2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)個人協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)個人協(xié)議版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供1.2房產(chǎn)交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)1.3協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同談判1.4協(xié)助交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢第二條居間服務(wù)費用2.1居間服務(wù)費的計算方式2.2居間服務(wù)費的支付時間2.3居間服務(wù)費的支付方式第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)購買人的權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的解除條件第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)出賣人違約責(zé)任5.2房產(chǎn)購買人違約責(zé)任5.3居間服務(wù)方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1雙方信息的保密7.2合同履行過程中的保密第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力對合同履行的影響第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突的處理方式第十條合同的簽訂地點和時間10.1合同的簽訂地點10.2合同的簽訂時間第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1房產(chǎn)出賣人簽字蓋章13.2房產(chǎn)購買人簽字蓋章13.3居間服務(wù)方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效日期14.2合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供1.1.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)出賣人和購買人的要求，收集相關(guān)的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。1.1.2居間服務(wù)方應(yīng)在合理時間內(nèi)向出賣人和購買人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，并保證信息的及時更新。1.2房產(chǎn)交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)1.2.1居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)出賣人和購買人之間的溝通，促進(jìn)雙方的交易順利進(jìn)行。1.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在交易過程中及時反饋雙方的需求和意見，并協(xié)助雙方達(dá)成共識。1.3協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同談判1.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助出賣人和購買人進(jìn)行合同條款的商討和談判，確保合同內(nèi)容的公平、合理。1.3.2居間服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的合同建議，并根據(jù)交易雙方的實際情況修改和完善合同條款。1.4協(xié)助交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助出賣人和購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。1.4.2居間服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶咨詢，并協(xié)助解決過戶過程中可能出現(xiàn)的問題。1.5提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢1.5.1居間服務(wù)方應(yīng)向出賣人和購買人提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于合同法、物權(quán)法、稅法等。1.5.2居間服務(wù)方應(yīng)確保交易雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。第二條居間服務(wù)費用2.1居間服務(wù)費的計算方式2.1.1居間服務(wù)費的計算方式如下：按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.1.2居間服務(wù)費的計算公式為：居間服務(wù)費=房產(chǎn)交易總金額×居間服務(wù)費比例。2.2居間服務(wù)費的支付時間2.2.1居間服務(wù)費的支付時間如下：在合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付。2.2.2居間服務(wù)費的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。2.3居間服務(wù)費的支付方式2.3.1居間服務(wù)方提供發(fā)票，出賣人和購買人應(yīng)按照約定時間支付居間服務(wù)費。2.3.2居間服務(wù)方應(yīng)在收到居間服務(wù)費后，向出賣人和購買人提供相應(yīng)的居間服務(wù)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，并按照約定時間交付房產(chǎn)。3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付相關(guān)證件和資料。3.2房產(chǎn)購買人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1購買人應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并按照合同約定履行其他義務(wù)。3.2.2購買人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付相關(guān)證件和資料。3.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3.2居間服務(wù)方應(yīng)對交易雙方的個人信息和交易信息保密，并按照約定時間解除保密義務(wù)。第八條保密條款8.1雙方信息的保密8.1.1居間服務(wù)方、出賣人和購買人應(yīng)對本合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.2合同履行過程中的保密8.2.1各方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同履行過程中的信息不被泄露給無關(guān)第三方。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容向任何第三方透露或公開。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2各方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并采取合理措施減少損失。9.2不可抗力對合同履行的影響9.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。9.2.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，各方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如果各方同意，也可以選擇適用其他國家的法律。10.2法律沖突的處理方式10.2.1如果本合同的內(nèi)容與適用法律之間存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。10.2.2如果各方對適用法律有不同意見，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。11.1.2購買人應(yīng)驗證房產(chǎn)證的真實性和有效性。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1出賣人和購買人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實性。11.2.2居間服務(wù)方應(yīng)驗證身份證明的真實性和有效性。11.3居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件11.3.1居間服務(wù)方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營權(quán)。11.3.2出賣人和購買人應(yīng)驗證居間服務(wù)方的資質(zhì)證明的真實性和有效性。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。12.1.2附件中的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1房產(chǎn)出賣人簽字蓋章13.1.1出賣人應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。13.1.2簽字或蓋章的復(fù)印件應(yīng)與正本具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)購買人簽字蓋章13.2.1購買人應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。13.2.2簽字或蓋章的復(fù)印件應(yīng)與正本具有同等法律效力。13.3居間服務(wù)方簽字蓋章13.3.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。13.3.2簽字或蓋章的復(fù)印件應(yīng)與正本具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同的生效日期14.1.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效后的履行14.2.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利完成。14.2.2各方應(yīng)遵守合同精神，相互配合，共同維護(hù)交易的公平、公正和順利進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證的真實性和有效性房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣人應(yīng)保證提供的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。購買人應(yīng)驗證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件二.1身份證明的真實性和有效性身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣人和購買人應(yīng)保證提供的身份證明復(fù)印件與原件一致。居間服務(wù)方應(yīng)驗證身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件附件三.1資質(zhì)證明的真實性和有效性資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的資質(zhì)證明復(fù)印件與原件一致。出賣人和購買人應(yīng)驗證居間服務(wù)方資質(zhì)證明復(fù)印件的真實性和有效性。附件四：房產(chǎn)交易合同草稿附件四.1合同草稿的修訂和確認(rèn)合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)在合同草稿上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。合同草稿應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件五：居間服務(wù)費支付憑證附件五.1居間服務(wù)費的支付憑證支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由支付人簽字或蓋章，并注明“用于支付居間服務(wù)費”。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件的準(zhǔn)備和提交文件包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證明原件、買賣合同原件等。雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)文件，以完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件七.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如果雙方在合同履行過程中有新的約定或修改原有約定，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.購買人未按照約定時間支付購房款項。3.居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)。4.各方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.購買人應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.各方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人延遲交付房產(chǎn)，購買人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金。如果購買人延遲支付購房款項，出賣人可以要求購買人支付延遲支付的違約金。如果居間服務(wù)方未提供或服務(wù)不符合約定，出賣人和購買人可以要求居間服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。3.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為出賣