2024轉(zhuǎn)租房合同簽訂的協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非雙方另有約定，本合同期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付該房屋。三、費(fèi)用承擔(dān)2.乙方如使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。四、用途乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、維修責(zé)任1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得提前解除本合同。2.如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.本合同的任何一方如發(fā)生下列情形之一，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并賠償給對方造成的損失：（1）未經(jīng)對方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)對方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他嚴(yán)重違約行為。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，核實(shí)身份信息。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)交換并核驗(yàn)身份證件的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.明確轉(zhuǎn)租期限，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明轉(zhuǎn)租期限，包括起始日期和結(jié)束日期，并確保雙方對此無異議。3.租金及支付方式的約定應(yīng)清晰，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及方式，并保留相關(guān)支付憑證。4.費(fèi)用承擔(dān)部分應(yīng)具體明確，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定清晰的維修責(zé)任劃分，包括正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.如需提前解除合同，應(yīng)嚴(yán)格按照約定辦理，避免違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀提前解除合同的條款，并遵守約定的通知期限和違約金支付規(guī)定。7.了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：指擁有房屋轉(zhuǎn)租權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指從轉(zhuǎn)租方處租賃房屋并使用房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房屋支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)或樓宇的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、管理費(fèi)用。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)租行為。2.短期或長期轉(zhuǎn)租，適用于各種住宅或商業(yè)用途。3.轉(zhuǎn)租方為房東授權(quán)的合法轉(zhuǎn)租者。4.承租方為合法的個(gè)人或企業(yè)用戶。5.需要明確租金、費(fèi)用、維修責(zé)任等條款的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修限制：列出哪些維修費(fèi)用超出了乙方的責(zé)任范圍。3.保險(xiǎn)責(zé)任：確定雙方是否需要購買及維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。4.變更條款：如何處理合同變更，包括租期、租金等的修改。5.違約處罰：詳細(xì)列出違約行為的處罰措施及金額。6.終止條款：合同提前終止的條件、程序和后果。7.爭議解決：指明解決合同爭議的機(jī)構(gòu)或程序，如仲裁或法院訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)的文件。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證件原件及復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：