2024年飯店經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年飯店經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款5.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條適用法律10.1適用法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述租賃財(cái)產(chǎn)位于____（地址），包括但不限于樓房一棟、土地使用權(quán)、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等附屬設(shè)施。樓房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，總面積約為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的__%。2.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶(hù)行：____。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該房產(chǎn)用于____（具體用途，如餐飲、住宿、娛樂(lè)等）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：____。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證租賃財(cái)產(chǎn)符合合同約定的用途，并確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全、合法使用。出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)。承租方不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款出租方負(fù)責(zé)維修租賃財(cái)產(chǎn)的重大設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、水源電源等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，如照明、門(mén)窗、衛(wèi)生等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)期限至租賃期滿(mǎn)之日。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，或未按時(shí)支付租金，或擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地的中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附錄附錄包括租賃財(cái)產(chǎn)清單、租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單包括租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、保險(xiǎn)單副本等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明承租方具備經(jīng)營(yíng)資格。3.保險(xiǎn)單副本：承租方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。4.租賃財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息的清單。5.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃財(cái)產(chǎn)的具體用途和經(jīng)營(yíng)范圍。6.合同簽訂地仲裁委員會(huì)的相關(guān)文件：如仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.合同簽訂地的中級(jí)人民法院的相關(guān)文件：如訴訟指南、訴訟費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的。2.承租方未按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，或未按時(shí)支付租金，或擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金的__倍，具體倍數(shù)在合同中約定。2.解除合同：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未能按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起止日期，包括租賃期間的整個(gè)時(shí)間段。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種非訴訟解決方式。6.人民法院：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)中級(jí)人民法院進(jìn)行的一種訴訟解決方式。本合同中的租賃財(cái)產(chǎn)指的是出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。租金