住宅精裝修分包合同范例

住宅精裝修分包合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同定義第二章工程描述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四章工程進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.2工期延誤4.3工程提前完成第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修第六章分包商責(zé)任6.1分包商義務(wù)6.2分包商資質(zhì)6.3分包商人員第七章甲方（業(yè)主）責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方權(quán)利第八章材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備供應(yīng)8.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第九章變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更費(fèi)用9.3調(diào)整機(jī)制第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3不可抗力13.4附則第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則第一條款合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）第二條款合同目的1.2本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅精裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的裝修效果。第三條款合同定義1.3本合同中使用的定義如下：住宅精裝修工程：指位于（工程地點(diǎn)）的（工程規(guī)模）住宅的精裝修工作。甲方：指（甲方名稱），住宅的業(yè)主。乙方：指（乙方名稱），負(fù)責(zé)進(jìn)行住宅精裝修工程的分包商。第二章工程描述第四條款工程概況2.1工程概況如下：工程名稱：（工程名稱）工程內(nèi)容：主要包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。第五條款工程地點(diǎn)2.2工程地點(diǎn)位于：（具體地址）。第六條款工程規(guī)模2.3工程規(guī)模為：（房屋面積）。第七條款工程預(yù)算2.4工程預(yù)算為：（預(yù)算金額）。第三章合同價(jià)格第八條款合同總價(jià)3.1乙方向甲方提供的住宅精裝修工程的總價(jià)為（合同總價(jià)），幣種為（幣種）。第九條款價(jià)格調(diào)整第十條款支付方式3.3甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。第十一條款支付時(shí)間表（支付時(shí)間表詳細(xì)內(nèi)容）。第四章工程進(jìn)度第十二條款施工計(jì)劃4.1乙方應(yīng)按照（施工計(jì)劃）完成工程。第十三條款工期延誤4.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照（延誤賠償條款）進(jìn)行賠償。第十四條款工程提前完成4.3如乙方提前完成工程，提前完成部分的工程款按（提前完成折扣）支付。第五章工程質(zhì)量第十五條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方向甲方保證，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第十六條款質(zhì)量控制5.2乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。第十七條款質(zhì)量驗(yàn)收5.3工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十八條款質(zhì)量保修5.4工程交付使用后，乙方應(yīng)按照（保修條款）提供保修服務(wù)。第六章分包商責(zé)任第十九條款分包商義務(wù)6.1乙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行。第二十條條款分包商資質(zhì)6.2乙方應(yīng)具備（相關(guān)資質(zhì)證書），并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二十一條條款分包商人員6.3乙方應(yīng)派遣具備（相關(guān)資格）的人員從事工程，并對所派遣人員的行為負(fù)責(zé)。第七章甲方（業(yè)主）責(zé)任第二十二條條款甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。第二十三條條款甲方權(quán)利7.2甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第八章材料與設(shè)備第二十四條款材料供應(yīng)8.1乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第二十五條款設(shè)備供應(yīng)8.2乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的裝修設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量及安全。第二十六條款材料與設(shè)備驗(yàn)收8.3甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第九章變更與調(diào)整第二十七條款變更程序9.1合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生變更，應(yīng)先由甲方提出變更需求，乙方根據(jù)變更需求提出變更方案，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第二十八條款變更費(fèi)用9.2因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照（變更費(fèi)用承擔(dān)方式）進(jìn)行承擔(dān)。第二十九條款調(diào)整機(jī)制9.3合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程受到影響，雙方應(yīng)按照（調(diào)整機(jī)制）進(jìn)行合同價(jià)的調(diào)整。第十章違約責(zé)任第三十條款違約行為10.1乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。第三十一條款違約責(zé)任10.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。第三十二條款違約賠償10.3乙方因違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章爭議解決第三十三條款爭議解決方式第三十四條款爭議解決機(jī)構(gòu)11.2如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為（管轄法院）。第三十五條款法律適用11.3本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用（法律適用國家或地區(qū)）的法律。第十二章合同的生效、變更與終止第三十六條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條款合同變更12.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三十八條款合同終止12.3合同終止的條件為：（合同終止條件）。第十三章其他條款第三十九條款保密條款13.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第四十條款廣告與宣傳13.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得以本合同或工程為題材進(jìn)行廣告宣傳。第四十一條款不可抗力13.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)按（不可抗力條款）處理。第十四章附件第四十二條款附件列表14.1附件一：（附件名稱）附件二：（附件名稱）……第四十三條款附件內(nèi)容14.2附件內(nèi)容描述：（附件內(nèi)容描述）。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的指定并按照甲方要求采購材料。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工工藝等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照乙方提供的材料進(jìn)行施工。2.2乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。2.3乙方工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)保證工程按約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。調(diào)解不成的，雙方可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)方案2.附件二：材料供應(yīng)清單3.附件三：設(shè)備供應(yīng)清單4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃5.附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：保修條款7.附件七：違約金計(jì)算公式8.附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息9.附件九：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：支付時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。3.第三方中介未按照合同約定的職責(zé)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，導(dǎo)致合同無法順利履行，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅精裝修工程：指對住宅進(jìn)行內(nèi)部墻面、地面、天花板等的裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等工程。2.甲方：指合同中的業(yè)主，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行住宅精裝修工程的一方。3.乙方：指合同中的分包商，負(fù)責(zé)承包并實(shí)施住宅精裝修工程的一方。4.第三方中介：指合同中指定的協(xié)調(diào)和管理合同履行過程的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如無法自行解決，應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的解決方案。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并向甲方賠償因此造成的損失。3.設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更需求時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)變更需求提出變更方案，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.支付款