廠房買賣協(xié)議規(guī)范文本（2024年定制版）

廠房買賣協(xié)議規(guī)范文本（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條廠房概述1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房現(xiàn)狀第二條買賣雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息第三條廠房買賣價格3.1廠房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條合同的履行6.1出賣方義務6.2買受方義務第七條違約責任7.1出賣方違約7.2買受方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份效力第十四條保密條款14.1保密內容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條廠房概述1.1廠房位置本合同所涉及的廠房位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，具體位置詳見附件一。1.2廠房面積1.3廠房現(xiàn)狀第二條買賣雙方2.1出賣方信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____2.2買受方信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____第三條廠房買賣價格3.1廠房總價雙方經協(xié)商一致，確定廠房的總價為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括廠房及附屬設施的全部價值。3.2付款方式乙方支付甲方廠房價款的付款方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次向甲方支付剩余款項，具體支付時間和金額詳見附件三。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式支付廠房價款，具體付款時間詳見附件三。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將廠房交付給乙方使用。4.2交付條件廠房的交付條件如下：（1）廠房所有權及土地使用權歸甲方所有，并已辦理完畢過戶至甲方名下的手續(xù)；（2）廠房符合本合同約定的現(xiàn)狀和功能需求；（3）廠房的水、電、通訊等基礎設施正常運行。4.3驗收程序乙方應在廠房交付后____個工作日內，對廠房進行驗收。如乙方對廠房的現(xiàn)狀和功能需求有異議，應在驗收期內向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條產權過戶5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個月內，共同辦理廠房產權過戶至乙方名下的手續(xù)。5.2過戶費用廠房產權過戶所需支付的費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額和支付方式詳見附件四。5.3過戶資料雙方應共同向相關部門提交廠房產權過戶所需的資料，具體資料包括但不限于房產證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等，具體提交時間和要求詳見附件五。第六條合同的履行6.1出賣方義務甲方應按照本合同的約定，履行出賣方的義務，包括但不限于交付廠房、辦理產權過戶等。6.2買受方義務乙方應按照本合同的約定，履行買受方的義務，包括但不限于支付廠房價款、配合辦理產權過戶等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為本合同簽字（或蓋章）之日起。第十一條附加條款11.1特殊約定如雙方有特殊約定，可在本合同附件六中進行明確。11.2其他事項如雙方有其他需要約定的事項，可在本合同附件七中進行明確。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各份效力兩份合同具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。14.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房位置示意圖詳細描述廠房的具體位置，包括街道、門牌號碼等。附件二：廠房現(xiàn)狀描述詳細描述廠房的現(xiàn)有使用狀況、結構、設施等。附件三：付款計劃詳細列出乙方支付廠房價款的付款時間、金額和方式。附件四：過戶費用明細詳細列出廠房產權過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并注明金額和支付方式。附件五：過戶資料清單詳細列出雙方需要共同向相關部門提交的廠房產權過戶所需的資料，包括房產證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：特殊約定如有特殊約定，雙方可在此附件中進行明確。附件七：其他事項如有其他需要約定的事項，雙方可在此附件中進行明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定的現(xiàn)狀和功能需求。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內將符合約定的廠房交付給乙方，則構成違約。2.乙方未按照約定時間支付廠房價款。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付約定的價款，則構成違約。3.雙方未能按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)。示例說明：如果雙方未能在合同約定的時間內完成產權過戶手續(xù)，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)雙方約定或依法確定。示例說明：如果甲方未能按時交付廠房，乙方有權要求甲方支付約定的違約金。2.違約方應賠償守約方因此所遭受的直接經濟損失。示例說明：如果乙方未能按時支付價款，甲方有權要求乙方支付因延遲付款而導致的額外費用。3.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，履行合同的費用由違約方承擔。示例說明：如果雙方未能按時辦理產權過戶手續(xù)，雙方有權要求對方繼續(xù)履行合同，并承擔因延遲履行而產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同中涉及到的廠房