二手房中介按揭合同模板

二手房中介按揭合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]

二手房中介按揭合同模板

甲方（賣方）：[甲方姓名]

身份證號：[甲方身份證號碼]

地址：[甲方地址]

乙方（買方）：[乙方姓名]

身份證號：[乙方身份證號碼]

地址：[乙方地址]

丙方（中介方）：[丙方名稱]

營業(yè)執(zhí)照號：[丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]

地址：[丙方地址]

鑒于甲方愿意出售其房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并經(jīng)丙方介紹，三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)所有權(quán)證號碼]。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律問題。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[購買價格]元購買甲方所持有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將購房款分[付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款時間和付款金額如下：

（1）[第一次付款時間和金額]；

（2）[第二次付款時間和金額]；

（3）[第三次付款時間和金額]；

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額收取購房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方為甲方和乙方提供二手房買賣中介服務(wù)，甲方和乙方同意按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用金額]元，甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付給丙方。

3.3甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，丙方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括辦理房屋買賣合同、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

第四條按揭貸款

4.1乙方選擇以按揭方式購買房產(chǎn)，并同意向銀行申請按揭貸款。

4.2乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和銀行辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并保證在貸款審批過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

4.4乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后[貸款放款時間]內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。

第五條交付及過戶

5.1雙方同意在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[違約金比例]%。

6.2若甲方未按照本合同約定時間、金額交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3若乙方未按照本合同約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

丙方（中介方）：[丙方名稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.銀行按揭貸款審批文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房中介按揭合同模板

甲方（賣方）：[甲方姓名]

身份證號：[甲方身份證號碼]

地址：[甲方地址]

乙方（買方）：[乙方姓名]

身份證號：[乙方身份證號碼]

地址：[乙方地址]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方名稱]

營業(yè)執(zhí)照號：[第三方營業(yè)執(zhí)照號碼]

地址：[第三方地址]

鑒于甲方愿意出售其房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并經(jīng)第三方介紹，三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)所有權(quán)證號碼]。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律問題。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[購買價格]元購買甲方所持有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將購房款分[付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款時間和付款金額如下：

（1）[第一次付款時間和金額]；

（2）[第二次付款時間和金額]；

（3）[第三次付款時間和金額]；

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額收取購房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條中介服務(wù)費(fèi)用

3.1第三方為甲方和乙方提供二手房買賣中介服務(wù)，甲方和乙方同意按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用金額]元，甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付給第三方。

3.3甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括辦理房屋買賣合同、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

第四條按揭貸款

4.1乙方選擇以按揭方式購買房產(chǎn)，并同意向銀行申請按揭貸款。

4.2乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和銀行辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并保證在貸款審批過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

4.4乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后[貸款放款時間]內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。

第五條交付及過戶

5.1雙方同意在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[違約金比例]%。

6.2若乙方未按照本合同約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3若乙方在購買過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求乙方支付購房款。

第七條第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方作為中介方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

7.2第三方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

7.3第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[違約金比例]%。

8.2若甲方未按照本合同約定時間、金額交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.3若乙方未按照本合同約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式四份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方名稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.銀行按揭貸款審批文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為中介方，在新房買賣合同中扮演著重要的角色。其主要意義和目的有以下幾點(diǎn)：

1.保障甲方和乙方的合法權(quán)益：第三方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，熟悉房產(chǎn)交易流程和相關(guān)法律法規(guī)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)、全面的服務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

2.提高交易效率：第三方能夠協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，節(jié)省雙方的時間和精力，提高交易效率。

3.降低交易風(fēng)險：第三方作為中介方，能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和篩選，降低甲方和乙方因信息不對稱而產(chǎn)生的交易風(fēng)險。

4.維護(hù)市場秩序：第三方作為中介方，能夠規(guī)范房產(chǎn)交易流程，維護(hù)市場秩序，防止交易過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在二手房中介按揭合同中，甲方作為賣方，其主導(dǎo)地位體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

1.決定出售房產(chǎn)：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)，以及出售的價格和條件。

2.房產(chǎn)信息披露：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。

3.權(quán)益保障：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付購房款，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，以保障其合法權(quán)益。

4.決定交易進(jìn)程：甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)交易，以及何時交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房租賃中介服務(wù)合同模板

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份證號：[甲方身份證號碼]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份證號：[乙方身份證號碼]

地址：[乙方地址]

第三方（中介方）：[第三方名稱]

營業(yè)執(zhí)照號：[第三方營業(yè)執(zhí)照號碼]

地址：[第三方地址]

鑒于甲方愿意將其房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方，并經(jīng)第三方介紹，三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)所有權(quán)證號碼]。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律問題。

第二條租賃期限

2.1乙方同意以人民幣[租金金額]元/月的價格租賃甲方所持有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將租金分[付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款時間和付款金額如下：

（1）[第一次付款時間和金額]；

（2）[第二次付款時間和金額]；

（3）[第三次付款時間和金額]；

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額收取租金，并出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條中介服務(wù)費(fèi)用

3.1第三方為甲方和乙方提供二手房租賃中介服務(wù)，甲方和乙方同意按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用金額]元，甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付給第三方。

3.3甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括辦理租賃合同、物業(yè)交割等手續(xù)。

第四條房產(chǎn)使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)在租賃期間，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額收取租金，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。

5.2若甲方未按照本合同約定時間、金額收取租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3若甲方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.4乙方在租賃期間享有房屋的正常使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房屋的裝修和改造。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1第三方作為中介方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃合同、物業(yè)交割等手續(xù)。

6.2第三方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

6.3第三方在辦理租賃手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。

7.2若甲方未按照本合同約定時間、金額收取租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3若乙方未按照本合同約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

第三方（中介方）：[第三方名稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃雙方身份證復(fù)印件

3.租賃合同復(fù)印件

4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.物業(yè)交割單復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為中介方，在二手房租賃合同中扮演著重要的角色。其主要意義和目的有以下幾點(diǎn)：

1.保障乙方合法權(quán)益：第三方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，熟悉房產(chǎn)租賃流