鋪面-店面租賃合同模板

鋪面_店面租賃合同模板第一篇范文：合同編號：_______

合同履行地：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面租賃給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、鋪面基本信息

1.1鋪面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，鋪面號為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2鋪面現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪面。

5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

6.2如乙方未按照約定使用鋪面，造成鋪面損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一《鋪面現(xiàn)有設施設備清單》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：鋪面現(xiàn)有設施設備清單

1.空調(diào)：_______臺

2.電視：_______臺

3.沙發(fā)：_______套

4.茶幾：_______個

5.貨架：_______個

6.其他：_______

（注：附件僅為示例，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同履行地：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面租賃給乙方使用，乙方承租甲方鋪面，丙方作為第三方主體提供相關服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、鋪面基本信息

1.1鋪面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，鋪面號為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2鋪面現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、第三方主體丙方的責權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，負責提供鋪面日常經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等服務。

3.2丙方應保證鋪面經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全，確保乙方正常經(jīng)營。

3.3丙方應協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

3.4丙方應按照甲方和乙方的要求，及時處理鋪面經(jīng)營管理中的問題，確保甲方和乙方的權(quán)益。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

4.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同約定的義務，確保丙方提供優(yōu)質(zhì)服務。

6.2甲方有權(quán)要求丙方定期報告鋪面經(jīng)營情況，并對存在的問題提出整改要求。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定方式收取租金。

6.4甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求丙方承擔鋪面經(jīng)營過程中的風險和責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若遲延支付租金，應按約定支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。

7.2乙方若提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

7.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪面，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件一《鋪面現(xiàn)有設施設備清單》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：鋪面現(xiàn)有設施設備清單

1.空調(diào)：_______臺

2.電視：_______臺

3.沙發(fā)：_______套

4.茶幾：_______個

5.貨架：_______個

6.其他：_______

（注：附件僅為示例，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的經(jīng)營管理和服務，確保鋪面的正常運營和乙方的順利經(jīng)營。丙方承擔鋪面經(jīng)營過程中的風險和責任，減輕甲乙雙方的負擔。同時，丙方協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風險，維護甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過設定甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為，確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。同時，甲方在合同中明確自身的權(quán)益，確保在租賃期限內(nèi)按約定方式收取租金，并在租賃期滿或合同提前解除后，收回鋪面及設施設備，確保自身財產(chǎn)不受損失。甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同履行地：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方主體愿意為乙方提供商業(yè)運營管理服務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，就商鋪租賃及第三方管理服務事項達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、第三方主體丙方的責權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供商業(yè)運營管理服務，包括招商、營銷、物業(yè)管理等。

3.2丙方應保證商鋪經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全，確保乙方正常經(jīng)營。

3.3丙方應協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

3.4丙方應按照甲乙雙方的約定，及時處理商鋪經(jīng)營管理中的問題，確保甲乙雙方的權(quán)益。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

4.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務，保障商鋪的經(jīng)營環(huán)境。

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理服務質(zhì)量，并提出改進建議。

5.4乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定方式收取租金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方若遲延交付商鋪，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.2甲方若提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入商鋪。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一《商鋪現(xiàn)有設施設備清單》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：商鋪現(xiàn)有設施設備清單

1.空調(diào)：_______臺

2.電視：_______臺

3.沙發(fā)：_______套

4.茶幾：_______個

5.貨架：_______個

6.其他：_______

（注：附件僅為示例，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過設定乙方的權(quán)利條款和甲方的違約及限制條款，乙方能夠有效監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。同時，乙方在合同中明確自身的權(quán)益，確保在租賃期限內(nèi)按約定方式收取租金，并在租賃期滿或合同提前解除