2024房屋買賣合同加土地

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方是房屋及其對應(yīng)土地的合法所有者，并愿意將該房屋及其對應(yīng)土地出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋及其對應(yīng)土地，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋及其對應(yīng)土地1.1甲方出售給乙方的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方出售給乙方的土地位于________________，土地使用權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)面積為________________。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋及其對應(yīng)土地的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其對應(yīng)土地的所有權(quán)/使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中提供的資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或無效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)房屋及其對應(yīng)土地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋及其對應(yīng)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路课莼蛲恋貦?quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決糾紛的費(fèi)用，并賠償乙方造成的全部損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及對應(yīng)土地過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房屋及其對應(yīng)土地的合法所有者，乙方具備購房資格。如有問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，進(jìn)行相應(yīng)的資質(zhì)審核。解決辦法：補(bǔ)充合同主體資格審核的相關(guān)條款，明確雙方在合同簽訂前應(yīng)提供的相關(guān)證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋及土地現(xiàn)狀：詳細(xì)了解房屋及土地的現(xiàn)狀，包括是否存在抵押、租賃、權(quán)屬糾紛等。解決辦法：在合同中增加房屋及土地現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，并在附件中提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押證明、租賃合同等。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易總價(jià)及支付時(shí)間、方式。解決辦法：在合同中約定交易總價(jià)、支付時(shí)間、支付方式，并明確乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.交付及過戶：約定過戶時(shí)間、過戶過程中提供的資料要求等。解決辦法：在合同中約定過戶時(shí)間、過戶過程中甲方應(yīng)提供的資料，并明確甲方保證資料的真實(shí)、有效性。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形、違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式及適用法律。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等）及適用法律（如中華人民共和國法律）。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、固定土地使用權(quán)、可以供人們居住、工作、娛樂等活動(dòng)的建筑物。2.土地：指地球表面的一部分，具有使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律證明文件。5.過戶：指將房屋或土地的所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.適用法律：指在解決合同爭議時(shí)所依據(jù)的法律體系，如中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.包含土地使用權(quán)的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋及土地的詳細(xì)描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、土地的地理位置、使用權(quán)面積等信息。2.房屋及土地的權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押證明、租賃合同等。3.交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間：明確乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并約定支付時(shí)間。4.過戶時(shí)間及過戶過程中的資料要求：約定過戶時(shí)間，并明確甲方應(yīng)提供的資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式：詳細(xì)列明違約情形、違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決方式及適用法律：約定爭議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等）及適用法律（如中華人民共和國法律