2024年住宅物業(yè)租賃三方協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物業(yè)租賃三方協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限長(zhǎng)度第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任歸屬5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后的租賃合同變更第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響第十二條其他條款12.1合同的修改及補(bǔ)充12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址為【詳細(xì)地址】，物業(yè)建筑面積為【面積】。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本租賃合同自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為【期限長(zhǎng)度】年，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。第三條押金及退還方式3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方應(yīng)在退還押金時(shí)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任歸屬甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間表甲方應(yīng)按照物業(yè)管理制度對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，并在維修保養(yǎng)前通知乙方。5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。8.2提前終止租賃的通知期限乙方需提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，方可提前終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金如乙方未提前通知甲方終止租賃，甲方有權(quán)向乙方追討違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供物業(yè)；乙方未按照約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)提前終止合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為違約。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響如法律法規(guī)的變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十二條其他條款12.1合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議的，本合同終止。第十三條附件13.1房屋清單附件中包含房屋清單，列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中記錄房屋鑰匙的交付日期和數(shù)量。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：______________甲方蓋章：______________14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：______________乙方蓋章：______________14.3第三方簽字蓋章第三方（見(jiàn)證方）簽字：______________第三方蓋章：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施等的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。例如：床x1（品牌：X，型號(hào)：X）沙發(fā)x1（品牌：X，型號(hào)：X）電視x1（品牌：X，型號(hào)：X）附件二：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)，需包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付日期、數(shù)量和接收人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)3.乙方未按照約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞4.提前終止租賃未通知對(duì)方5.未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)提前終止合同。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，即一個(gè)月租金的2倍。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，且未提前通知甲方終止租賃，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至結(jié)束日期。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約