2024年房屋建筑施工總承包協(xié)議范本

2024年房屋建筑施工總承包協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條施工內容與要求3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工工藝3.4施工期限第四條合同價格4.1合同總價4.2付款方式4.3付款進度4.4價格調整機制第五條質量保證5.1工程質量標準5.2質量監(jiān)督與檢驗5.3質量問題處理第六條安全施工6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護與文明施工第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××公司/個人1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2乙方（施工方）名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)/辦公樓/商業(yè)綜合體等建筑工程2.2工程地點：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號2.3工程規(guī)模：按照附件一《工程設計圖紙》所載明的面積和內容進行施工2.4工程預算：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）第三條施工內容與要求3.1施工范圍：本工程包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等全部施工內容，具體施工范圍以附件一《工程設計圖紙》為準3.2施工標準：按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級3.3施工工藝：乙方應采用先進的施工工藝和施工技術，提高施工效率，保證工程質量3.4施工期限：本工程自雙方簽訂合同之日起算，工期為×××個月，具體施工進度以乙方制定的施工計劃為準第四條合同價格4.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）4.2付款方式：按照施工進度，甲方分期支付乙方工程款項4.3付款進度：甲方按照乙方提交的進度報表進行付款，付款比例為已完成工程量的70%4.4價格調整機制：如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格第五條質量保證5.1工程質量標準：本工程質量應達到國家標準、行業(yè)標準及甲方要求5.2質量監(jiān)督與檢驗：乙方應主動接受甲方及相關部門的質量監(jiān)督和檢驗，確保工程質量5.3質量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在接到通知后×日內進行整改，直至符合質量要求第六條安全施工6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工，確保施工安全6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方及相關部門，并按照有關規(guī)定處理6.3環(huán)境保護與文明施工：乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生和綠化工作，降低施工噪聲和揚塵污染第七條變更與解除7.1合同變更條件：如因設計變更、政策調整等原因導致合同內容變更，雙方可協(xié)商一致進行變更7.2合同變更程序：變更內容應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認7.3合同解除條件：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同7.4合同解除程序：解除合同應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付工程款項，應支付違約金，違約金為應付款項的1%8.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的1%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認10.3合同終止條件：本合同在工程驗收合格后終止第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起×年11.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的10倍第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方12.2轉讓程序：如雙方同意轉讓合同權利和義務，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認第十三條其他條款13.1不可抗力：如因自然災害、政策調整等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：附件一《工程設計圖紙》、附件二《工程量清單》、附件三《材料設備采購清單》等第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（業(yè)主）名稱（蓋章）：×××公司/個人授權代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（施工方）名稱（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設計圖紙》詳細要求：包含工程的整體布局、建筑結構、水電安裝、裝修設計等詳細圖紙和設計說明。附件說明：工程設計圖紙是施工的基礎，乙方應根據(jù)圖紙進行施工，并確保施工過程中的實際情況與圖紙相符。附件二：《工程量清單》詳細要求：列出工程所需的所有材料、工程量及單價，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細信息。附件說明：工程量清單是雙方確認工程總價和付款進度的重要依據(jù)，乙方應按照清單進行材料采購和施工。附件三：《材料設備采購清單》詳細要求：列出乙方負責采購的所有材料和設備的品牌、型號、數(shù)量、單價等信息。附件說明：材料設備采購清單是雙方確認采購責任和價格的重要依據(jù)，乙方應按照清單進行采購。附件四：《施工進度計劃》詳細要求：詳細列出工程的施工進度計劃，包括各分部分項工程的開始時間、結束時間及關鍵節(jié)點。附件說明：施工進度計劃是雙方確認工程進度和付款進度的依據(jù)，乙方應按照計劃進行施工。附件五：《質量檢驗報告》詳細要求：包括工程質量檢驗的記錄和報告，證明工程質量達到約定標準。附件說明：質量檢驗報告是證明工程質量的重要文件，乙方應按照報告中的要求進行質量控制。附件六：《安全生產(chǎn)記錄》詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全檢查、安全教育、安全事故處理等。附件說明：安全生產(chǎn)記錄是證明乙方履行安全生產(chǎn)責任的重要文件，乙方應按照記錄中的要求進行安全管理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付工程款項。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：若甲方應在2023年12月31日前支付第三期工程款項，但因甲方原因未能支付，則甲方應支付相應的違約金。違約行為：乙方未按約定時間完成工程。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例說明：若乙方承諾的工程竣工時間為2024年6月30日，但實際完成時間超過該日期，則乙方應支付相應的違約金。違約行為：甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。責任認定：甲方應承擔因此造成乙方損失的責任，并支付違約金。示例說明：若甲方未按時提供施工場地，導致乙方無法按計劃進行施工，則甲方應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策調整等。法律名詞應用：在合同中，不可抗力條款用于規(guī)定在不可抗力情況下合同的履行及責任免除。違約金：指違約方應支付給守