個(gè)人購房首付借款居間合同

個(gè)人購房首付借款居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的支付方式第三章還款期限與方式3.1還款期限3.2還款方式3.3還款賬戶第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3擔(dān)保人的權(quán)益與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2訴訟管轄法院第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.2送達(dá)地址第十章適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用解釋第十一章其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容的解釋與效力第十三章合同的簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人的資格與權(quán)限第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)與保存合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指個(gè)人購房首付借款居間合同1.1.2本合同的雙方主體是指借款人和貸款人1.1.3本合同的借款居間服務(wù)是指居間方為借款人和貸款人提供促成借款的服務(wù)1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款1.2.1.2借款人應(yīng)按照約定的還款期限和方式還款1.2.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1貸款人有權(quán)按照約定的利率收取利息1.2.2.2貸款人應(yīng)按照約定的期限提供借款1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2在借款人按照約定還清借款本息后，本合同終止第二章借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款金額為人民幣____元整2.1.2借款金額的計(jì)算方式按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和利率計(jì)算2.2借款用途2.2.1借款用途為個(gè)人購房首付2.2.2借款人應(yīng)保證借款用于約定的用途，不得挪作他用2.3借款的支付方式2.3.1借款的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付2.3.2借款的支付日期和金額按照約定的時(shí)間和金額支付第三章還款期限與方式3.1還款期限3.1.1還款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算3.1.2在還款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按照約定的方式還款3.2還款方式3.2.1還款方式為等額本息還款法3.2.2借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額還款3.3還款賬戶3.3.1還款賬戶為借款人指定的銀行賬戶3.3.2借款人應(yīng)按時(shí)將還款金額存入還款賬戶第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率為____%，按年計(jì)算4.1.2貸款利率的調(diào)整按照約定的時(shí)間和方式調(diào)整4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1相關(guān)費(fèi)用包括居間服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等4.2.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間按照約定的方式和時(shí)間支付第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1擔(dān)保方式為保證擔(dān)保5.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照約定的方式和期限履行擔(dān)保責(zé)任5.2抵押物5.2.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)5.2.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用5.3擔(dān)保人的權(quán)益與義務(wù)5.3.1擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任5.3.2擔(dān)保人應(yīng)按照約定的方式和期限履行擔(dān)保責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.1.1借款人未按約定用途使用借款的6.1.2借款人未按約定時(shí)間和金額還款的6.2貸款人的違約行為6.2.1貸款人未按約定時(shí)間和金額提供借款的6.2.2貸款人未按約定利率收取利息的6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等6.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照約定的方式和金額承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2合同的解除8.2.1借款人有權(quán)提前還款并解除合同8.2.2貸款人在特定情況下有權(quán)解除合同，如借款人嚴(yán)重違約第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方9.1.2通知應(yīng)在合同約定的工作時(shí)間送達(dá)9.2送達(dá)地址9.2.1雙方的送達(dá)地址以合同簽訂時(shí)的地址為準(zhǔn)9.2.2如地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知對方第十章適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄10.1.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律10.2法律適用解釋10.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按通常理解解釋10.2.2法律適用解釋權(quán)歸中華人民共和國法院第十一章其他約定11.1合同的保密條款11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露11.1.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.2.1合同在任何情況下不得轉(zhuǎn)讓給第三方11.2.2合同的繼承需經(jīng)雙方同意并簽訂書面協(xié)議第十二章附件12.1附件列表12.1.1附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等12.1.2附件與合同具有同等法律效力12.2附件內(nèi)容的解釋與效力12.2.1附件內(nèi)容的解釋應(yīng)符合合同的整體內(nèi)容12.2.2附件的效力不受合同變更或解除的影響第十三章合同的簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為____年__月__日13.1.2合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)13.2簽署人的資格與權(quán)限13.2.1簽署人應(yīng)具有代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的資格13.2.2簽署人應(yīng)有權(quán)簽署本合同并代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效不受其他合同或協(xié)議的影響14.2合同的份數(shù)與保存14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同的保存期限為合同終止后五年借款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日貸款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日居間方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日請各合同方在上述簽字欄內(nèi)簽字并注明日期，以使本合同生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其身份真實(shí)有效，提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)可靠。如甲方提供的信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)，乙方有權(quán)拒絕提供借款或解除合同。1.2甲方權(quán)利甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)提前還款，只需提前通知乙方。提前還款不收取額外費(fèi)用，但甲方應(yīng)按照實(shí)際借款時(shí)間和金額計(jì)算利息。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額提供借款，如乙方未能按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為未提供借款金額的日利率乘以違約天數(shù)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的利率收取利息，并根據(jù)市場情況進(jìn)行利率調(diào)整。利率調(diào)整前應(yīng)通知甲方，調(diào)整后的利率應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，并協(xié)助雙方完成借款居間服務(wù)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)后收取。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并有權(quán)從借款本金中扣除。中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、促成交易費(fèi)等。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能提供合格的居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.個(gè)人購房首付借款合同2.擔(dān)保合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款人身份證明復(fù)印件5.貸款人授權(quán)書6.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)7.評估報(bào)告8.貸款申請表9.還款計(jì)劃表10.合同簽訂授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定用途使用借款未按約定時(shí)間和金額還款提供虛假信息或隱瞞重要信息2.貸款人違約行為未按約定時(shí)間和金額提供借款未按約定利率收取利息提前解除合同或拒絕提供借款3.居間方違約行為未能提供合格的居間服務(wù)未按約定時(shí)間和方式通知雙方未依法收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購房首付借款合同：指借款人向貸款人借款用于個(gè)人購房首付的合同。2.擔(dān)保合同：指為保證借款人履行還款義務(wù)，借款人提供的擔(dān)保措施。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：指借款人的房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。4.借款人身份證明復(fù)印件：指借款人的有效身份證明文件的復(fù)印件。5.貸款人授權(quán)書：指貸款人授權(quán)居間方辦理借款合同簽訂事宜的書面文件。6.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成借款合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。7.評估報(bào)告：指對抵押物價(jià)值的評估報(bào)告，作為合同附件。8.貸款申請表：指借款人向貸款人申請貸款時(shí)填寫的書面表格。9.還款計(jì)劃表：指約定借款人還款時(shí)間表和還款方式的表格。10.合同簽訂授權(quán)書：指借款人和貸款人授權(quán)居間方代表雙方簽訂合同的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正或提供相應(yīng)的賠償。2.問題：借款人未按約定時(shí)間和金額還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延長還款期限或采取法律手段追討欠款。3.問題：提供的信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)。解決辦法：雙方可以解除合同，并要求提供虛假信息的一方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：居間方未能提供合格的居間服務(wù)。解決辦法