鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下特色小鎮(zhèn)建設(shè)方案

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下特色小鎮(zhèn)建設(shè)方案01CONTENTS政策背景十九大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化特色小鎮(zhèn)02特色小鎮(zhèn)建設(shè)方式定位打造方式案例01CONTENTS政策背景1.十九大：明確了今后32年總?cè)蝿?wù)、總路線(xiàn)從二〇三五年到本世紀(jì)中葉把我國(guó)建成富強(qiáng)強(qiáng)民主文明和諧美麗的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家第二階段第三階段從二〇二〇年到二〇三五年基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想是全黨全國(guó)人民為實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興而奮斗的行動(dòng)指南從現(xiàn)在到二〇二〇年是全面建成小康社會(huì)決勝期第一階段1.十九大：國(guó)家未來(lái)發(fā)展的七個(gè)戰(zhàn)略實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問(wèn)題是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問(wèn)題必須始終把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題重要戰(zhàn)略問(wèn)題04010203050607科教興國(guó)戰(zhàn)略人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略軍民融合發(fā)展戰(zhàn)略1.十九大：實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略十九大十九大報(bào)告講到了七大戰(zhàn)略，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略就是其中之一農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問(wèn)題，必須始終把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為全黨工作重中之重堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，深化農(nóng)村土地制度改革，完善承包地“三權(quán)”分置制度。保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益，壯大集體經(jīng)濟(jì)。確保國(guó)家糧食安全，把中國(guó)人的飯碗牢牢端在自己手中構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)小農(nóng)戶(hù)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，支持和鼓勵(lì)農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)，拓寬增收渠道加強(qiáng)農(nóng)村基層基礎(chǔ)工作，健全自治、法治、德治相結(jié)合的鄉(xiāng)村治理體系。培養(yǎng)造就一支懂農(nóng)業(yè)、愛(ài)農(nóng)村、愛(ài)農(nóng)民的“三農(nóng)”工作隊(duì)伍2018中央一號(hào)文件全面部署實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略2020年鄉(xiāng)村振興取得重要進(jìn)展，制度框架和政策體系基本形成2035年鄉(xiāng)村振興取得決定性進(jìn)展，農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化基本實(shí)現(xiàn)2050年鄉(xiāng)村全面振興，農(nóng)業(yè)強(qiáng)、農(nóng)村美、農(nóng)民富全面實(shí)現(xiàn)之前的一號(hào)文件國(guó)家堅(jiān)定發(fā)展農(nóng)業(yè)、補(bǔ)貼農(nóng)業(yè)的方向，最少要保持32年不動(dòng)搖2018年的一號(hào)文件，突出是全面和長(zhǎng)久每年一個(gè)主題這一年農(nóng)業(yè)應(yīng)該怎么做2018年一號(hào)文件講的是戰(zhàn)略和方向未來(lái)幾年農(nóng)業(yè)農(nóng)村應(yīng)該怎么做vs鄉(xiāng)村振興已經(jīng)來(lái)臨，釋放的紅利必將引導(dǎo)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民走向富裕實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，是建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的重要基礎(chǔ)。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，要順應(yīng)億萬(wàn)農(nóng)民對(duì)美好生活的向往，立足國(guó)情農(nóng)情，統(tǒng)籌推進(jìn)鄉(xiāng)村振興高質(zhì)量發(fā)展、堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展和城鄉(xiāng)融合發(fā)展，從而推動(dòng)農(nóng)業(yè)全面升級(jí)、農(nóng)村全面進(jìn)步、農(nóng)民全面發(fā)展堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的主要任務(wù)之一，要堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展，切實(shí)提升農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的質(zhì)量效益堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展當(dāng)前我國(guó)最大的發(fā)展不平衡是城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡，最大的發(fā)展不充分是農(nóng)村發(fā)展不充分，農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問(wèn)題，要堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展堅(jiān)持城鄉(xiāng)融合發(fā)展徹底打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，走城鄉(xiāng)融合發(fā)展之路是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民共同富裕的客觀要求實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，是黨的十九大作出的重大決策部署，是決勝全面建成小康社會(huì)、全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的重大歷史任務(wù)，也是新時(shí)代“三農(nóng)”工作的總抓手3個(gè)必須農(nóng)業(yè)必須強(qiáng)農(nóng)民必須富農(nóng)村必須美3個(gè)不能不能忽視農(nóng)業(yè)不是忽視農(nóng)民不能淡漠農(nóng)村3個(gè)堅(jiān)定不移堅(jiān)定不移深化農(nóng)村改革堅(jiān)定不移推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展堅(jiān)定不移保持農(nóng)村的核心穩(wěn)定“三農(nóng)”工作的三個(gè)“3”2.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化：現(xiàn)狀全國(guó)農(nóng)業(yè)資源分為18個(gè)不同特性地帶，從東北到西南，從東南沿海到西北荒漠，農(nóng)業(yè)資源稟賦差異巨大，其發(fā)展面臨諸多問(wèn)題農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)落后，生產(chǎn)力水平很低，多數(shù)地區(qū)處在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化1.0或1.5水平，更嚴(yán)重的是城鄉(xiāng)之間的巨大差別還在拉大發(fā)展農(nóng)業(yè)的思想觀念和理論落后，許多人包括官員在內(nèi)，對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)從業(yè)者的成見(jiàn)頗深，對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展和國(guó)家安全穩(wěn)定的關(guān)系沒(méi)有深刻的認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)資源不足特別是人才資源短缺、資金資源呈現(xiàn)從農(nóng)村到城市的單相流動(dòng)、“誰(shuí)來(lái)種地、怎么種地”問(wèn)題日益凸顯小康社會(huì)和民族復(fù)興的重大工程中國(guó)四化的基礎(chǔ)和保障中國(guó)近代問(wèn)題的終結(jié)者中國(guó)三農(nóng)問(wèn)題的大決戰(zhàn)實(shí)現(xiàn)中國(guó)社會(huì)安全和諧的根本條件現(xiàn)代城鄉(xiāng)一體的基本途徑農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化是“四化同步”的瓶頸、短板，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問(wèn)題是我們國(guó)家的頭等問(wèn)題，沒(méi)有農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，四個(gè)現(xiàn)代化就是一句空話(huà)“三農(nóng)”問(wèn)題解決不了，中華民族的偉大復(fù)興夢(mèng)想就沒(méi)法實(shí)現(xiàn)“必須始終把解決好‘三農(nóng)’問(wèn)題作為全黨工作重中之重”，“實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”為新時(shí)代“三農(nóng)”發(fā)展指明了方向，提供了遵循農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的意義農(nóng)業(yè)乃興邦之本，亦是國(guó)之重器，農(nóng)業(yè)問(wèn)題關(guān)系到國(guó)家安全，社會(huì)穩(wěn)定和民族復(fù)興，是國(guó)家大戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，十九大報(bào)告提出要堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化上級(jí)的上級(jí)站得高度不同看到的風(fēng)景不一樣，關(guān)注的焦點(diǎn)不同，沒(méi)有共同語(yǔ)言下屆的下屆篤信且知信是成事的開(kāi)始，自以為是是失敗的惡魔。半信半疑是停滯不前的原因知行合一一打子綱領(lǐng)不如一個(gè)行動(dòng)。知道而不行動(dòng)，只有悔恨終生站得高看得遠(yuǎn)悟得透行動(dòng)快要干幾件經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)的成績(jī)，而不是給自己和歷史挖坑無(wú)論什么企業(yè)，無(wú)論什么階段都需要發(fā)展戰(zhàn)略1

未來(lái)的不確定性2

目標(biāo)的無(wú)限性3

叢林法則4

資源的有限性2.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化：依托鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略2.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化：發(fā)展總路徑信息化引領(lǐng)&科技創(chuàng)新以信息化為引領(lǐng)，實(shí)行農(nóng)業(yè)企業(yè)化經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化，把農(nóng)民變成專(zhuān)業(yè)的職業(yè)化技術(shù)員工，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)技術(shù)服務(wù)社會(huì)化工程，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化和工農(nóng)商服協(xié)同發(fā)展的新型農(nóng)業(yè)發(fā)展道路依靠科技創(chuàng)新，改革農(nóng)村管理模式，變革農(nóng)業(yè)生產(chǎn)關(guān)系、改變農(nóng)村觀念、提高農(nóng)民知識(shí)水平、變單項(xiàng)流動(dòng)為雙向流動(dòng)等多項(xiàng)舉措并舉產(chǎn)業(yè)振興實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化要堅(jiān)持農(nóng)林牧園一體化發(fā)展、一二三六產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、吃喝玩樂(lè)游（集餐飲、旅游健康和文化）一體發(fā)展的農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)，使得農(nóng)業(yè)不僅有生產(chǎn)的功能，也有生態(tài)涵養(yǎng)、文化傳承、休閑觀光的功能，不斷挖掘農(nóng)業(yè)潛力，拓展產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，在這個(gè)過(guò)程中，要抓住產(chǎn)業(yè)振興這個(gè)牛鼻子，只有振興農(nóng)村產(chǎn)業(yè)，才能創(chuàng)造出更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和崗位，為農(nóng)民增收和農(nóng)村富裕拓展持續(xù)穩(wěn)定的渠道智慧農(nóng)業(yè)、文化旅游體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、都市生態(tài)高效農(nóng)業(yè)等特色農(nóng)業(yè)較為發(fā)達(dá)種子品種及生產(chǎn)過(guò)程現(xiàn)代化，產(chǎn)品安全、綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)不同層次需求，部分產(chǎn)品具有國(guó)際和國(guó)內(nèi)品牌國(guó)際和國(guó)內(nèi)個(gè)市場(chǎng)兩個(gè)資源一體化基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)保障現(xiàn)代化一批“三愛(ài)一懂”（愛(ài)農(nóng)村、愛(ài)農(nóng)業(yè)、愛(ài)農(nóng)民、懂農(nóng)業(yè)）的人才參與三區(qū)三園糧食生產(chǎn)功能區(qū)重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保護(hù)區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園一體田園綜合體：農(nóng)家樂(lè)的最高階段（升級(jí)版）2017一號(hào)文件明確了農(nóng)業(yè)主攻重點(diǎn)是三區(qū)三園一體大規(guī)模的并購(gòu)重組新產(chǎn)品新業(yè)態(tài)企業(yè)集中度創(chuàng)新能力引領(lǐng)資本重拳發(fā)力市場(chǎng)重新洗牌大批企業(yè)出局資產(chǎn)證券化2.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化：發(fā)展趨勢(shì)城市農(nóng)村產(chǎn)業(yè)新城特色小鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)莊園田園綜合體＋城市化郊區(qū)化逆城市化再城市化

城市發(fā)展階段

核心區(qū)

非核心區(qū)外圍圈層

0－發(fā)達(dá)國(guó)家城市發(fā)展大體歷經(jīng)城市化、郊區(qū)化、逆城市化、再城市化四個(gè)階段，當(dāng)前大都市（MetropolitanArea）和城市群（urbanagglomeration）成為全球城市化的主導(dǎo)形態(tài)全球城市化發(fā)展規(guī)律特色小鎮(zhèn)，是在工業(yè)化進(jìn)入中后期，城市化進(jìn)入深度發(fā)展的背景下產(chǎn)生的，是后工業(yè)化階段的新型城鎮(zhèn)化，其基本特征表現(xiàn)為“比城市更友好，比鄉(xiāng)村更文明”田園綜合體，是鄉(xiāng)村振興的主平臺(tái)，是美好生活的新樣本，是精準(zhǔn)扶貧的新模式，是社會(huì)資本進(jìn)入鄉(xiāng)村振興市場(chǎng)的重要通道1.0版本2.0版本3.0版本3.特色小鎮(zhèn)：契入城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的必然之舉“特殊功能”小鎮(zhèn)，承載大都市區(qū)和大城市群特殊功能，呈現(xiàn)較強(qiáng)都市特征“特色產(chǎn)業(yè)”小鎮(zhèn)，擁?yè)碛袇⑴c更大區(qū)域乃至全球的特色工業(yè)集群，或提供旅游、休閑、養(yǎng)老等特色服務(wù)“一村一品”小鎮(zhèn)，為農(nóng)村、農(nóng)業(yè)服務(wù)，具有較強(qiáng)鄉(xiāng)村特征根據(jù)國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要，因地制宜發(fā)展特色鮮明、產(chǎn)城融合、充滿(mǎn)魅力的小城鎮(zhèn)根據(jù)國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知，到2020年，培育1000個(gè)左右特色小鎮(zhèn)3.特色小鎮(zhèn)：建設(shè)要求特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)——?jiǎng)?chuàng)新性和特色性從產(chǎn)業(yè)特色、帶動(dòng)作用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境等闡述特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色和諧宜居的美麗環(huán)境——整體環(huán)境特色，各功能環(huán)境協(xié)調(diào)從城鎮(zhèn)風(fēng)貌、生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合等方面闡述特色?。ǔ牵╂?zhèn)的環(huán)境風(fēng)貌特色彰顯特色的傳統(tǒng)文化——文化傳承從文化傳承、文化傳播2個(gè)方面闡述特色?。ǔ牵╂?zhèn)的文化特色便捷完善的設(shè)施服務(wù)——設(shè)施完善從道路交通、公用設(shè)施、公共服務(wù)3方面闡述特色?。ǔ牵╂?zhèn)服務(wù)設(shè)施的便捷性充滿(mǎn)活力的體制機(jī)制——特殊政策從理念模式、規(guī)劃建設(shè)、社會(huì)管理、體制機(jī)制4方面闡述特色?。ǔ牵╂?zhèn)體制機(jī)制的靈活性不盲拆不盲蓋尊重小鎮(zhèn)現(xiàn)有格局不盲目拆老街區(qū)順應(yīng)地形地貌保持現(xiàn)狀肌理延續(xù)傳統(tǒng)風(fēng)貌持小鎮(zhèn)宜居尺度不盲目蓋高樓建設(shè)小尺度開(kāi)放式街坊住區(qū)營(yíng)造宜人街巷空間適宜的建筑高度和體量不盲從承小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化不盲目搬襲外來(lái)文化保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)活化非物質(zhì)文化遺產(chǎn)體現(xiàn)文化與內(nèi)涵遵循【三不】（住建部關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問(wèn)題的通知）213資源配置

政府發(fā)揮引導(dǎo)作用，企業(yè)發(fā)揮主體作用，激發(fā)市場(chǎng)活力。特色小鎮(zhèn)建設(shè)必須尊重市場(chǎng)規(guī)律，使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，充分發(fā)揮企業(yè)的積極性做優(yōu)存量與做大增量并重，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)。特色小鎮(zhèn)在打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地時(shí)，不能一味求時(shí)尚、求新穎、求高端圍繞打造特色產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持規(guī)劃先行、多規(guī)合一。規(guī)劃是指導(dǎo)特色小鎮(zhèn)發(fā)展的藍(lán)圖和優(yōu)化資源配置的重要工具，必須具有全局性、綜合性、戰(zhàn)略性和前瞻性空間布局

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

02CONTENTS特色小鎮(zhèn)建設(shè)方式特色小鎮(zhèn)建設(shè)理念在于“新”，核心在于“特”，根本在于“改”特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)關(guān)鍵：產(chǎn)業(yè)培育特色產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)新興產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)信息、環(huán)保、健康、時(shí)尚、金融等茶葉、絲綢、文房、青瓷等旅游+農(nóng)業(yè)旅游+鄉(xiāng)村旅游+工業(yè)……【關(guān)鍵】特色小鎮(zhèn)無(wú)“產(chǎn)”不立，產(chǎn)業(yè)特色是重中之重截止2017年底，特色小鎮(zhèn)數(shù)目已升至2000多個(gè)，目前存在缺乏產(chǎn)業(yè)支撐、空地造鎮(zhèn)、政府主導(dǎo)、跟風(fēng)攀比的現(xiàn)象，甚至有些房地產(chǎn)借此儲(chǔ)備土地，以建特色小鎮(zhèn)之名行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)之實(shí)，最終會(huì)導(dǎo)致真正的特色產(chǎn)業(yè)被排擠出去堅(jiān)持“產(chǎn)城融合”原則，發(fā)展獨(dú)特、合適的特色產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)是指依賴(lài)某一特色產(chǎn)業(yè)和特色環(huán)境因素（如地域特色、生態(tài)特色、文化特色等）打造具有明確的產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目特色小鎮(zhèn)建設(shè)將秉持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則，將占地面積控制在1～3km2的范圍內(nèi)，打造一個(gè)高度產(chǎn)城融合的空間，并體現(xiàn)其特有的地域文化特色小鎮(zhèn)的核心是特色產(chǎn)業(yè)，一般是新興產(chǎn)業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算、健康服務(wù)業(yè)，或其他智力密集型產(chǎn)業(yè)

特色小鎮(zhèn)并不是一個(gè)行政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個(gè)大城市內(nèi)部或周邊的，在空間上相對(duì)獨(dú)立發(fā)展的，具有特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、景觀旅游和居住生活功能的項(xiàng)目集合體1.特色小鎮(zhèn)的定位特色小鎮(zhèn)出現(xiàn)從單一觀光旅游到綜合休閑度假?gòu)膯我婚_(kāi)發(fā)到綜合開(kāi)發(fā)從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到綜合休閑地產(chǎn)旅游消費(fèi)模式升級(jí)景區(qū)發(fā)展模式升級(jí)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式升級(jí)休閑時(shí)代到來(lái)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)能力的提高旅游休閑具有強(qiáng)大的地氣提升、產(chǎn)業(yè)融合與區(qū)域帶動(dòng)作用特色小鎮(zhèn)是消費(fèi)模式、發(fā)展模式、開(kāi)發(fā)模式三合一升級(jí)特色小鎮(zhèn)是產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的新型城鎮(zhèn)化模式建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)打破二元結(jié)構(gòu)的戶(hù)籍制度就地城鎮(zhèn)化市場(chǎng)化：入市、同權(quán)同價(jià)；縮小征地范圍和減少劃撥；完善土地二級(jí)市場(chǎng)收益分配：提升農(nóng)民在土地增值收益中的比重；賦予更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利；通過(guò)財(cái)政和金融支持的手段加快農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變?nèi)娣砰_(kāi)建制鎮(zhèn)和小城市落戶(hù)限制有序放開(kāi)中等城市落戶(hù)限制合理確定大城市落戶(hù)條件嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模用消費(fèi)產(chǎn)業(yè)化解三農(nóng)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)一產(chǎn)三產(chǎn)化，農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)化，在就地城鎮(zhèn)化中，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展3.打造方式游客聚集消費(fèi)聚集產(chǎn)業(yè)聚集形成吃、住、行、游、娛、購(gòu)旅游消費(fèi)聚集提供產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、環(huán)境、服務(wù)和居住支持消費(fèi)聚集形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈延伸，泛旅游產(chǎn)業(yè)融合聚集，集群化發(fā)展。居民收入增加帶動(dòng)土地升值促進(jìn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)城鄉(xiāng)差距縮小城市環(huán)境美化本土文化傳承服務(wù)設(shè)施完善城市品牌提升旅游吸引區(qū)域綜合發(fā)展游客搬運(yùn)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集提高規(guī)模效應(yīng)培育龍頭企業(yè)，發(fā)揮帶動(dòng)效應(yīng)特色發(fā)展特色小鎮(zhèn)應(yīng)從產(chǎn)業(yè)抓起，依靠產(chǎn)業(yè)集聚人口、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、提供服務(wù)以產(chǎn)立鎮(zhèn)、以產(chǎn)帶鎮(zhèn)、以產(chǎn)興鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)鎮(zhèn)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展相互獨(dú)立又相互聯(lián)系的產(chǎn)業(yè)，按照區(qū)域化布局、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的要求，發(fā)揮各自比較優(yōu)勢(shì)，在地域和空間上形成的高度集聚的集合和融通發(fā)展從資源優(yōu)勢(shì)出發(fā)確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)是人口合理聚集、城鎮(zhèn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。從小鎮(zhèn)的自然資源、人口結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等條件出發(fā)，因地制宜，確定小鎮(zhèn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的發(fā)展水平，代表著一個(gè)地方產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。要加大對(duì)龍頭企業(yè)的支持，在財(cái)政支持、稅費(fèi)優(yōu)惠、用地用電、產(chǎn)品流通等領(lǐng)域要加大扶持力度“政府+企業(yè)+居民”三方參與，各司其職政府企業(yè)居民提升居民生活質(zhì)量參與小鎮(zhèn)發(fā)展參與企業(yè)發(fā)展提供就業(yè)機(jī)會(huì)彌補(bǔ)政府短板為企業(yè)提供支持政府作為特色小鎮(zhèn)發(fā)展的先行主導(dǎo)者，政府以頂層設(shè)計(jì)、制度建設(shè)、服務(wù)管理為主要任務(wù)，把控整體方向、創(chuàng)造制度環(huán)境、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、提供公共服務(wù)企業(yè)企業(yè)（小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商）通過(guò)資源整合以及市場(chǎng)化的運(yùn)作管理方式，成為特色小鎮(zhèn)建設(shè)中的主角居民與特色小鎮(zhèn)息息相關(guān)的當(dāng)?shù)鼐用?，則承擔(dān)參與社會(huì)監(jiān)督的責(zé)任在小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)中明確三方職責(zé)，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)架構(gòu)，政府以引導(dǎo)為核心，企業(yè)作為開(kāi)發(fā)建設(shè)主體，居民協(xié)同監(jiān)督，三方各司其職，協(xié)同合作，實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展“科學(xué)選址、系統(tǒng)規(guī)劃、一矢中的“區(qū)位比選”分析側(cè)重于考量因小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)可能形成的正向效應(yīng)，即該選址對(duì)本區(qū)域特色優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮程度“周邊影響”分析側(cè)重于考慮小鎮(zhèn)建設(shè)對(duì)周邊區(qū)域整體發(fā)展的負(fù)面效應(yīng)，即該選址對(duì)周邊地區(qū)發(fā)展可能存在的不利影響程度“多規(guī)銜接”分析側(cè)重于考量該選址在3-5年內(nèi)實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性，主要通過(guò)將3平方公里左右的小鎮(zhèn)規(guī)劃紅線(xiàn)范圍，與已有涉及此區(qū)塊的法定城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總規(guī)劃和生態(tài)功能區(qū)規(guī)劃等之間進(jìn)行合規(guī)性比對(duì)在實(shí)際操作過(guò)程中建議進(jìn)行“區(qū)位比選、周邊影響、多規(guī)銜接”等三類(lèi)分析，綜合研究確定規(guī)劃小鎮(zhèn)的合理位置與具體范圍區(qū)位比選周邊影響多規(guī)銜接“多元融資渠道：政府財(cái)政支持、盤(pán)活社會(huì)資金、專(zhuān)業(yè)金融機(jī)構(gòu)操盤(pán)要充分運(yùn)用銀行、保險(xiǎn)、債券、基金、扶持資金、投資機(jī)構(gòu)資金等各類(lèi)資金，搭建一個(gè)“政府——社會(huì)——金融機(jī)構(gòu)”構(gòu)成的多元化投資平臺(tái)，在遵循科學(xué)合理的投融資規(guī)劃基礎(chǔ)上，為特色小鎮(zhèn)全力提供金融支持特色小鎮(zhèn)投融資政府資金社會(huì)資金金融機(jī)構(gòu)地方財(cái)政補(bǔ)貼、扶持資金融資支持基金：債券、擔(dān)保股權(quán)投資：融資支持基金或國(guó)有投資平臺(tái)開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、商業(yè)銀行等保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、擔(dān)保公司等各類(lèi)基金、投資機(jī)構(gòu)資金、承包商、銀行貸款等資產(chǎn)證券化、IPO上市、眾籌資金政府總體把控特色小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目特色小鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目特色小鎮(zhèn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目特色小鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目外部資源導(dǎo)入多種融資方式投資平臺(tái)構(gòu)建PPP開(kāi)發(fā)資金基金資金旅游投資城市投資特色小鎮(zhèn)的建設(shè)資金一般來(lái)源于政府資金、社會(huì)資金或者金融機(jī)構(gòu)資金；其中政府資金和社會(huì)資金聯(lián)動(dòng)的PPP模式，是現(xiàn)行條件下特色小鎮(zhèn)的核心投融資模式遵循市場(chǎng)規(guī)律，整合各類(lèi)資源，市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行產(chǎn)業(yè)培育創(chuàng)造制度環(huán)境建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施提供公共服務(wù)加強(qiáng)社會(huì)治理等尋找市場(chǎng)機(jī)會(huì)進(jìn)行資源整合發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)共同參與實(shí)時(shí)監(jiān)督市場(chǎng)化運(yùn)作政府引導(dǎo)企業(yè)主體居民參與頂層設(shè)計(jì)制度建設(shè)執(zhí)法治理特色小鎮(zhèn)的主角參與/監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理節(jié)慶管理景區(qū)管理酒店管理溫泉管理農(nóng)莊管理休閑商業(yè)管理文旅創(chuàng)客孵化器旅行社整合眾多運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)與人才產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)社區(qū)運(yùn)營(yíng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)旅游渠道······在市場(chǎng)化運(yùn)作前提下，整合各類(lèi)運(yùn)營(yíng)資源，在資金、人才、管理、營(yíng)銷(xiāo)、企業(yè)等多方面，為特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)管理提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)咨詢(xún)和支持“摒棄傳統(tǒng)地產(chǎn)盈利思維模式，多方共贏，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展在盈利模式上，需充分考慮政府、企業(yè)及居民各方利益，在滿(mǎn)足三方利益的基礎(chǔ)上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，以多方共贏的局面實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展，最終要使得政府財(cái)政收益平穩(wěn)增加，經(jīng)濟(jì)持續(xù)利好發(fā)展，城市建設(shè)持續(xù)發(fā)展；企業(yè)不斷發(fā)展壯大，收益持續(xù)增長(zhǎng)；居民收入水平增加，獲取收益方式增多企業(yè)居民政府工程+土地增值收益產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售+產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)租賃收益+產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)收益（孵化、培訓(xùn)、管理、金融服務(wù)等）產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)收益（招商傭金或稅收分成或落地投獎(jiǎng)勵(lì)等）旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益房產(chǎn)銷(xiāo)售收益土地一級(jí)開(kāi)發(fā)稅收收益城市公共服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)收益小鎮(zhèn)建設(shè)投資收益創(chuàng)業(yè)收益商業(yè)行為收益就業(yè)傭金收益4.案例：①杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)——中國(guó)第一私募基金小鎮(zhèn)成立時(shí)間：2015年05月16日正式揭牌地理區(qū)位：坐落于杭州市上城區(qū)，毗鄰西湖八卦田景區(qū)，距離上海180公里，高鐵40分鐘可到達(dá)占地面積：規(guī)劃面積5平方公里，產(chǎn)業(yè)核心區(qū)面積1平方公里重要地位：浙江省首批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對(duì)象，列為10個(gè)省級(jí)示范特色小鎮(zhèn)之一招商對(duì)象：私募證券基金、私募商品（期貨）基金、對(duì)沖基金、量化投資基金、私募股權(quán)基金經(jīng)濟(jì)成效：截止2017年3月，小鎮(zhèn)已累計(jì)入駐機(jī)構(gòu)1363家，資管規(guī)模為7200億元，2017年1-3月創(chuàng)稅5.46億元。目前已引進(jìn)中金公司、中信證券、睿灃資產(chǎn)、浙銀資本、賽伯樂(lè)投資、清科集團(tuán)、聯(lián)創(chuàng)投資等龍頭金融企業(yè)4.案例：①杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)——中國(guó)第一私募基金小鎮(zhèn)請(qǐng)對(duì)接上海國(guó)際金融中心，按照“紐約—格林尼治”模式進(jìn)行金融業(yè)分工和協(xié)同，與上海金融業(yè)錯(cuò)位發(fā)展借助上海國(guó)際金融中心注重對(duì)龍頭企業(yè)的培育注重宣傳與造勢(shì)發(fā)揮“名人”帶動(dòng)效應(yīng)2010年浙江賽伯樂(lè)基金順勢(shì)進(jìn)駐,成為首家進(jìn)駐的金融企業(yè)；2015年5月小鎮(zhèn)正式掛牌，成為浙江賽伯樂(lè)迅猛發(fā)展的轉(zhuǎn)折點(diǎn)借助2015年西湖峰會(huì)，讓玉皇山南基金小鎮(zhèn)名聲大噪；2016年峰會(huì)與格林尼治小鎮(zhèn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議邀請(qǐng)馬云、莫言等名人加入，形成示范帶動(dòng)效應(yīng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)4.案例：②北京基金小鎮(zhèn)——打造具有世界影響力的基金產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目概況區(qū)位：位于北京市房山區(qū)，總面積18平方公里，一期建設(shè)用地1.03平方公里，規(guī)劃建筑面積約90萬(wàn)平米發(fā)展情況：列入北京市“十三五”規(guī)劃，是推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目，2016年底，基金小鎮(zhèn)已入駐基金企業(yè)185家，管理資金規(guī)模達(dá)3304億元建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式：北京基金小鎮(zhèn)控股有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，北京基金小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目辦公室全面協(xié)調(diào)項(xiàng)目的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，北京基金小鎮(zhèn)管委會(huì)負(fù)責(zé)基金小鎮(zhèn)建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)的行政管理和服務(wù)工作優(yōu)勢(shì)條件有山有水有生態(tài)：小鎮(zhèn)綠化率接近70%，“生態(tài)”成為小鎮(zhèn)發(fā)展的核心品牌豐富的項(xiàng)目資源：背靠中關(guān)村房山園，擁有大批的科創(chuàng)企業(yè)和高精尖人才，具備與硅谷沙丘路類(lèi)似的項(xiàng)目源條件一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈連接城市重要節(jié)點(diǎn)：立體交通路網(wǎng)完善發(fā)達(dá)，從市區(qū)到達(dá)小鎮(zhèn)僅需40分鐘車(chē)程。距北京西站50分鐘車(chē)程；距北京南站60分鐘車(chē)程；距南苑機(jī)場(chǎng)75分鐘車(chē)程；距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)90分鐘車(chē)程；距規(guī)劃中的首都第二機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程房山全面啟動(dòng)了清潔空氣行動(dòng)計(jì)劃，開(kāi)展京津風(fēng)沙源治理、平原造林等工程，小鎮(zhèn)所在的長(zhǎng)溝鎮(zhèn)林木覆蓋率超70%，坐擁3.87平方公里的長(zhǎng)溝泉水國(guó)家濕地公園打造“青山綠水”名片主動(dòng)承接首都“金融外溢”融入?yún)^(qū)域發(fā)展策略采用政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作模式有力推進(jìn)基金小鎮(zhèn)的快速發(fā)展房山緊跟國(guó)家產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)整，加快“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”步伐，推動(dòng)煤炭等低端產(chǎn)業(yè)退出，將基金業(yè)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要方向，以打造基金小鎮(zhèn)方式主動(dòng)承接北京金融業(yè)的外溢處于京保石產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶、京津冀協(xié)同發(fā)展核心區(qū)和城市聚集軸起點(diǎn)，成為京津冀協(xié)同創(chuàng)新的戰(zhàn)略高地和金融平臺(tái)，將有效促進(jìn)南部功能拓展區(qū)加快融入京津冀城市網(wǎng)絡(luò)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)4.案例：②北京基金小鎮(zhèn)——打造具有世界影響力的基金產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)4.案例：②北京基金小鎮(zhèn)——打造具有世界影響力的基金產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)北京基金小鎮(zhèn)

控股公司基金小鎮(zhèn)項(xiàng)目辦

公室基金小鎮(zhèn)管委會(huì)成立控股

公司房山城建公司文創(chuàng)基金公司文資投資公司泰璽資產(chǎn)管理全面協(xié)調(diào)項(xiàng)目的相關(guān)開(kāi)發(fā)

建設(shè)工作負(fù)責(zé)基金小鎮(zhèn)建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)的行政管理和服務(wù)工

作園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理北京基金小鎮(zhèn)采用政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作模式有力推進(jìn)基金小鎮(zhèn)的快速發(fā)展4.案例：③風(fēng)情古鎮(zhèn)（河南鞏義長(zhǎng)壽山）風(fēng)情古鎮(zhèn)項(xiàng)目位于鞏義市竹林鎮(zhèn)長(zhǎng)壽山（AAAA）景區(qū)內(nèi)，是景區(qū)的重要組成部分。項(xiàng)目以民間市井文化為敘事線(xiàn)索，以傳統(tǒng)文化為園區(qū)文脈，通過(guò)傳統(tǒng)鄉(xiāng)土文化模式，薈萃各地特色人文風(fēng)貌，打造功能多元化、特色多樣的民俗旅游產(chǎn)品竹林鎮(zhèn)位于豫西淺山丘陵區(qū)，該鎮(zhèn)堅(jiān)持工業(yè)發(fā)展，壯大鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)，把旅游業(yè)作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的突破口和鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，現(xiàn)已成為全國(guó)綜合實(shí)力千強(qiáng)鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)有上市企業(yè)４家，規(guī)模以上企業(yè)１６家，變成了中部遠(yuǎn)近聞名的工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)。2017年該鎮(zhèn)入選了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的第二批全國(guó)特色小鎮(zhèn)名單風(fēng)情古鎮(zhèn)項(xiàng)目占地200余畝，總投資2.4億元，建筑面積2.5萬(wàn)平方米，共包含特色古街16條，商鋪500余間，是集民俗演藝、手工作坊、特色小吃、非遺展示、民宿客棧、酒吧慢生活、茶吧、VR體驗(yàn)等為一體的民俗文化旅游項(xiàng)目。2017年4月29日試營(yíng)業(yè)，2017年5月19日“中國(guó)旅游日”正式開(kāi)門(mén)迎賓，單日最大接待游客達(dá)16.7萬(wàn)人次4.案例：③風(fēng)情古鎮(zhèn)（河南鞏義長(zhǎng)壽山）特色多樣的民俗表演及產(chǎn)品,感受傳統(tǒng)文化魅力，包括傳統(tǒng)文化廟會(huì)、創(chuàng)意節(jié)目、采風(fēng)創(chuàng)作等工藝品：唐三彩、剪紙、根雕、崖柏、奇石、牡丹香包、牡丹畫(huà)、扇面工藝、魯班鎖等鞏義傳統(tǒng)民俗工藝品民俗表演：戲曲、河洛大鼓書(shū)表演、英雄李拔情景劇、拋繡球招親、街頭賣(mài)藝、雜耍、卜卦、店小二門(mén)外招客、武大郎賣(mài)餅、糖葫蘆叫賣(mài)等民俗演繹貫穿全天匯集南北特色小吃近500種商戶(hù)主體是由竹林鎮(zhèn)組織當(dāng)?shù)厝罕姼叭珖?guó)各地專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)學(xué)成歸來(lái)的創(chuàng)業(yè)商戶(hù)，同時(shí)還吸引陜西馬嵬驛、河北太行水鎮(zhèn)、孟津魏家坡、魯山墨子古街、鄢陵建業(yè)大食堂等各大古鎮(zhèn)的成熟美食商家加盟，實(shí)現(xiàn)了南北風(fēng)味薈萃4.案例：④三彩小鎮(zhèn)（河南洛陽(yáng)）三彩小鎮(zhèn)位于孟津縣朝陽(yáng)鎮(zhèn)南石山村。南石山村是洛陽(yáng)唐三彩的重要發(fā)源地之一，復(fù)制和仿制工藝在洛陽(yáng)已經(jīng)有上百年的歷史了，現(xiàn)有三彩制作廠(chǎng)30余家,產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)海內(nèi)外2017年7月項(xiàng)目所在朝陽(yáng)鎮(zhèn)被住建部評(píng)為“特色小鎮(zhèn)”。項(xiàng)目將圍繞本地特色文化，歷史悠久的三彩產(chǎn)業(yè)為發(fā)力點(diǎn)，打造三彩文創(chuàng)小鎮(zhèn)，并打造線(xiàn)上電商銷(xiāo)售平臺(tái)將洛陽(yáng)文化明珠—唐三彩做大做強(qiáng)項(xiàng)目一期占地148畝，總建筑面積79360平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括旅游綜合服務(wù)區(qū)、入口景觀地標(biāo)、露天生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，三彩民俗文化區(qū)民俗美食文化街、大師工作室、三彩工坊文化街、翰林第文化老街4.案例：④三彩小鎮(zhèn)（河南洛陽(yáng)）產(chǎn)品分類(lèi)產(chǎn)品描述盈利方式消費(fèi)對(duì)象基礎(chǔ)設(shè)施收益

停車(chē)費(fèi)、小鎮(zhèn)觀光車(chē)車(chē)費(fèi)、文化館或藝術(shù)館參觀費(fèi)。按客流量收費(fèi)游客娛樂(lè)體驗(yàn)收益在景區(qū)廣場(chǎng)等文化場(chǎng)所，建設(shè)藝術(shù)家工坊、中國(guó)彩瓷館，展現(xiàn)三彩村文化，加強(qiáng)制陶、民俗文化等體驗(yàn)項(xiàng)目按服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)游客文化表演收益在景區(qū)搭建戲臺(tái)，以三彩工藝燒制各種唐代樂(lè)器演奏歌舞，加入河洛大鼓，唐窯復(fù)燃等本地特色活動(dòng)讓游客欣賞體驗(yàn)一部來(lái)自大唐發(fā)自三彩的盛世之樂(lè)。按服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)游客餐飲收益深入挖掘豫西特色美食，通過(guò)建設(shè)特色餐廳，通過(guò)提供多樣的餐飲服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)餐飲收益。餐飲行業(yè)游客住宿收益過(guò)開(kāi)發(fā)創(chuàng)客基地及三彩創(chuàng)意主題民俗，建設(shè)特色住宿，規(guī)劃發(fā)展農(nóng)家客棧、家庭旅館、長(zhǎng)住公寓等多種類(lèi)型的住宿接待設(shè)施，建立與三彩小鎮(zhèn)旅游發(fā)展相適應(yīng)的住宿接待體系。住宿行業(yè)游客旅游商品收益創(chuàng)新旅游商品類(lèi)型，將三彩元素與現(xiàn)代科技結(jié)合，融入到居民的日常生活當(dāng)中，比如用三彩創(chuàng)意制作U盤(pán)、打火機(jī)、充電寶、收納盒等個(gè)性特色紀(jì)念品。旅旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售游客電商平臺(tái)收入設(shè)立具有本地特色的“三彩印象”網(wǎng)絡(luò)品牌，在電商平臺(tái)掛牌銷(xiāo)售，并引入“私人定制”概念，客戶(hù)可以根據(jù)喜好定制三彩產(chǎn)品，自主下單自主繳費(fèi)，大大增加了三彩產(chǎn)品的親民性與趣味性求。渠道費(fèi)三彩匠人三彩小鎮(zhèn)品牌效應(yīng)可以在小鎮(zhèn)內(nèi)以植入廣告形式來(lái)收取廣告費(fèi)（停車(chē)場(chǎng)大屏，游覽車(chē)車(chē)身，各種指示牌、智慧旅游終端等）廣告宣傳客戶(hù)4.案例：⑤甘泉古鎮(zhèn)（河南洛陽(yáng)）甘泉古窯村文化旅游項(xiàng)目位于河南省新安縣北冶鎮(zhèn)西南3公里，東臨北冶鄉(xiāng)張官嶺村，南與石寺鎮(zhèn)山岔村接壤，西鄰石寺鎮(zhèn)西溝村，北與北冶鄉(xiāng)嶺后村相接項(xiàng)目規(guī)劃面積6.37平方公里。規(guī)劃區(qū)以古窯遺址、窯居遺址、豫晉古道、陶藝術(shù)品、制陶工藝為載體，形成以窯文化為核心，以古道文化、民俗文化、古村落文化、宗教文化為支撐的文化體系，構(gòu)建古村落文化旅游、主題農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、高端窯居度假于一體的中原古村落文化遺址旅游本項(xiàng)目總規(guī)劃面積637.49公頃（合6.37平方公里）。景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)主要包括南大門(mén)綜合服務(wù)區(qū)、迎賓文化祈福區(qū)、古村落文化核心區(qū)、民俗文化度假區(qū)、