2024年飯店經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年飯店經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修責任5.1出租方負責維修的條款5.2承租方負責維修的條款第六條保險責任6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠程序第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條適用法律10.1適用法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述租賃財產(chǎn)位于____（地址），包括但不限于樓房一棟、土地使用權(quán)、停車場、綠化區(qū)域等附屬設(shè)施。樓房結(jié)構(gòu)為____層，總面積約為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的__%。2.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該房產(chǎn)用于____（具體用途，如餐飲、住宿、娛樂等）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍包括但不限于：____。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證租賃財產(chǎn)符合合同約定的用途，并確保租賃財產(chǎn)的安全、合法使用。出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方按照約定用途使用租賃財產(chǎn)，并負責租賃財產(chǎn)的維護、保養(yǎng)。承租方不得擅自改變租賃財產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責任5.1出租方負責維修的條款出租方負責維修租賃財產(chǎn)的重大設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、水源電源等。5.2承租方負責維修的條款承租方負責日常維護和小修小補，如照明、門窗、衛(wèi)生等。第六條保險責任6.1保險購買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。保險期限至租賃期滿之日。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未能按照約定提供租賃財產(chǎn)，或嚴重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。8.2承租方違約責任承租方未按照約定用途使用租賃財產(chǎn)，或未按時支付租金，或擅自改變租賃財產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地的中級人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附錄附錄包括租賃財產(chǎn)清單、租賃用途和經(jīng)營范圍詳細說明等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單包括租賃財產(chǎn)所有權(quán)證明、承租方營業(yè)執(zhí)照副本、保險單副本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃財產(chǎn)所有權(quán)證明：證明出租方對租賃財產(chǎn)享有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本：承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明承租方具備經(jīng)營資格。3.保險單副本：承租方購買的火災(zāi)、盜竊等保險的保險單副本，證明保險的有效性和保險范圍。4.租賃財產(chǎn)清單：詳細列明租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息的清單。5.租賃用途和經(jīng)營范圍詳細說明：詳細說明承租方租賃財產(chǎn)的具體用途和經(jīng)營范圍。6.合同簽訂地仲裁委員會的相關(guān)文件：如仲裁規(guī)則、仲裁費用標準等。7.合同簽訂地的中級人民法院的相關(guān)文件：如訴訟指南、訴訟費用標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃財產(chǎn)，或嚴重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營的。2.承租方未按照約定用途使用租賃財產(chǎn)，或未按時支付租金，或擅自改變租賃財產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為一個月租金的__倍，具體倍數(shù)在合同中約定。2.解除合同：嚴重違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出租方未能按照約定提供租賃財產(chǎn)，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起止日期，包括租賃期間的整個時間段。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補償。5.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭議時，通過仲裁委員會進行的一種非訴訟解決方式。6.人民法院：指合同雙方發(fā)生爭議時，通過中級人民法院進行的一種訴訟解決方式。本合同中的租賃財產(chǎn)指的是出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。租金