2024的個人租房合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：雙方可要求對方出示身份證件，并可自行或委托第三方對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免含糊不清。解決辦法：詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額、支付時間等條款，雙方可就支付方式進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致。3.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還條件的約定應(yīng)明確，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件及扣除費(fèi)用后的退還方式。4.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任的劃分應(yīng)明確，以免產(chǎn)生不必要的爭執(zhí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的處理方式。5.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件及違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：合同雙方依法對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.房屋正常使用損耗：房屋在正常使用過程中產(chǎn)生的合理損耗。10.人為損壞：乙方使用房屋及附屬設(shè)施過程中，因不當(dāng)操作或故意行為造成的損壞。應(yīng)用場合：1.個人租賃房屋：適用于個人出租方與個人承租方之間的房屋租賃合同。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況，如旅游住宿、短期辦公等。3.不帶家具的房屋租賃：適用于出租方未提供家具的房屋租賃合同。4.帶家具的房屋租賃：適用于出租方提供家具的房屋租賃合同。5.含物業(yè)費(fèi)的租賃：適用于租賃合同中包含物業(yè)費(fèi)用的支付。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及管理等事項(xiàng)。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并約定改造費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，人為損壞由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對出租房屋擁有完全所有權(quán)的文件。2.乙方身份證明文件：乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。3.房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件，以明確房屋現(xiàn)狀。4.家具清單：如合同涉及帶家具租賃，應(yīng)提供家具清單及物品數(shù)量、狀態(tài)等信息。5.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：如合同包含物業(yè)費(fèi)用，提供物業(yè)公司出具的費(fèi)用繳納憑證。6.房屋維修記錄：如有房