商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：_______

2.商鋪面積：_______平方米（實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）

3.商鋪用途：乙方承諾租賃商鋪僅用于_______（填寫具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等）

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。

3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證出租商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時收回商鋪。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照甲方要求將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。

5.乙方在租賃期間因經(jīng)營需要裝修商鋪，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

八、合同解除和終止

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日商鋪?zhàn)赓U合同（二）甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本情況

1.甲方出租的商鋪位于（地址）：________________。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________。

3.商鋪建筑面積：________________平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_______________元整（小寫）：________________元/平方米/月。

2.租金按季度支付，每季度第一個月5日前支付當(dāng)季度租金。

3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、商鋪使用及維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

2.商鋪的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：________________（一般由甲方負(fù)責(zé)維修）。

3.乙方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。

2.甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。

七、其他事項(xiàng)