銷售中心轉租合同模板

銷售中心轉租合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（轉租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其持有的銷售中心部分區(qū)域轉租給乙方使用，乙方承租甲方轉租的銷售中心部分區(qū)域事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條轉租區(qū)域及用途

1.1甲方同意將其持有的銷售中心部分區(qū)域（以下簡稱“轉租區(qū)域”）轉租給乙方使用。轉租區(qū)域的詳細地址、面積、具體位置等事項詳見附件一。

1.2乙方同意承租甲方轉租的銷售中心部分區(qū)域，用于開展乙方業(yè)務。乙方的經營范圍應符合銷售中心的相關規(guī)定，并應避免對銷售中心的正常經營產生不利影響。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租轉租區(qū)域，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金給甲方。租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離轉租區(qū)域，并將轉租區(qū)域恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。

第四條權利和義務

4.1甲方應保證乙方在租賃期間對轉租區(qū)域的使用權，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方應按合同約定使用轉租區(qū)域，不得擅自改變經營范圍，不得損害銷售中心的利益。

4.3乙方應遵守銷售中心的各項規(guī)章制度，服從銷售中心的統(tǒng)一管理。

4.4租賃期間，轉租區(qū)域內的安全和消防等工作，由乙方負責。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

5.2本合同的任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：轉租區(qū)域詳細信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（轉租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其持有的銷售中心部分區(qū)域轉租給乙方使用，乙方承租甲方轉租的銷售中心部分區(qū)域事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條轉租區(qū)域及用途

1.1甲方同意將其持有的銷售中心部分區(qū)域（以下簡稱“轉租區(qū)域”）轉租給乙方使用。轉租區(qū)域的詳細地址、面積、具體位置等事項詳見附件一。

1.2乙方同意承租甲方轉租的銷售中心部分區(qū)域，用于開展乙方業(yè)務。乙方的經營范圍應符合銷售中心的相關規(guī)定，并應避免對銷售中心的正常經營產生不利影響。

1.3丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租轉租區(qū)域，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金給甲方。租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條甲方權益保障

4.1甲方對轉租區(qū)域享有所有權和轉租權，有權按照合同約定向乙方收取租金。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方在轉租區(qū)域內的經營活動，確保乙方的經營活動符合銷售中心的相關規(guī)定。

4.3甲方在合同期限內，有權要求乙方按照約定支付租金，并要求乙方承擔因違約產生的滯納金等費用。

4.4甲方在合同期限內，有權要求丙方對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下行為，視為違約：

a)未按照約定支付租金；

b)擅自改變經營范圍，導致銷售中心利益受損；

c)違反銷售中心的規(guī)章制度，造成銷售中心管理混亂；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。

5.2乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。

5.3乙方在轉租區(qū)域內的經營活動，應嚴格遵守法律法規(guī)和銷售中心的規(guī)章制度，不得從事違法經營活動。

第六條第三方主體丙方的職責和權益

6.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務。

6.2丙方有權要求甲方和乙方提供必要的經營信息，以便丙方進行監(jiān)督。

6.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權要求甲乙雙方糾正違約行為。

6.4丙方不參與甲乙雙方的經營活動，不承擔甲乙雙方的任何經營風險。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

甲方（轉租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件一：轉租區(qū)域詳細信息

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權益得到保障，防止雙方出現(xiàn)違約行為。丙方作為獨立的第三方主體，能夠客觀公正地監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，及時發(fā)現(xiàn)并糾正違約行為，維護合同的履行。同時，丙方的介入也有利于維護銷售中心的正常經營秩序，避免乙方經營活動對銷售中心產生不利影響。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身合法權益得到充分保障。通過與乙方簽訂轉租合同，甲方能夠將持有的銷售中心部分區(qū)域轉租給乙方使用，獲取租金收入。同時，通過與丙方簽訂第三方主體合同，甲方能夠確保乙方按照約定履行合同義務，避免乙方違約行為對甲方權益造成損害。甲方為主導的目的在于保障自身權益，同時維護銷售中心的正常經營秩序，實現(xiàn)合同各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（轉租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其持有的銷售中心部分區(qū)域轉租給乙方使用，乙方承租甲方轉租的銷售中心部分區(qū)域事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條轉租區(qū)域及用途

1.1甲方同意將其持有的銷售中心部分區(qū)域（以下簡稱“轉租區(qū)域”）轉租給乙方使用。轉租區(qū)域的詳細地址、面積、具體位置等事項詳見附件一。

1.2乙方同意承租甲方轉租的銷售中心部分區(qū)域，用于開展乙方業(yè)務。乙方的經營范圍應符合銷售中心的相關規(guī)定，并應避免對銷售中心的正常經營產生不利影響。

1.3丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租轉租區(qū)域，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金給甲方。租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權益保障

4.1乙方對轉租區(qū)域享有使用權，有權按照合同約定開展業(yè)務。

4.2乙方有權要求甲方提供轉租區(qū)域的必要經營信息，以確保乙方正常經營。

4.3乙方在合同期限內，有權要求甲方按照約定提供轉租區(qū)域，并要求甲方承擔因違約產生的滯納金等費用。

4.4乙方在合同期限內，有權要求丙方對甲方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下行為，視為違約：

a)未按照約定提供轉租區(qū)域；

b)未按照約定履行合同義務，導致乙方經營受損；

c)違反銷售中心的規(guī)章制度，造成乙方經營困難；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。

5.2甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

5.3甲方應保證乙方在轉租區(qū)域內的經營活動符合法律法規(guī)和銷售中心的規(guī)章制度，不得從事違法經營活動。

第六條第三方主體丙方的職責和權益

6.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務。

6.2丙方有權要求甲方和乙方提供必要的經營信息，以便丙方進行監(jiān)督。

6.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權要求甲乙雙方糾正違約行為。

6.4丙方不參與甲乙雙方的經營活動，不承擔甲乙雙方的任何經營風險。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

甲方（轉租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件一：轉租區(qū)域詳細信息

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身合法權益得到充分保障。通過與甲方簽訂轉租合同，乙方能夠使用甲方持有的銷售中心部分區(qū)域，開展自己的業(yè)務。同時，通過與丙方簽訂第三方主體合同，乙方能夠確保甲方按照約定履行合同義務