宅基地退讓協議書范文范本

宅基地退讓協議書范文范本

甲方（退讓方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（接收方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“宅基地”）的宅基地使用權，現甲方愿意將該宅基地的使用權退讓給乙方，乙方愿意接受。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議書。

第一條宅基地的基本情況

1.1宅基地位于：_____________________。

1.2宅基地面積：_____________________平方米。

1.3宅基地四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.4宅基地權屬證明文件編號：__________。

第二條宅基地退讓的條件

2.1甲方保證對該宅基地擁有合法的使用權，且該宅基地不存在任何權屬爭議。

2.2甲方保證該宅基地未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.3甲方保證在本協議簽訂前，已清償該宅基地上的所有債務。

第三條宅基地退讓的程序

3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將宅基地權屬證明文件及相關手續(xù)移交給乙方。

3.2乙方應在接收宅基地權屬證明文件及相關手續(xù)后__________日內，向甲方支付宅基地退讓金人民幣__________元整。

3.3甲乙雙方應在宅基地權屬證明文件及相關手續(xù)移交完畢后__________日內，共同向有關土地管理部門申請辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。

第四條宅基地退讓金的支付方式

4.1宅基地退讓金的支付方式為：__________。

4.2乙方應按照本協議約定的時間和方式支付宅基地退讓金，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額__________%的違約金。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方有權按照本協議約定收取宅基地退讓金。

5.1.2甲方應保證宅基地的權屬清晰，無權屬爭議。

5.1.3甲方應協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。

5.1.4甲方應在宅基地退讓后，不得對該宅基地主張任何權利。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方有權在支付宅基地退讓金后，取得該宅基地的使用權。

5.2.2乙方應按照本協議約定的時間和方式支付宅基地退讓金。

5.2.3乙方應在宅基地退讓后，依法合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。

5.2.4乙方應協助甲方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本協議約定，導致乙方無法取得宅基地使用權的，甲方應退還乙方已支付的宅基地退讓金，并支付相當于宅基地退讓金__________%的違約金。

6.2如乙方違反本協議約定，逾期支付宅基地退讓金的，應按照本協議第四條的約定支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________