農(nóng)村房屋買私人賣協(xié)議（3篇）

農(nóng)村房屋買私人賣協(xié)議（3篇）農(nóng)村房屋買私人賣協(xié)議（通用3篇）農(nóng)村房屋買私人賣協(xié)議篇1合同編號：_________甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方(買受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)_________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第十條保證第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。第十三條聲明及保證甲方1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。農(nóng)村房屋買私人賣協(xié)議篇2甲方(稱業(yè)主)：____________乙方(稱承包商)：_______________依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：房屋建筑工程(以下稱本合同工程)工程地點：__________________。二、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：房屋基坑開挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。三、承包方式和合同價1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。經(jīng)雙方確認，為人民幣______元(大寫：_________。)2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關(guān)事項和物品(不含用于本工程的材料費)。3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造、運輸、安裝、試驗、調(diào)試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費用。4、在合同履行過程中，業(yè)主提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進行合同費用調(diào)整外，其余一切情況合同費用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。6、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到業(yè)主的批準和認可。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準，由此引起的費用、后果均由承包商負責。四、支付工程結(jié)算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責任期為兩年。五、誤期賠償費1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費，業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由承包商向業(yè)主支付。六、稅費1、本合同價包含承包商在工程實施中應(yīng)繳納的一切稅費。2、承包商簽訂合同前應(yīng)充分了解和理解政府對相關(guān)稅費的規(guī)定，合同一旦簽訂，在合同執(zhí)行期間不再作調(diào)整。七、合同工期1、本合同承包商進場時間暫定為______年___月___日，整個工程在______年___月___日之前完成。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工驗收的時間。3、了達到工期目標，承包商必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如業(yè)主認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的.要求，業(yè)主可指示承包商加快進度或修改原施工計劃。承包商不得因此而向業(yè)主提出任何的補償。4、承包商必須按業(yè)主要求，在開工前作出實施性施工組織設(shè)計和各分部分項工程的進度計劃報業(yè)主審批。經(jīng)過批復的實施性施工組織設(shè)計和進度計劃將作為本合同書的一部分。5、業(yè)主保留對工程暫時停工的權(quán)利，承包商不應(yīng)拒絕。八、工程移交后保修服務(wù)期1、根據(jù)即將出臺的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進行。九、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管1、業(yè)主負責本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，承包商有義務(wù)為業(yè)主的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導和搬運。2、承包商除在施工組織設(shè)計中給出業(yè)主采購的材料、設(shè)備供貨計劃外，還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的采購的通知。3、工地交貨的材料、設(shè)備由承包商負責保管。業(yè)主無論何時均不對承包商的施工機具、設(shè)備、臨時設(shè)施的損失或損壞承擔任何責任。十、安全、文明施工1、安全、文明施工必須滿足武漢市的有關(guān)管理規(guī)定的要求。2、承包商應(yīng)嚴格遵守國家《安全生產(chǎn)法》和武漢市關(guān)于安全的有關(guān)規(guī)定，并對自身發(fā)生的一切安全事故負全部責任。3、若由于承包商安全、文明施工問題而造成業(yè)主被他人索賠，業(yè)主保留向承包商索賠的權(quán)利。十一、質(zhì)量1、工程質(zhì)量標準：國家質(zhì)量檢驗評定標準及本合同條款的有關(guān)約定。2、無論業(yè)主是否進行并通過了各項檢驗，均不解除承包商對自己承包的工程的質(zhì)量所負責任，除非質(zhì)量問題是由于業(yè)主的原因引起，而此類質(zhì)量問題承包商須及時通知業(yè)主。3、無論工程材料是由否有業(yè)主供應(yīng)，均不解除承包商所負的工程全面質(zhì)量的責任，承包商應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。十二、本合同技術(shù)條款十三、其他事項1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、承包商在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。3、考慮到承包商將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量包修責任，業(yè)主在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給承包商。十四、合同生效本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。合同訂立時間：______年___月___日合同訂立地點：_______________。甲方：(簽字、手印)____________乙方：(簽字、手印)_____________________年____月____日農(nóng)村房屋買私人賣協(xié)議篇3甲方：______身份證號碼：__________________乙方：______身份證號碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本信息甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方