2024租房簽合同范本的注意事項(xiàng)

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方對該房屋擁有完全的出租權(quán)。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，請?jiān)敿?xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.請雙方在簽訂合核對清楚個(gè)人信息及房屋信息，確保無誤。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)秩序。5.合同簽訂后，如需變更或解除合同，請遵循合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，請仔細(xì)閱讀合同的全部內(nèi)容，確保充分理解雙方的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：如有重大誤解或顯失公平的條款，可在簽訂前與甲方協(xié)商修改，確保合同內(nèi)容公平、合理。2.核對個(gè)人信息及房屋信息：在簽訂合請核對清楚雙方的個(gè)人信息及房屋信息，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，可確認(rèn)雙方提供的個(gè)人信息及房屋信息，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.遵守國家法律法規(guī)：在履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)秩序。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保在履行合同過程中不違反國家法律法規(guī)。4.合同變更和解除：如雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：在合同變更或解除時(shí)，務(wù)必書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，確保合同變更或解除的效力。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：在發(fā)生違約情況時(shí)，及時(shí)與對方溝通，尋求解決方案，避免糾紛擴(kuò)大。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。9.社會(huì)秩序：指社會(huì)生活中的一種有序狀態(tài)，包括社會(huì)治安、公共秩序等。10.書面協(xié)議：指雙方以書面形式達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.個(gè)人或企業(yè)租賃他人的房屋。3.短期或長期房屋租賃。4.帶家具或不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及押金和租金支付。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方攜帶寵物居住，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞情況的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：是否要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能的損失。4.變更地址：若甲方在租賃期間需要變更地址，應(yīng)如何處理合同事宜。5.提前解約：雙方提前解約的條件、通知期限及可能的違約金計(jì)算。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守的規(guī)則。7.隱私權(quán)：雙方對房屋內(nèi)外的隱私權(quán)保護(hù)約定。8.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵守的規(guī)定。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具等。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件。4.押金支付憑證：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.租金支付憑證：租金