2024年廣西南寧市租賃住宅協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣西南寧市租賃住宅協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為8.2其他使用規(guī)定9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與退還13.附件13.1住宅照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市X路號(hào)，房號(hào)：。1.2住宅面積：住宅總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3住宅設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市X路號(hào)2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市X路號(hào)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前解除合同后，經(jīng)檢查住宅無(wú)損壞或者損壞已由承租人修復(fù)，押金將在個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)住宅及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為：8.1.1承租人不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2承租人不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.3承租人不得擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2其他使用規(guī)定：8.2.1承租人應(yīng)合理使用住宅及其設(shè)施，防止水、電、氣等資源浪費(fèi)。8.2.2承租人不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.3承租人應(yīng)保持住宅內(nèi)部清潔，定期清理垃圾。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：9.1.1合同期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。9.1.2合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。9.2提前解除合同的違約金：9.2.1違約金金額為一個(gè)月租金，具體金額根據(jù)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在解除合同前一次性支付給另一方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1如出租人未按照約定提供住宅或者提供的住宅不符合約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.1.2如出租人未按照約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分租金的%作為違約金。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1如承租人未按照約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分租金的%作為違約金。10.2.2如承租人違反合同中的禁止行為，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過(guò)夜。12.3房屋交接與退還：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照約定將住宅及其設(shè)施交還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。13.附件13.1住宅照片：附件中包含住宅內(nèi)外部照片，作為合同附件。13.2租賃合同附件：包含合同的簽字蓋章頁(yè)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅照片內(nèi)容：包含住宅內(nèi)外部照片，展示住宅實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)租賃住宅的實(shí)際狀況，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)照片內(nèi)容。2.附件二：租賃合同附件內(nèi)容：包含合同的簽字蓋章頁(yè)，租賃雙方及見證人簽字。要求：簽字應(yīng)清晰可辨，蓋章應(yīng)完整無(wú)缺。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)合同的正式生效，簽字蓋章是合同成立的必要條件。3.附件三：出租人身份證明內(nèi)容：出租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：文件應(yīng)合法有效，信息清晰可辨。說(shuō)明：附件三用于驗(yàn)證出租人的身份，確保合同雙方的真實(shí)性。4.附件四：承租人身份證明內(nèi)容：承租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：文件應(yīng)合法有效，信息清晰可辨。說(shuō)明：附件四用于驗(yàn)證承租人的身份，確保合同雙方的真實(shí)性。5.附件五：押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的金額、日期和方式。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并有承租人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件五用于證明押金的支付情況，確保合同雙方的權(quán)益。6.附件六：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付的金額、日期和方式。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：附件六用于證明租金的支付情況，確保合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間提供住宅或提供的住宅不符合約定，需賠償承租人因此造成的損失。未按照約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分租金的%作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分租金的%作為違約金。違反合同中的禁止行為，如未經(jīng)過(guò)出租人同意飼養(yǎng)寵物，需支付違約金。未妥善使用和維護(hù)住宅及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供住宅，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的住宅租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用和占用住宅。3.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢，用于保障住宅的完好和合同的履行。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。5.法律途徑：當(dāng)合同爭(zhēng)議無(wú)