三方（質(zhì)保方）：

名稱：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定代表人]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意接受本合同的條款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，甲方引入第三方作為質(zhì)保方，以確保房屋交易及后續(xù)服務(wù)的質(zhì)量和保障。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量及后續(xù)服務(wù)的保障。

1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、維修、保養(yǎng)等。

1.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書號(hào)]。

2.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.3付款方式及時(shí)間按照本合同約定的各階段付款節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2過(guò)戶費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。

4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；

（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（3）房屋內(nèi)無(wú)他人占用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求第三方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在房屋交付后提供一年的免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)。

5.3甲方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生任何問(wèn)題，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和解決方案。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.2乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行改動(dòng)或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（質(zhì)保方）：________________

簽訂日期：[具體日期]

附件：

[如有附件，請(qǐng)列出并附上具體內(nèi)容，例如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為質(zhì)保方介入本合同，旨在確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并為甲方提供房屋質(zhì)量及后續(xù)服務(wù)的保障。第三方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用，減輕甲方的風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)擔(dān)。通過(guò)第三方的參與，可以增加甲方的權(quán)益保障，提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的優(yōu)先和保護(hù)。甲方通過(guò)引入第三方作為質(zhì)保方，增加房屋交易的安全性和可靠性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，保護(hù)自身利益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，并最大程度地保護(hù)自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同名稱：購(gòu)房合同

合同雙方：

甲方（賣方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

乙方（買方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

第三方（服務(wù)提供商）：

名稱：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定代表人]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意接受本合同的條款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，乙方引入第三方作為服務(wù)提供商，以確保房屋交易及后續(xù)服務(wù)的質(zhì)量和保障。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量及后續(xù)服務(wù)的保障。

1.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、維修、保養(yǎng)等。

1.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書號(hào)]。

2.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.3付款方式及時(shí)間按照本合同約定的各階段付款節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.2甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.3甲方在房屋交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方在房屋交付后提供一年的免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)。

5.3乙方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生任何問(wèn)題，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和解決方案。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（服務(wù)提供商）：________________

簽訂日期：[具體日期]

附件：

[如有附件，請(qǐng)列出并附上具體內(nèi)容，例如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的優(yōu)先和保護(hù)。乙方通過(guò)引入第三方作為服務(wù)提供商，增加房屋交易的安全性和可靠性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)