2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4代理人1.5合同第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理職責3.1尋找潛在買方3.2安排看房3.3提供房產(chǎn)信息3.4協(xié)助談判3.5代為辦理交易手續(xù)第四條：代理期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長期限第五條：代理費用5.1代理費計算方式5.2支付時間5.3支付方式第六條：權益分配6.1買方權益6.2賣方權益6.3代理人權益第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況第八條：違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3代理人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條：合同修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條：合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后權益處理第十四條：合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后權益處理第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.2買方買方是指【填寫買方姓名】或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的購買房產(chǎn)的個人或機構。1.3賣方賣方是指【填寫賣方姓名】或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的出售房產(chǎn)的個人或機構。1.4代理人代理人是指【填寫代理人公司名稱】或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜的個人或機構。1.5合同本合同是指由賣方、買方和代理人簽訂的，關于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)買賣的協(xié)議。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫省/市/區(qū)/街道名稱】，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，使用面積為【填寫使用面積】。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如空置、出租、占用等】。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第三條：代理職責3.1尋找潛在買方代理人應盡最大努力尋找潛在買方，并定期向賣方報告買方情況。3.2安排看房代理人負責安排買方看房，并協(xié)助雙方進行溝通。3.3提供房產(chǎn)信息代理人應向買方提供房產(chǎn)的真實、完整、準確的信息。3.4協(xié)助談判代理人應協(xié)助雙方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。3.5代為辦理交易手續(xù)代理人應代為辦理房產(chǎn)買賣交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。第四條：代理期限4.1起始日期本合同自【填寫起始日期】起生效。4.2終止日期本合同至【填寫終止日期】止。4.3延長期限如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第五條：代理費用5.1代理費計算方式代理費用為本房產(chǎn)成交價的【填寫百分比】作為報酬。5.2支付時間代理費用在房產(chǎn)交易完成后【填寫支付時間】內(nèi)支付。5.3支付方式代理費用通過銀行轉賬方式支付至代理人指定的賬戶。第六條：權益分配6.1買方權益買方享有房產(chǎn)買賣合同約定的各項權益。6.2賣方權益賣方享有房產(chǎn)買賣合同約定的各項權益。6.3代理人權益代理人享有按照本合同約定收取代理費用的權益。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容各方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限為本合同終止后【填寫保密期限】年。7.3例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露的除外。第八條：違約責任8.1買方違約買方違反合同約定，應向賣方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價的【填寫百分比】。8.2賣方違約賣方違反合同約定，應向買方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價的【填寫百分比】。8.3代理人違約代理人違反合同約定，應向違約方支付違約金，違約金為代理費用的【填寫百分比】。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決各方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向【填寫調(diào)解機構名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循法律規(guī)定和合同本意。第十一條：合同修改與補充11.1修改條件本合同的修改應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條：通知與送達12.1通知方式各方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址各方指定的送達地址為【填寫送達地址】。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定地址之日起【填寫生效時間】內(nèi)生效。第十三條：合同解除13.1解除條件合同解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2解除程序合同解除后，各方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。13.3解除后權益處理合同解除后，各方應按照本合同約定處理已產(chǎn)生的權益。第十四條：合同終止14.1終止條件（一）房產(chǎn)交易完成；（二）各方協(xié)商一致終止；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。14.2終止程序合同終止后，各方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。14.3終止后權益處理合同終止后，各方應按照本合同約定處理已產(chǎn)生的權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)買賣合同草案附件三：代理協(xié)議書附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)交易稅費計算表附件六：付款憑證復印件附件七：產(chǎn)權過戶證明復印件附件八：貸款批準通知書復印件附件九：房產(chǎn)交易結算單附件十：代理費用支付憑證復印件附件一：房產(chǎn)證復印件附件一的詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復印件應加蓋賣方或代理人印章，并注明“此復印件與原件一致”。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四的詳細要求：照片應真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設施設備等情況。照片數(shù)量不得少于五張，應涵蓋房產(chǎn)的各個角度和細節(jié)。附件七：產(chǎn)權過戶證明復印件附件七的詳細要求：產(chǎn)權過戶證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復印件應加蓋相關部門印章，并注明“此復印件與原件一致”。附件九：房產(chǎn)交易結算單附件九的詳細要求：房產(chǎn)交易結算單應詳細記錄交易雙方的姓名、金額、支付方式等信息。結算單應由交易雙方簽字確認，并加蓋交易銀行或財務部門的印章。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照合同約定時間支付房款。2.賣方未能按照合同約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.代理人未能按照合同約定履行尋找買方、安排看房等職責。違約責任認定標準：1.買方違約：每延遲支付一天，應支付房款總額的千分之一的違約金。2.賣方違約：每延遲辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)一天，應支付房款總額的千分之一的違約金。3.代理人違約：按照代理費用的百分比支付違約金，最高不超過代理費用的總額。示例說明：若買方延遲支付房款超過合同約定時間，則賣方有權要求買方支付延遲支付期間的違約金，計算方式為房款總額乘以千分之一乘以延遲支付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施和土地。2.買方：指購買房產(chǎn)的個人或機構。3.賣方：指出售房產(chǎn)的個人或機構。4.代理人：指協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜的個人或機構。5.代理費：指代理人根據(jù)合同約定從房產(chǎn)交易中獲取的報酬。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)。8.仲裁：指爭