2024房屋抵押合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________房屋抵押合同書(shū)甲方（抵押人）：姓名（名稱）：____________________住所：__________________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：____________________住所：__________________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其所有的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋抵押作為擔(dān)保。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的描述2.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條借款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款。第三條借款期限1.本借款期限為_(kāi)_____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還借款本息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押房屋的權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。2.甲方履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)后，乙方的抵押權(quán)消滅。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本息，并確保抵押房屋的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)按約定提供借款，并依法行使抵押權(quán)。3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，確認(rèn)雙方具備簽訂合同的資格。2.抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行抵押登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.借款金額、用途、期限等條款明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：明確約定借款金額、用途、期限等條款，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)符合法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)合法有效。5.雙方權(quán)利義務(wù)明確，不存在不公平條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保條款公平合理。6.合同爭(zhēng)議的解決方式明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。解釋：抵押人即為借款人，將其擁有的房屋抵押給抵押權(quán)人作為借款的擔(dān)保。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。解釋：抵押權(quán)人即為貸款人，接受借款人的房屋抵押作為借款的擔(dān)保。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。解釋：抵押登記是為了確保抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)具有法律效力，保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益。4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定償還借款的時(shí)間期限。解釋：借款期限是借款合同中約定的借款人償還借款的期限，通常以年為單位。5.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。解釋：抵押物即為本合同中所涉及的房屋，作為借款的擔(dān)保。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的行為。解釋：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)人在債務(wù)人未按約定償還借款時(shí)，通過(guò)拍賣、變賣抵押房屋等方式優(yōu)先受償?shù)倪^(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款。2.企業(yè)以其擁有的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他借款人申請(qǐng)貸款。3.房屋開(kāi)發(fā)商以其開(kāi)發(fā)的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他借款人申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.房屋價(jià)值評(píng)估：雙方可約定在合同簽訂前，對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保房屋價(jià)值足以覆蓋借款本息。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人，確保抵押房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分保障。3.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。4.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟。附件列表：1.甲方身份證件或