2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目詳細設(shè)計協(xié)議

2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目詳細設(shè)計協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1項目范圍1.2設(shè)計文件1.3變更訂單第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益第三條設(shè)計任務(wù)3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計進度3.3設(shè)計標準第四條設(shè)計費用4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五條設(shè)計成果交付5.1交付時間5.2交付方式5.3成果驗收第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2專利使用6.3商標權(quán)益第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1和解協(xié)商9.2調(diào)解仲裁9.3法律訴訟第十條強制性條款10.1法律法規(guī)10.2行業(yè)標準10.3強制性規(guī)定第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條一般條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解除第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1補充協(xié)議14.2附件說明14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1項目范圍本合同所述項目范圍包括但不限于：(1)建筑設(shè)計；(2)景觀設(shè)計；(3)室內(nèi)設(shè)計；(4)施工圖設(shè)計；(5)設(shè)計咨詢及技術(shù)支持等。具體項目內(nèi)容詳見附件一。1.2設(shè)計文件設(shè)計文件包括但不限于：(1)概念設(shè)計方案；(2)方案設(shè)計；(3)初步設(shè)計；(4)施工圖設(shè)計；(5)設(shè)計說明書；(6)設(shè)計概算等。1.3變更訂單變更訂單是指在合同執(zhí)行過程中，由于甲方需求變更、政策調(diào)整等原因，需要對原設(shè)計方案進行修改的書面文件。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方權(quán)益包括但不限于：(1)對設(shè)計項目的提出和修改；(2)對設(shè)計文件的審核和驗收；(3)獲得設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)；(4)對乙方、丙方的監(jiān)督和管理等。2.2乙方權(quán)益乙方權(quán)益包括但不限于：(1)獲得項目設(shè)計費用；(2)對設(shè)計項目的執(zhí)行和控制；(3)對設(shè)計成果的署名權(quán)；(4)按照合同約定對設(shè)計成果進行修改和調(diào)整等。2.3丙方權(quán)益丙方權(quán)益包括但不限于：(1)獲得合作費用；(2)對設(shè)計項目的參與和協(xié)助；(3)對設(shè)計成果的署名權(quán)；(4)按照合同約定對設(shè)計成果進行修改和調(diào)整等。第三條設(shè)計任務(wù)3.1設(shè)計要求設(shè)計要求包括但不限于：(1)符合國家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范；(2)滿足甲方提出的功能、性能、外觀等要求；(3)確保設(shè)計成果的安全、環(huán)保、節(jié)能等；(4)設(shè)計文件的完整性和準確性。3.2設(shè)計進度設(shè)計進度按照附件二《設(shè)計進度計劃》執(zhí)行。乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各階段設(shè)計任務(wù)，并提交相應(yīng)的設(shè)計文件。3.3設(shè)計標準設(shè)計標準包括但不限于：(1)國家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范；(2)甲方提出的特殊要求；(3)設(shè)計行業(yè)公認的常規(guī)標準等。第四條設(shè)計費用4.1費用構(gòu)成設(shè)計費用包括但不限于：(1)設(shè)計費；(2)變更費用；(3)附加服務(wù)費用；(4)丙方合作費用等。具體費用標準詳見附件三《設(shè)計費用構(gòu)成》。4.2支付方式設(shè)計費用支付方式如下：(1)合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款%；(2)設(shè)計文件提交并驗收合格后，甲方支付乙方剩余設(shè)計費用%；(3)變更訂單經(jīng)甲方確認后，甲方支付乙方相應(yīng)變更費用。4.3費用調(diào)整如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致設(shè)計進度和費用發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)計費用。具體調(diào)整方式詳見附件四《設(shè)計費用調(diào)整辦法》。第五條設(shè)計成果交付5.1交付時間設(shè)計成果交付時間按照附件二《設(shè)計進度計劃》執(zhí)行。乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點提交設(shè)計文件。5.2交付方式設(shè)計成果交付方式如下：(1)電子文件：通過電子郵件或云存儲平臺提交；(2)紙質(zhì)文件：直接交付或郵寄方式提交。5.3成果驗收設(shè)計成果驗收按照附件五《設(shè)計成果驗收辦法》執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到設(shè)計文件后日內(nèi)進行驗收，并將驗收意見通知乙方。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬設(shè)計成果的版權(quán)歸屬甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方不得以任何形式使用或披露設(shè)計成果。6.2專利使用設(shè)計成果中涉及的專利使用，按照附件六《專利使用協(xié)議》執(zhí)行。6.3商標權(quán)益設(shè)計成果中涉及的商標權(quán)益，按照附件七《商標使用協(xié)議》執(zhí)行。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：(1)設(shè)計文件；(2)甲方提供的相關(guān)資料；(3)雙方之間的商務(wù)談判、合同內(nèi)容等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄密責任如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。具體賠償方式詳見附件八《泄密責任賠償辦法》。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：(1)未按約定時間支付預(yù)付款、變更費用等，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；(2)未按約定時間提供設(shè)計所需的資料、場地等，導(dǎo)致設(shè)計進度延誤的，乙方有權(quán)要求甲方延長設(shè)計周期，并按實際延誤天數(shù)計算違約金；(3)未按約定支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：(1)未按約定時間提交設(shè)計文件，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；(2)設(shè)計成果不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計，并按實際重新設(shè)計所需費用計算違約金；(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3丙方違約丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：(1)未按約定時間提供協(xié)作服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付逾期違約金；(2)協(xié)作服務(wù)不符合約定標準，乙方有權(quán)要求丙方重新提供服務(wù)，并按實際重新提供服務(wù)所需費用計算違約金；(3)丙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1和解協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解仲裁雙方可約定提交第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。調(diào)解書或仲裁裁決書具有法律效力，雙方均應(yīng)履行。9.3法律訴訟如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決糾紛的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條強制性條款10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《知識產(chǎn)權(quán)法》、《建筑法》等。10.2行業(yè)標準雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范，確保設(shè)計成果符合行業(yè)要求。10.3強制性規(guī)定如合同履行過程中遇到政府強制性規(guī)定、政策調(diào)整等，雙方應(yīng)按照要求及時調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。11.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條一般條款12.1通知與送達雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的通訊地址。12.2合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同解除合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同的。13.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的后果。13.3不可抗力處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第十四條其他條款14.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：《設(shè)計任務(wù)書》、《設(shè)計進度計劃》、《設(shè)計費用構(gòu)成》、《設(shè)計成果驗收辦法》、《專利使用協(xié)議》、《商標使用協(xié)議》、《泄密責任賠償辦法》等。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《設(shè)計任務(wù)書》詳細要求和說明：設(shè)計任務(wù)書應(yīng)明確項目的具體要求，包括項目名稱、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標準、設(shè)計深度等。附件二：《設(shè)計進度計劃》詳細要求和說明：設(shè)計進度計劃應(yīng)詳細列出設(shè)計各個階段的開始時間、結(jié)束時間及提交成果的時間節(jié)點。附件三：《設(shè)計費用構(gòu)成》詳細要求和說明：設(shè)計費用構(gòu)成應(yīng)詳細列出設(shè)計費、變更費用、附加服務(wù)費用的構(gòu)成要素和計算方式。附件四：《設(shè)計費用調(diào)整辦法》詳細要求和說明：設(shè)計費用調(diào)整辦法應(yīng)明確費用調(diào)整的條件、方式及計算方法。附件五：《設(shè)計成果驗收辦法》詳細要求和說明：設(shè)計成果驗收辦法應(yīng)明確驗收標準、驗收程序及驗收不合格的處理方式。附件六：《專利使用協(xié)議》詳細要求和說明：專利使用協(xié)議應(yīng)明確專利使用的范圍、權(quán)限及責任。附件七：《商標使用協(xié)議》詳細要求和說明：商標使用協(xié)議應(yīng)明確商標使用的范圍、權(quán)限及責任。附件八：《泄密責任賠償辦法》詳細要求和說明：泄密責任賠償辦法應(yīng)明確泄密行為的認定、賠償標準和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、變更費用等。2.甲方未按約定時間提供設(shè)計所需的資料、場地等。3.乙方未按約定時間提交設(shè)計文件。4.設(shè)計成果不符合約定標準。5.乙方、丙方泄露甲方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例計算違約金。2.延長設(shè)計周期：按照實際延誤天數(shù)計算違約金。3.賠償金：根據(jù)實際損失金額或修復(fù)費用計算賠償金。示例說明：若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金計算方式見附件四《設(shè)計費用調(diào)整辦法》。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.設(shè)計文件：指本合同約定的設(shè)計成果，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。3.設(shè)計費用：