蘇州前期物業(yè)合同模板

蘇州前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

（1）“物業(yè)”指本合同附件一所列明的物業(yè)項(xiàng)目。

（2）“前期物業(yè)管理服務(wù)”指乙方在本合同期限內(nèi)，按照本合同的約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）“業(yè)主”指物業(yè)的合法所有權(quán)人。

（4）“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指甲方按照本合同的約定向乙方支付的費(fèi)用。

1.2本合同附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供以下前期物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)服務(wù)；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

三、服務(wù)期限

3.1本合同期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2雙方同意，在合同到期前____個月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（3）配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）制定物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；

（3）接受甲方的監(jiān)督，及時改進(jìn)服務(wù)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見附件二。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件：

附件一：物業(yè)項(xiàng)目清單

附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，并擬委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，同時為保障甲方權(quán)益，增加丙方作為第三方合同主體，共同參與物業(yè)管理工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

（1）“物業(yè)”指本合同附件一所列明的物業(yè)項(xiàng)目。

（2）“前期物業(yè)管理服務(wù)”指乙方在本合同期限內(nèi)，按照本合同的約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）“第三方”指丙方，在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

（4）“業(yè)主”指物業(yè)的合法所有權(quán)人，即甲方。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同的約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求丙方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方、丙方做好物業(yè)管理工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供合理的服務(wù)需求。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)督，及時改進(jìn)服務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，向甲方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告；

（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（5）違約責(zé)任詳見附件二。

四、第三方的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方的權(quán)利：

（1）對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益；

（2）在乙方違約時，向甲方提出處理建議；

（3）協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議。

4.2第三方的義務(wù)：

（1）公正、公平地對待甲方和乙方；

（2）遵守本合同的約定，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）在合同期限內(nèi)，向甲方提供第三方監(jiān)督報(bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，通過對乙方的監(jiān)督，確保乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

7.2第三方的介入有利于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

7.3第三方作為獨(dú)立主體，可以公正、公平地處理甲、乙雙方之間的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

八、其他條款

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件：

附件一：物業(yè)項(xiàng)目清單

附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

附件三：第三方監(jiān)督報(bào)告

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“管理方”）：

丙方（以下簡稱“協(xié)調(diào)方”）：

鑒于甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，并擬委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，同時為確保乙方權(quán)益，增加丙方作為第三方協(xié)調(diào)方，共同參與物業(yè)管理體系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

（1）“物業(yè)”指本合同附件一所列明的由甲方所有、乙方管理的物業(yè)項(xiàng)目。

（2）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方在本合同期限內(nèi)，按照本合同的約定，為甲方提供的全面物業(yè)管理服務(wù)。

（3）“協(xié)調(diào)方”指丙方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理所需要的信息、資料及協(xié)助。

（3）在甲方違反合同規(guī)定時，有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）在服務(wù)過程中，對影響服務(wù)質(zhì)量的因素，有權(quán)提出整改要求。

（5）在合同到期或終止時，有權(quán)要求甲方支付因提前終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的進(jìn)展和狀況。

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）對乙方的服務(wù)提出合理建議和改進(jìn)要求。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）提供物業(yè)管理所需的信息、資料，并給予必要協(xié)助。

（3）不得無故干涉乙方的正常管理工作。

四、第三方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方提供服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方權(quán)益不受損害。

（2）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助解決爭端。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按約定支付滯納金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方為主導(dǎo)的合同安排旨在確保乙方能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方的權(quán)益優(yōu)先保障，有利于激發(fā)乙方的工作積極性，提高物業(yè)管理的效率和效果。

6.3通過強(qiáng)化乙方權(quán)益，弱化甲方為主導(dǎo)的意義，促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

七、其他條款

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件：

附件一：物業(yè)項(xiàng)目清單

附件二：