廠房買賣協(xié)議規(guī)范文本（2024年定制版）

廠房買賣協(xié)議規(guī)范文本（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條廠房概述1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房現(xiàn)狀第二條買賣雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息第三條廠房買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條合同的履行6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約7.2買受方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項(xiàng)第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份效力第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條廠房概述1.1廠房位置本合同所涉及的廠房位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2廠房面積1.3廠房現(xiàn)狀第二條買賣雙方2.1出賣方信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____2.2買受方信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____第三條廠房買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該價(jià)格包括廠房及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。3.2付款方式乙方支付甲方廠房?jī)r(jià)款的付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間和金額詳見附件三。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式支付廠房?jī)r(jià)款，具體付款時(shí)間詳見附件三。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。4.2交付條件廠房的交付條件如下：（1）廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，并已辦理完畢過戶至甲方名下的手續(xù)；（2）廠房符合本合同約定的現(xiàn)狀和功能需求；（3）廠房的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在廠房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)廠房的現(xiàn)狀和功能需求有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額和支付方式詳見附件四。5.3過戶資料雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，具體資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，具體提交時(shí)間和要求詳見附件五。第六條合同的履行6.1出賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出賣方的義務(wù)，包括但不限于交付廠房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2買受方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行買受方的義務(wù)，包括但不限于支付廠房?jī)r(jià)款、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為本合同簽字（或蓋章）之日起。第十一條附加條款11.1特殊約定如雙方有特殊約定，可在本合同附件六中進(jìn)行明確。11.2其他事項(xiàng)如雙方有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本合同附件七中進(jìn)行明確。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各份效力兩份合同具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房位置示意圖詳細(xì)描述廠房的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。附件二：廠房現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)有使用狀況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)列出乙方支付廠房?jī)r(jià)款的付款時(shí)間、金額和方式。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明金額和支付方式。附件五：過戶資料清單詳細(xì)列出雙方需要共同向相關(guān)部門提交的廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件六：特殊約定如有特殊約定，雙方可在此附件中進(jìn)行明確。附件七：其他事項(xiàng)如有其他需要約定的事項(xiàng)，雙方可在此附件中進(jìn)行明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付廠房或交付的廠房不符合約定的現(xiàn)狀和功能需求。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將符合約定的廠房交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付廠房?jī)r(jià)款。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的價(jià)款，則構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：如果雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)雙方約定或依法確定。示例說明：如果甲方未能按時(shí)交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付因延遲付款而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，履行合同的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：如果雙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同中涉及到的廠房