標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣代理合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣代理合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)3.3丙方代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：房價及支付方式5.1房價5.2支付方式5.3支付時間第六條：交易流程6.1丙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)6.2丙方協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)6.3交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條：費用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費用7.2乙方承擔(dān)的費用7.3丙方承擔(dān)的費用第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條：其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法自然人或者法人。1.3丙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進行房屋買賣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號。2.2房產(chǎn)面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑年代等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方代理甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等事宜。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并協(xié)助完成房屋交易。3.3丙方代理權(quán)限：丙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與乙方進行房屋買賣的談判、簽訂合同等。第四條：代理期限4.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理終止日期：房屋買賣合同簽訂，且房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起。第五條：房價及支付方式5.1房價：乙方向甲方支付的房屋購買價格，金額具體到元。5.2支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付房價。5.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價支付給甲方。第六條：交易流程6.1丙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房產(chǎn)證照辦理等。6.2丙方協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)：包括但不限于購房資格審核、貸款申請等。6.3交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第七條：費用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費用：包括但不限于房產(chǎn)證照辦理費用、房產(chǎn)交易稅費等。7.2乙方承擔(dān)的費用：包括但不限于購房貸款相關(guān)費用、房產(chǎn)過戶費用等。7.3丙方承擔(dān)的費用：丙方代理費用，按照雙方約定支付。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為丙方代理費的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方均有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：房屋買賣合同簽訂，且房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，本合同終止。11.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，合同解除。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件。13.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證照等。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、房價及支付方式、交易流程等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件2：房產(chǎn)證照詳細要求和說明：房產(chǎn)證照包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況及合法性。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求和說明：此申請書是房產(chǎn)過戶的必備文件，需要買賣雙方及代理人共同簽署。附件4：的身份證明詳細要求和說明：買賣雙方及代理人的身份證明，用以證明合同簽署方的合法身份。附件5：付款憑證詳細要求和說明：乙方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證，作為支付房價的證明。附件6：房產(chǎn)過戶證明詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶完成后，相關(guān)部門出具的房產(chǎn)過戶證明，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：1.1未按照合同約定提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法進行。1.2未按照合同約定時間將房價支付給乙方。示例說明：如果甲方在合同約定的七個工作日內(nèi)未能將房價支付給乙方，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：2.1未按照合同約定時間將購房款項支付給甲方。2.2未按照合同約定提供身份證明等必要文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法進行。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房價，則構(gòu)成違約。3.丙方違約行為：3.1未按照合同約定代理范圍和職責(zé)，未能誠實守信地為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2未按照合同約定代理期限，提前終止或解除合同。示例說明：如果丙方在合同約定的代理期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋